Park 070 Wohngebiet (NDL)

PARK070: Einzigartiges und nachhaltiges Wohnbauprojekt auf einem Luftschutzbunker

Park070 ist ein grünes, nachhaltiges Wohngebiet mit Wohnungen und Häusern unterschiedlicher Größe, das auf dem ehemaligen Gelände des niederländisches Zentralamts für Statistik (CBS) liegt. Jahrelang unbeachtet, erhält das Areal mit der Entwicklung von Park070 nun eine neue und lebenswerte Bestimmung. „Dies ist ein außergewöhnliches und nachhaltiges Wohnquartier, bei dem viel Wert auf Lebensqualität gelegt wurde“, sagt Architekt Marc De Reuver.

Viele Jahre lang war das CBS-Gebäude das größte leerstehende Bürogebäude in den Niederlanden. Nach dem Auszug vor etwa 10 Jahren konnte CBS keinen neuen Verwendungszweck für das Objekt finden. „Seinerzeit war es nicht attraktiv genug für eine andere Nutzung. Mittlerweile gibt es intelligente Lösungen wie Studentenwohnungen oder Flüchtlingsunterkünfte, aber damals war das noch kein Thema“, sagt Marc De Reuver, Architekt bei Architektenkombinatie. 

Autofrei und autark
Im Quartier Park070 lebt man nachhaltig. Die Wohnformen reichen von Stadt- und Parkhäusern, Kanal- und Hofhäusern bis hin zu Etagen- und Penthouse-Wohnungen. Alle sind als Eigentumswohnungen für den privaten Markt konzipiert. Es ist ein grünes Viertel mit einem starken Fokus auf Lebensqualität. „Dank des Ausblicks auf den Park und den Spielplatz fügt sich dieses neue Wohnprojekt sehr gut in die Umgebung ein“, betont der Architekt.
Park070 ist komplett autofrei gestaltet. Anwohner und Besucher können jedoch die ehemalige Tiefgarage nutzen. Ein weiteres Parkhaus mit einem begrünten Dach sorgt für zusätzliche Kapazität. Nicht nur die Umgebung ist grün, sondern auch die Gebäude selbst. „Alle Häuser kommen ohne Gas als Energieträger aus und sind stattdessen mit einer Wärme- und Kältespeicheranlage ausgestattet. Außerdem haben wir uns für Riemchen, anstelle von Vollziegeln entschieden. Auch das trägt zur Nachhaltigkeit bei, denn so sparen wir etwa 80 % an Material“, sagt Frank-Willem Jochems vom Bauunternehmen Van Wijnen.

Nachhaltiger Rückbau
Das Untergeschoss des ehemaligen CBS-Gebäudes wurde teils als Tiefgarage, teils als Atombunker genutzt. Daher war das Untergeschoss strahlengeschützt. Es war mit allen Arten von Luftreinigungs- und Sanitäranlagen ausgerüstet. Diese wurden entfernt, um die Kapazität der Tiefgarage zu erhöhen. 
Der Rest des Gebäudes wurde nicht einfach abgerissen, sondern nachhaltig zurückgebaut. 95 % des Bauschutts und der Abfälle wurden zu neuen Baumaterialien und Rohstoffen recycelt. „Wir nennen das „Harvesting“. Der alte Beton wurde zu Granulat zermahlen. Einen Teil davon konnten wir vor Ort für den Straßenbau verwenden bzw. später bei der Pflasterung im Wohnquartier zum Einsatz bringen“, erläutert Joey Eygenraam, Vorarbeiter bei Van Wijnen.

Rockpanel
Die Wahl der Fassadenelemente für Park070 war schwierig. De Reuver hierzu: „Ursprünglich wollten wir Birkensperrholz mit einem (halb-)transparenten Anstrich verwenden. Dieses Material ist aber sehr pflegeintensiv, wogegen der Rest des Gebäudes sehr wartungsfreundlich ist. Außerdem war die Lieferbarkeit problematisch und die Preise waren hoch. Wir suchten daher nach einer Alternative mit einer natürlichen Holzoptik ohne Kunststoffanmutung oder Abweichungen von der Holzmaserung. So kamen wir auf Rockpanel Natural, da diese Fassadenplatten nicht mit einer Beschichtung versehen sind. Folglich beeinflussen das Wetter und die klimatischen Bedingungen vor Ort das Erscheinungsbild dieser robusten Platten — und damit der gesamten Fassade und der Decke. Die matte, nicht glänzende Textur, die nach einiger Zeit einen schönen Holzton annimmt, ist zudem wartungsfrei und sehr langlebig.“
Van Wijnen beauftragte den Fassadenspezialisten De Baak Projecten mit der Lieferung und Montage der Decken- und Fassadenelemente. Der Subunternehmer war überzeugt, weil er bereits gute Erfahrungen mit Rockpanel gemacht hatte. „In enger Zusammenarbeit mit dem Bauherrn wurde Vertrauen in das hinterlüftete und isolierte Konstruktionssystem und natürlich auch in die damit verbundenen Kosten aufgebaut“, sagt Marc de Wilde von De Baak. Die Firma HSP ist der Lieferant und Hersteller der vorgefertigten Unterkonstruktion und lieferte auch die vollständig auf Maß gesägten Rockpanel Platten für die 3D-Deckengestaltung.

Decke mit besonderem 3D-Effekt
Hinsichtlich der Logistik gelang es De Baak, die Deckenelemente in 14 und 9 Metern Höhe so zu platzieren, dass alle anderen Arbeiten auf der Baustelle ohne Einschränkungen fortgesetzt werden konnten. Auch die Montage der Rockpanel Bekleidung wurde kreativ gelöst. „Wir haben sie kassettenartig, mit einigen gewinkelten Kanten verlegt. Bei den Decken ist das ein großer zusätzlicher Vorteil gegenüber einer flachen Verlegung“, sagt De Reuver. “Wir hatten ursprünglich mit Holzpaneelen geplant, die Rockpanel Natural Bekleidung bietet aber eine sehr gute Alternative mit einer ähnlich warmen Optik.“ 
Auch Jochems zieht eine zufriedene Bilanz bezüglich der Verwendung von Rockpanel Fassadenplatten. „Im mittleren Wohnturm haben wir die Decke komplett dreidimensional ausgeführt, was sehr eindrucksvoll aussieht. Außerdem lässt sich Rockpanel schnell montieren, und es treten kaum Maßabweichungen auf. Wir sind sowohl mit dem Bauprozess als auch mit dem Endergebnis mehr als zufrieden.“

Verwendete Produkte:

• Rockpanel Natural