Architekturobjekt 2 von 6

Architekturobjekte


Penthouse-Wohnung in Potsdam

Mit freundlicher Unterstützung von Gira

Eine komplexe KNX-Vernetzung und moderne Gebäudetechnik von Gira sorgen in dem Potsdamer Mehrfamilienhaus für mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Eine komplexe KNX-Vernetzung und moderne Gebäudetechnik von Gira sorgen in dem Potsdamer Mehrfamilienhaus für mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Zwei der 10 Miet-Parteien sind als Penthouse-Wohnung über die oberen zwei Geschosse ausgeführt. Von der umlaufenden Terrasse schweift der Blick über die Potsdamer Dächer. Drinnen schließt sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche an. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Zwei der 10 Miet-Parteien sind als Penthouse-Wohnung über die oberen zwei Geschosse ausgeführt. Von der umlaufenden Terrasse schweift der Blick über die Potsdamer Dächer. Drinnen schließt sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche an. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

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Weitläufige Fensterfronten unterstützen das luftige Ambiente und lassen viel Tageslicht ins Innere. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Im Untergeschoss sind Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Bad und Nebenräume angesiedelt. Eine stählerne Treppe verbindet beide Etagen. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Im Untergeschoss sind Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Bad und Nebenräume angesiedelt. Eine stählerne Treppe verbindet beide Etagen. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Über ein KNX-System sind die Komponenten der Elektroinstallation verknüpft. Das Gehirn dahinter ist ein leistungsstarker Gira HomeServer, in dem sämtliche Daten zusammenlaufen, dokumentiert und archiviert werden und der alle Gewerke zentral steuert - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Bedienen lässt sich die Haustechnik über den Gira Control 9 Client direkt neben dem Eingang. Auf dem großen Touchpanel lassen sich Beleuchtung, Heizung und Beschattung zentral steuern. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

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Mit Automatikschaltern im Programm Gira Standard 55 wird das Licht auf den Fluren nach Bedarf geschaltet – eine sinnvolle Anschaffung, um Energie zu sparen. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Ob bequem vom Sofa oder mobil von unterwegs: Dank einer speziellen Gira HomeServer App lassen sich alle Komponenten der Gebäudeautomation auch via iPad bedienen. Obendrein lassen sich diverse Dienste abrufen, etwa der aktuelle Wetterbericht, Vorhersagen u - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Ob bequem vom Sofa oder mobil von unterwegs: Dank einer speziellen Gira HomeServer App lassen sich alle Komponenten der Gebäudeautomation auch via iPad bedienen. Obendrein lassen sich diverse Dienste abrufen, etwa der aktuelle Wetterbericht, Vorhersagen u - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Über Tastsensoren – hier im Gira Flächenschalterprogramm – lassen sich individuelle Beleuchtungsszenen mit einem Tastendruck abrufen. Es lassen sich auch Jalousien oder die Heizung integrieren. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

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Die Gira Türstation Edelstahl mit Videofunktion sorgt für Sicherheit. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Das Bild des Klingelnden wird direkt auf das Touchpanel der Wohnung geschickt sowie auf iPhone oder iPad. Es kann mit ihm gesprochen und bei Bedarf die Tür geöffnet werden. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Das Bild des Klingelnden wird direkt auf das Touchpanel der Wohnung geschickt sowie auf iPhone oder iPad. Es kann mit ihm gesprochen und bei Bedarf die Tür geöffnet werden. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

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Klassisch und zeitlos fügt sich das Gira Schalterprogramm Standard 55 auch bei einem Mieterwechsel in jedes Ambiente. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

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Besonders praktisch: Die aktuellen Verbrauchswerte einer Wohnung lassen sich jederzeit über das Gira Interface abrufen. - Penthouse-Wohnung in Potsdam

© Ulrich Beuttenmüller für Gira

Mit freundlicher Unterstützung von Gira

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Potsdam, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

05.2013

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauleistung: Elektroinstallation

ASW Borkheide Elektro-Meisterbetrieb

Im Bärenfang 3

14822 Borkheide

Deutschland

Beschreibung

Objektbeschreibung

Clever vermieten – smart wohnen

Im privaten Hausbau hat das Thema Gebäudeautomation längst Fuß gefasst – wer hier zukunftsorientiert und nachhaltig plant, setzt auf moderne Gebäudesystemtechnik. Dass sich intelligente Lösungen auch im Wohnungsbau auszahlen, zeigt ein cleveres Mehrfamilienhaus in Potsdam Babelsberg. Eine leistungsfähige KNX-Vernetzung und moderne Gebäudetechnik von Gira verhelfen den Mietern zu mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.

Vor die Tore Berlins, nach Potsdam Babelsberg, zieht es jedes Jahr große und kleine Filmfans, um einen Blick hinter die Kulissen von TV und Kino zu werfen und über Spezialeffekte und technische Raffinessen zu staunen. Dass ausgefeilte Technik nicht nur vor dem Bildschirm begeistert, sondern in der ganzen Wohnung für Special Effects in Sachen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz sorgen kann, zeigt ein nahegelegenes Mehrfamilienhaus.

