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Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2021: Teilnehmer


Plaza Grafinger Straße

81671 München, Grafinger Straße 5

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Chapman Taylor Architektur und Städtebau Planungsgesellschaft mbH

Plaza Grafinger Straße, München - Mixed-Use-Gebäude - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH /HR Schulz

Bürogebäude und Boarding House - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Boarding House und Hotel - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Innenhof: Blick auf Bürogebäude - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Detail Fassade Bürogebäude - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Innenhof- Blick auf Gebäude für Gesundheit und Fitness mit Boulderhalle - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Innenhof: Blick auf Hotel und Boarding House - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Dachterrasse Bouldern - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Innenhof - Plaza Grafinger Straße - Plaza Grafinger Straße

© R&S Immobilienmanagement GmbH / HR Schulz

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Chapman Taylor Architektur und Städtebau Planungsgesellschaft mbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Grafinger Straße 5, 81671 München, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

11.2019

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Chapman Taylor Architektur und Städtebau Planungsgesellschaft mbH

Klaus-Bungert-Str. 3

40468 Düsseldorf

Deutschland

Tel. +49 211 882869-0

duesseldorf@chapmantaylor.com

Bauherr

R&S Immobilienmanagement GmbH

Friedenstr. 32

81671 München

Deutschland

Tel. +49 89 41 29 11 901

immobilien@rohde-schwarz.com

Bauleitung (LPH 8)

Gassmann + Grossmann Baumanagement GmbH

Geisenhausenerstr. 15

81379 München

Deutschland

Tel. +49 89 244 19 20-0

Architektur: Landschaftsarchitekt

SAMY Freiraumarchitektur

Osterwaldstr. 26

80805 München

Deutschland

Tel. +49 89 479833

Fachplanung: Gebäudetechnik

IBF Ingenieurgesellschaft mbH

Hofmannstr. 7a

81379 München

Deutschland

Tel. +49 89 710 93-0

mail@ibf-ingenieure.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ametsbichler +Lehr Ingenieurgesellschaft mbH

Marsstr. 13

80335 München

Deutschland

Tel. +49 89 54918210

info@al-ingenieure.de

Verwendete Produkte

hw Wenisch Haustechnik GmbH & Co KG

Sanitärfertigzellen

Schüco International

Fassade ("Stäbchen"-Fassade)

Alu-Klemmprofile

Wings Professional Project - Ein Unternehmen der WAREMA Gruppe

Sonnenschutz-Großlamellen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

164.000 m³

 

Bruttogrundfläche

40.000 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

KONZEPT
2019 wurde der Mixed-Use-Komplex Plaza Grafinger Straße im Münchener Werksviertel eröffnet. Auf dem rund 39 Hektar großen ehemaligen Gewerbe- und Industrieareal in direkter Nachbarschaft zum Münchener Ostbahnhof wird in den kommenden Jahren ein urbanes Quartier entstehen, das Raum für Wohnen, Arbeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einzelhandel bietet. 
Diese lebendige Nutzungsmischung spiegelt sich auch im Plaza wider: über dem Nahversorgungszentrum im Erdgeschoss entwickeln sich vier separate Baukörper um einen intensiv begrünten Innenhof, der über eine großzügige Freitreppe erreichbar ist. Die einzelnen Baukörper gliedern sich in ein klassisches Hotel, ein Boarding House, ein Bürogebäude sowie ein Gebäude für Fitness und Gesundheit mit einer 6,5 m hohen, auskragenden Boulderhalle als oberem Abschluss. 

HERAUSFORDERUNG
Das Gebäude befindet sich im Nordosten des Werksviertels und vermittelt den Übergang zwischen den Gewerbegebieten im nördlichen Bereich des Planungsgebiets und den Wohngebieten im Süden. Um den vielfältigen Anforderungen dieses Standortes sowohl städtebaulich-architektonisch als auch funktional gerecht zu werden, musste ein Gebäude entwickelt werden, das individuell auf die sehr unterschiedlichen stadträumlichen Bezüge und die zu integrierenden Nutzungen reagiert und gleichzeitig ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Wiedererkennbarkeit hat. Eine wesentliche Rolle spielen dabei neben der Ausformulierung der Gebäudekubatur die Wahl der Materialien, die Farbpalette und die Fensterformate, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen.  
 

Beschreibung der Besonderheiten

MEHRWERT
Die Integration von fünf unterschiedlichen Nutzungen in einem Gebäude trägt zu einer nachhaltigen Belebung des Umfeldes auch außerhalb der gesetzlichen Ladenöffnungszeiten bei und stärkt den Anspruch des Werksviertels auf Schaffung eines attraktiven urbanen Stadtquartiers.
Der begrünte, über eine Freitreppe öffentlich zugängige Innenhof schafft einen grünen Ort der Erholung im Quartier.  
Über dem durchgängigen Erdgeschosssockel entwickeln sich vier freigestellte Baukörper in Form einer Blockrandbebauung. Zu dem 35 Meter breiten Kommunikationsband Nord öffnet sich das Gebäude mit einem stadtbildprägenden viergeschossigen Portal. Durch die Freistellung wird die Massivität des Baukörpers gebrochen, es entstehen interessante Durchblicke und Sichtbeziehungen zum begrünten Innenhof.
Um einen möglichst reibungslosen Projektablauf zu gewährleisten, wurde bereits sehr frühzeitig mit allen Planungsbeteiligten vereinbart, dass die Planung in BIM erfolgen soll. Durch den Einsatz von BIM konnte ein problemloser Datenaustausch in Planungs- und Bauphase zwischen allen Beteiligten erreicht werden.
 

Schlagworte

Mixed-Use, Nutzungsmischung, Werksviertel, Hotel, Büro, Boarding House, Nahversorgung, Boulderhalle, München, Metallfassade, BIM

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