P73 - Wohnen in Weißensee
13086 Berlin, Parkstraße 73
© Schnepp Renou
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: sieglundalbert Gesellschaft von Architekten mbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Parkstraße 73, 13086 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
07.2024
Nachhaltigkeit
Energieeinsparnachweis KfW-Effizienzhaus 55
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
4.200 m³
Bruttogrundfläche
1.875 m²
Nutzfläche
1.703 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksgröße
834 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnungen sind sämtlich durchgesteckt und haben alle Fenster in unterschiedliche Richtungen, oft auch in Form eines Eckfensters. Knappe Flurflächen, große Wohnräume, weite Sichtachsen - damit sind die Wohnungs-Qualitäten am besten zusammengefasst. Und natürlich barrierefrei...
Bei der Auswahl der Materialien haben wir intensiv untersucht, was für ein "ganz normales Wohnhaus" sinnvoll ist. Für das Raumklima, wie sich ein Geländer anfühlt, was Materialien mit dem Ort, an dem wir bauen, zu tun haben können- was ortstypisch, vertraut ist. Das Ergebnis: Zieglemauerwerk für die tragenden Bauteile. Das nimmt Feuchte auf und gibt sie langsam wieder ab - stressfrei. Die Außenwände wurden mit einem Kieselkratzputz verputz - rauh und ohne zusätzlichen Anstrich. Diese Oberfläche altert, indem im Laufe der Zeit der Putz absandet - dabei werden Ablagerungen mit abgeworfen. Bei der Entscheidung dafür hat aber auch die Tatsache, dass diese Art von Putz in den Ost-Bezirken der Stadt häufig vorkommt, eine Rolle gespielt: Das Ortstypische. Dieser Aspekt taucht an verschiedenen Stellen auf, im Zusammenspiel mit Überlegungen zur Material-Angemessenheit und der Ablesbarkeit der Konstruktionen.
Beschreibung der Besonderheiten
- ein Stück "Schwammstadt": Die Dächer als Wasser-Rückhalte-Dächer, Rigole in den Außenanlagen, geringe Oberflächen-Versiegelung in den Freianlagen. Sprich, komplette Regenentwässerung auf der eigenen Parzelle
- Maßnahmen der Barrierefreiheit standen im Fokus: bodengleiche Duschen, Badewannen auf bodengleichen Duschen, die z.B. nach der "Kinder-Phase" mit minimalem Aufwand entfernt werden können, Leuchdichte-Kontraste in den allgemeinen Erschließungsbereichen für Menschen mit optischen Einschränkungen
- Konstruktion großenteils massiv, ohne Beschichtungen oder Schichten-Aufbau: Wände aus einschaligen Poroton-Mauerwerk,
Decken aus sichtbarem Beton, Treppen als Fertigteile ohne Belag, Außenputz ohne Anstrich
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Sonstige Biomasse
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
21,20 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
16
Das Objekt im Internet
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