Architekturobjekt 9 von 221

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer


Pflegeheim Zoffingen

78462 Konstanz, Klostergasse 6

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: werkgruppe drei | freie architekten

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: werkgruppe drei | freie architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Klostergasse 6, 78462 Konstanz, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

08.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

ARGE Dietrich Untertrifaller mit werkgruppe drei

Fasanenweg 7a

78464 Konstanz

Deutschland

Tel. 075318926582

tommy.staiger@werkgruppedrei.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Neher Butz Plus GmbH Ingenieurbüro für Gebäudetechnik

Münsterplatz 11

78462 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 13020

ib@neher-butz-plus.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Greiner-Engineering

Fritz-Arnold-Str. 16a

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 8929890

info@greiner-engineering.de

Fachplanung: Landschaftsbau

Heinrich Landschaftsarchitektur GmbH mit dipl.-ing. Ulrich Stief

Lagerplatz 24

8400 Winterthur

Schweiz

Tel. +41 (0)52 577 60 35

office@h-la.ch

Fachplanung: Küchen, Gastronomie

Ingenieurbüro Bliestle

Schönblickstraße 28

78112 St. Georgen

Deutschland

Tel. +49 (0) 7724 9185-00

info@bliestle.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Fecker Ingenieure GmbH

Lohnerhofstr. 13

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 996669-0

info@fecker-ingenieure.de

Fachplanung: Brandschutz

geopro GmbH

Gaswerkstr. 17

78333 Stockach

Deutschland

Tel. 07771 879960

info@geopro.de

Fachplanung: Bauphysik

Gutbrod Bau Physik Ingenieurbüro GmbH

Eichendorffstr. 14

71706 Markgröningen

Deutschland

Tel. 07145-923197

info@ib-gutbrod.com

Fachplanung: Erd- und Grundbau

Kempfert + Partner GmbH

Max-Stromeyer-Str. 116

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. 07531-5945-0

kn@kup-geotechnik.de

Architektur: Innenarchitekt

Heike Rahmen Design & Innenarchitektur

Paradiesstr. 1a

78462 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 2843317

heike.rahmen@t-online.de

Bauherr

Caritas-Altenhilfe für die Region Konstanz gGmbH

Uhlandstr. 15

78464 Konstanz

Deutschland

a.hoffmann@caritas-kn.de

Bauleistung: Rohbau

Karl Stocker Bauunternehmung GmbH

Hesselbühl 16

88630 Pfullendorf

Deutschland

Tel. +49 7552 2640

info@stocker-bau.de

Sonstige

Schotter Teufel GmbH & Co. KG

Am Schachen 4

72479 Straßberg

Deutschland

Tel. +49 (0)7434 9363-0

info@schotter-teufel.de

Bauleistung: Gerüstbau

Schnatterer Gerüstbau

Am Wollmatinger Ried 14

78479 Reichenau

Deutschland

Tel. 07531 61111

info@schnatterer-geruestbau.de

Sonstige

intermetric GmbH

Mainaustraße 192a

78464 Konstanz

Deutschland

Tel. 07531 942979-0

konstanz@intermetric.de

Sonstige

Baumpflege Team Bodensee,

Rudolf-Diesel-Str. 3

88696 Owingen

Deutschland

Tel. 07551 / 936999

post@baumpflegeteam.info

Sonstige

Bohner Bau GmbH

Hauptstrasse 33

78337 Öhningen Wangen

Deutschland

Tel. 07735 3897

boutamtam@gmx.de

Bauleistung: Sanitär

Schäuble Sanitär Heizungstechnik

Herrenlandstraße 43

78315 Radolfzell

Deutschland

Tel. 0 77 32 / 92 56 – 0

info@schaeuble-radolfzell.de

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

WISAG Gebäude- und Industrieservice Bayer GmbH & Co. KG

Lise-Meitner-Straße 9

85737 Ismaning

Deutschland

Tel. 089 9952950 12

Bauleistung: Installation Gebäudetechnik

SE-Gebäudeautomation AG

Raiffeisenstr. 17

73660 Urbach

Deutschland

Tel. 07181 / 999 84 0

info@segebaeudeautomation. de

Sonstige

HST Hegau-Sanierungs-Technik

Braungasse 10

78247 Hilzingen

Deutschland

Tel. 07731 12126

phuegle@t-online.de

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Vitus Kalocay GmbH

Reisstr. 23

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 50393

kalocay@t-online.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

T + S Wolf Bedachungen GmbH & Co. KG

Schachenweg 12+14

79843 Löffingen

Deutschland

Tel. 07707/355

info@wolfbedachungen. de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG

Heiligenbreite 26

88662 Überlingen

Deutschland

Tel. +49 7551 94896-0

ueberlingen@hollflachdac hbau.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Metallbau Kessler