Die Bauherren- und Eigentümergemeinschaft war sich bereits vor Baubeginn einig: Der Neubau sollte zeitgemäß und nachhaltig sein. Zum einen hinsichtlich der Energiebilanz und Wirtschaftlichkeit, zum anderen was den langfristigen Werterhalt der Immobilie angeht – auch über die bedarfsorientierte Vermietung hinaus. 2013 war das Gebäude bezugsfertig und obendrein ausgestattet mit einer komplexen Gebäudesystemtechnik auf KNX-Basis.

Mit dem System-Integrator Axel Wendt haben sich die Eigentümer schon früh einen Spezialisten für die individuelle Planung und Installation der umfangreichen Elektroinstallation ins Boot geholt. Er hat alle elektrischen Komponenten im Haus und in den einzelnen Wohnungen via KNX System miteinander vernetzt – Leuchten, Rollläden, Heizung, Rauchmelder, Sicherheitssystem, Wetterstation und Türkommunikation. Gesteuert und überwacht wird das Ganze über den leistungsstarken Gira HomeServer. In der cleveren Schaltzentrale laufen alle Informationen zusammen, er wertet diese aus und sendet die entsprechenden Befehle an die einzelnen Geräte, verschickt Warnmeldungen, steuert die Heizung, Beleuchtung und vieles mehr.

Bereits an den Hauseingängen fällt das Gira Türkommunikations-System ins Auge. Dank der Videofunktion lässt sich von jeder Wohnung aus eindeutig identifizieren, wer unten vor der Tür steht, bevor jemand in das Gebäude gelassen wird. Bewegungsmelder und eine automatische Lichtabschaltung sorgen im Treppenhaus, den öffentlichen Fluren und auch in der Tiefgarage dafür, dass das Licht nur dann brennt, wenn es wirklich benötigt wird. So wird Energie verantwortungsbewusst genutzt.

Zwei der insgesamt 10 Miet-Parteien sind als ca. 90m2 und ca. 200 m2 große Penthouse-Wohnungen über die oberen zwei Geschosse ausgeführt. Von der umlaufenden Terrasse schweift der Blick über die Potsdamer Dächer. Drinnen schließt sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche an. Großflächige Fensterfronten unterstützen das luftige Ambiente und lassen viel Tageslicht ins Innere. Im unteren Geschoss sind Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Bad untergebracht. Wenn die Bewohner nach Hause kommen, lassen sich individuell programmierte Lichtszenen einfach per Knopfdruck über die Gira Tastsensoren abrufen. Wird ein Fenster geöffnet, schaltet sich die Heizung automatisch aus. Für zusätzlichen Komfort ist die Beschattung jeder Wohnung mit der Wetterstation gekoppelt. „Je nach Himmelsrichtung und Intensität der Sonneneinstrahlung fahren die entsprechenden Rollläden automatisch herunter“, erklärt Axel Wendt. „Natürlich nicht, wenn die Terrassen- oder Balktontür geöffnet ist, so dass sich kein Mieter aussperren kann.“ Je nach Bedarf können die Bewohner die Automatik aber auch selbst ein- und ausschalten.

Intuitiv bedienen lassen sich die cleveren Wohnungen jeweils über ein großes Touchpanel im Eingangsbereich, den Gira Control 9 Client. Die Benutzeroberfläche ist selbsterklärend und einfach. Aber auch mobil über iPad und das iPhone ist die Steuerung bequem möglich. Dank einer entsprechenden Gira HomeServer App können sich die Mieter so auch im Urlaub vergewissern, ob zu Hause alles in Ordnung ist. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Gira Rauchwarnmelder Dual/VdS im ganzen Gebäude. Sie vereinen die Wärmeerkennung mit der bewährten Signalauswertung von Streulicht. Innerhalb einer Wohnung sind alle Geräte miteinander vernetzt: Schlägt ein Rauchmelder Alarm, geht in allen Räumen das Licht an und die Rollläden fahren automatisch hoch, damit Fluchtwege schnell gefunden werden.

Mindestens ebenso wichtig wie eine weitestgehend automatisierte Energieeinsparung ist die Visualisierung und Überwachung der eigenen Verbrauchswerte. Über den Touchscreen des Gira Control 9 Client lassen sich deshalb auch die Betriebs- und Verbrauchsdaten jeder Wohnung ablesen und auswerten. Bei System-Integrator Axel Wendt laufen darüber hinaus die Verbrauchswerte der Gemeinschaftsflächen, von Aufzügen und der Wärmepumpe im Keller zusammen, außerdem Störmeldungen der Haustechnik, wie etwa der neun Kameras mit Bildaufzeichnung oder der automatisierten Rampen-, Dachrinnen- und Rohrbegleitheizungen. In Summe hilft die leistungsfähige KNX-Technik den Energieverbrauch des Gebäudes im Vergleich zu einer herkömmlichen Elektroinstallation spürbar zu senken – sie spart damit den Bewohnern und Vermietern bares Geld und schenkt zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

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