Sautierstr. 23

78187 Geisingen

Deutschland

Tel. 07704 - 927990

info@kessler-metall.de

Bauleistung: Tischler

Schächtle Bau- und Möbelschreinerei

August-Borsig-Str. 5

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 62027

info@schreinereischaechtle. de

Bauleistung: Tischler

Enslin Türen + Möbel GmbH

Geislinger Str. 33

72348 Rosenfeld

Deutschland

Tel. 07428 4089796

info@schreinereienslin. de

Bauleistung: Trockenbau

Apleona R&M Ausbau Stuttgart GmbH

Steinbeisstr. 9

71101 Schönaich

Deutschland

Bauleistung: Steinmetz

Armin Hellstern Steinrestaurierungen GmbH

Blankreutestr. 21

79108 Freiburg im Breisgau

Deutschland

Tel. 0761 492240

info@stein-restaurator.de

Bauleistung: Putz, Stuck

Mauch Märte GmbH

Längerach 7

78354 Sipplingen

Deutschland

Tel. 07551 1329

info@mauch-maerte.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malermeister Stöcks

Lohnerhofstr. 5

78467 Konstanz

Deutschland

Bauleistung: Maler, Lackierer

Optimal Bau

Malvenweg 12

78224 Singen

Deutschland

optimal-bau@hotmail.com

Bauleistung: Dämmarbeiten

Richardt Malerwerkstätten

Hersfelder Str. 56

34626 Neukirchen

Deutschland

Tel. 06694/203

info@richardtneukirchen. de

Bauleistung: Estrich, Bodenbeschichtungen

Okatar Estrichbau GmbH

In der Au 1

66663 Merzig

Deutschland

Tel. 06861 93 93 680

info@okatar-estrich.de

Bauleistung: Fliesen, Platten

Reiser GmbH

Mackstr. 8

88348 Bad Saulgau

Deutschland

Tel. 07581 489330

info@reiser-fliesen.de

Bauleistung: Fassade

Vereinigte Holzbaubetriebe, Wilhelm Pfalzer & Hans Vogt GmbH & Co. KG,

Grüntenstr. 5

87789 Woringen

Deutschland

Tel. 08331 - 9464 0

info@vhb-memmingen.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Häberlein Fensterbau GmbH

Reisstr. 10

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. 07531 89390

info@haeberleinfenster. de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Fink Duo GmbH Schreinerei, Fensterbau

Schulstraße 28

89191 Nellingen

Deutschland

Tel. +49 7337 92417-0

info@fink-duo.de

Bauleistung: Rollläden und Sonnenschutz

WAREMA Renkhoff SE

Böblinger Straße 42

71101 Schönaich

Deutschland

Bauleistung: Rollläden und Sonnenschutz

RS Reck GmbH

Daimler-Strasse 11

78256 Steißlingen

Deutschland

Tel. 07738-296970

info@reck-sonnenschutz.de

Bauleistung: Anlagenbau

Kone GmbH

Riedheimer Str. 3/1

88677 Markdorf

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

CSSW GmbH

Gartenstraße 25a

78462 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 (0)7531 8040676

kontakt@schlossereikonstanz. com

Bauleistung: Fassade

Pfingst GmbH

Fritz-Arnold-Str. 11

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. 07531 62872

info@pfingst.com

Bauleistung: Tischler

Schäfer Trennwandsysteme GmbH

Industriepark 37

56593 Horhausen

Deutschland

Tel. 02687/91510

info@schaefer-trennwandsysteme.de

Bauleistung: Tischler

abopart GmbH

Eichenweg 4

26160 Bad Zwischenahn

Deutschland

Tel. +49 4486 92870

mail@abopart.com

Bauleistung: Anlagenbau

Alfotec GmbH

Einstein-Str. 13

42929 Wermelskirchen

Deutschland

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Roland Mauz Raum und Design

Wolfgangweg 3a

88090 Immenstaad

Deutschland

Tel. 07545 949680

raumdesign. mauz@web.de

Bauleistung: Garten- und Landschaftsbau

Gartenbau Schöppler GmbH

Mettenbachweg 26

88605 Meßkirch

Deutschland

Bauleistung: Maler, Lackierer

Sauter GmbH Putz & Stuck Gerüstbau - Hebebühnen

Carl-Benz-Str. 8

78224 Singen

Deutschland

Tel. 07731/63224

info@sauter-putz-farbe.de

Bauleistung: Maler, Lackierer

Axel Remus Malermeisterbetrieb

Robert- Bosch-Straße 6

78467 Konstanz

Deutschland

Sonstige

SWS Schwarzwälder Service

Gottlieb-Daimler-Str. 5

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. 07531 9421880

Bauleistung: Anlagenbau

Kälte-Müller KMF-Kühlung GmbH & Co. K

Böcklerstraße 5

79110 Freiburg im Breisgau

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

Knobloch Elektrotechnik GbR

Feursteinstraße 55

78479 Reichenau

Deutschland

Tel. 07531 3655833

Verwendete Produkte

abopart

Mobile Trennwandsysteme

abo]space Halbautomatik

Amtico International

Vinyl-Beläge

Spacia Canopy Oak

ELA Container

Sanitärcontainer

CF20H25-SWC+00, 20 Fuß ELA Sanitärcontainer mit 4 WC + 1 WC

IB Stahl

Altbauboden Ertüchtigung

quick-mix

LAMILUX

RWA-Anlagen

Flachdach Fenster FE

RAICO Bautechnik

Pfostenriegelbauweise

Therm+ A-I 50

Roto Frank Treppen

Bodentreppen

profiLine F30

Sto

Fassadenanstriche

Color Dryonic

Sto

Wärmedämm-Verbundsystem

Teckentrup Door Solutions

Brandschutztore

EI2 90-2 "Teckentrup 62" 2flg.

VELUX Deutschland

Dachflächenfenster

GGL PK 08

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

30.390 m³

 

Bruttogrundfläche

7.706 m²

 

Nutzfläche

4.995 m²

 

Verkehrsfläche

1.215 m²

 

Wohnfläche

3.600 m²

 

Grundstücksgröße

3.642 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

4.870.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

26.775.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Haus Zoffingen steht für sehr viele Themen: es ist Bauen im Bestand, Denkmalschutz, eine spannende städtebauliche Lage, Wohnen im Alter und Pflege; und das alles mitten in einem gewachsenen Viertel in prominenter und historischer Lage in Konstanz. Die Caritas-Altenhilfe plante ein neues Altenpflegheim in Konstanz als Ersatz für das St. Marienhaus, das nicht an die Vorschriften der neuen Landesheimbauverordnung angepasst werden konnte. Ein geeigneter Ort wurde am Eingang zur Konstanzer Altstadt auf den Flächen des ehemaligen Zisterzienserklosters Zoffingen gefunden, das bis vor kurzem als Mädchenschule genutzt wurde. ARGE Dietrich | Untertrifaller - werkgruppe drei entwickelten gemeinsam mit der Caritas das Neubauprojekt und die denkmalgerechte Sanierung des Bestandes. Das neu gestaltete Ensemble stellt einen wichtigen Stadtbaustein dar und prägt die Ansicht der Altstadt. Das Projekt fügt sich harmonisch in den historischen Kontext ein, interpretiert diesen neu und schafft einen prominenten Schlussstein in Richtung Rheinsteig. Vorhandene Typologien der Altstadt werden aufgegriffen und adaptiert. Die Fassade nimmt die Trauf- und Firstlinien der denkmalgeschützten Bestandsbauten sowie die horizontale Gliederung in Sockel, Lochfassade und Dach auf und übersetzt sie in eine zeitgemäße Formensprache. Altstadttypische Gassen werden als öffentlicher Raum fortgeführt und halböffentliche Plätze
als Reminiszenz des klösterlichen Gartens neu interpretiert. Die Anbauten entlang der Klostergasse bilden einen geschützten Eingangshof, der in den begrünten Gartenhof übergeht. Ein Café belebt den Garten und
dient allen Bewohnern des Viertels als Treffpunkt. Der detailreich gestaltete Außenraum bietet attraktive Aufenthaltsorte, die sowohl abgeschirmten Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglichen.
 

Beschreibung der Besonderheiten

- Gelungene Ausführung an prominenter, historischer Altstadtlage 
- Rückbau von nicht denkmalgeschützer Bausubstanz sowie deren Lückenschluss als Neubau
- Nutzungsübergänge zwischen zwei Neubaubereichen und eines denkmalgeschützten Bestandsbaus 
- Integration von verschiedenen Nutzungen wie Seniorenwohnen, Büros/VErwaltung, Tages- und Kurzzeitpflege sowie Gastronomie 
- Bauabwicklung in enger Altstadtlage
- Energetischer Standard KFW55
- "Vorzeigbare" Baukosten für ein städtisches Vorzeigeprojekt eines karitativen Bauherren und Kostenstabilität hinsichtlich Bauen im Bestand / Denkmal, enge der Altstadt sowie Pandemie und Matrialpreissteigerungen während der Ausführungszeit
 

Nachhaltigkeit

Im Gebäude wurde ein BHKW installiert, welches über "Fernwärme" auch das Nachbarhaus mitversorgt. Des Weiteren wurden auf den Flachdächern Photovoltaikanlagen installiert, was so in der Altstadtumgebung nahezu einzigartig ist.

Schlagworte

Pflegeheim, Zoffingen, Konstanz, Caritas, Dietrich | Untertrifaller, werkgruppe drei, Denkmalschutz

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Weitere Dokumente zum Objekt

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Betten

105

 

Anzahl Wohneinheiten

105

Das Objekt im Internet

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