Quartier Pier 78

Urban leben und doch im Grünen sein, dieses Leitmotiv prägt das neue „Universitätsviertel grüne Mitte Essen“. Das Projekt Pier 78 des ortsansässigen Büros Koschany + Zimmer Architekten ist Teil des neuen Quartiers zwischen Universität und Stadtmitte. Bauherr ist die Allbau AG aus Essen. Gleich einer maritimen Waterfront säumen die viergeschossigen Gebäude das nördliche Ufer der neu angelegten Wasserpromenade. Großflächige Fensterfronten und breite Loggien öffnen die Wohnungen nach Süden zur zentralen Parkanlage. Die Architekten inszenieren regelrecht das Nebeneinander von belebtem Stadtraum und Grünzonen sowie den Übergang von öffentlichem zu privatem Lebensraum. Aus dem Zusammentreffen von innen und außen, laut und leise, warm und kalt resultieren zudem hohe Anforderungen an die verwendeten Baustoffe. Denn wesentliche Aufgaben der energetisch optimierten Gebäudehülle sind – neben einer effektiven Wärmedämmung und Luftdichtheit – auch hoher Schallschutz, flexibler Sichtschutz und die Verwendung von wohngesunden Materialien. Zur Lösung dieser vielfältigen Ansprüche kamen im sensiblen Bereich der Fensterfugenabdichtung die besonders emissionsarmen Multifunktionsbänder illbruck TP 652 illmod trioplex+ zum Einsatz.

Wo vor kurzem noch ein Gleismeer langsam verwilderte, wächst derzeit Essens neue grüne Mitte. Während auf den östlichen Baufeldern noch gebaut wird, ist das Projekt Pier 78 bereits fertiggestellt. Ein bunt gemischtes urbanes Stadtpublikum hat die 78 Wohnungen und Gewerbeeinheiten bezogen und beginnt das neue Quartier zu beleben. Das Projekt besteht aus einem langgestreckten U-förmigen Baukörper, der einen begrünten Innenhof mit zwei Punkthäusern darin, umgibt. Im Süden schließt die Bebauung an einen öffentlichen Park mit einem eigens angelegten Kanal an. Der westliche Gebäuderiegel grenzt an einen kleineren Quartier-Platz. Hier liegen im Erdgeschossbereich Gewerbeflächen, die unter anderem ein Café beherbergen.

Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt

Die zentrale Lage im Grünen soll für Singles, junge Paare, Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv sein. Daher umfassen die Wohnungen im Projekt Pier 78 ein weites Spektrum an Wohnungstypen. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 160 Quadratmetern bieten Raum für sehr unterschiedliche Lebenssituationen. In den nach außen orientierten Gebäudezonen sind Treppenhäuser, Aufzugsanlagen und die Küchen angeordnet. Nach innen zum Innenhof und zur Parkanlage liegen Wohn- und Schlafzimmer. Die schottenartig angeordneten Räume ragen unterschiedlich weit in die Loggien hinein, die sich jeweils über die ganze Wohnungsbreite erstrecken. So entsteht eine variantenreiche Pufferzone zwischen Privatsphäre und öffentlichem Stadtraum. Verschiebbare Sichtschutzblenden schützen vor Sonne wie vor Einblicken oder geben den Blick frei aus dem Innenraum in den Park hinaus.

Zertifiziert emissionsarm: Gesunde Luft in dichten Räumen

Bauherr und Bauträger des Projektes ist die Allbau AG, Essens größter Wohnungsanbieter. Das Unternehmen wollte im Universitätsviertel auf lange Sicht gut vermietbaren Wohnraum schaffen. Zusätzlich soll ein aktives Management der Wohnungen mit Concierge-Service und Aktivitäten wie Nachbarschaftsfesten für eine langfristige Identifikation der Bewohner mit ihrem Viertel und ihrer Nachbarschaft sorgen.
Gute Luft im Innenraum ist ein wichtiges Kriterium für das langfristige Wohlbefinden der Bewohner. Forciert wurde darum neben der architektonisch hochwertigen Gestaltung vor allem die Auswahl langlebiger, umweltverträglicher Baustoffe, die in dem energieeffizienten und luftdichten Gebäude eine Luftqualität frei von Baustoffemissionen garantieren. Das gilt besonders für die zahlreichen Abdichtungsmaterialien, zum Beispiel die Fugenabdichtung zwischen Fensterrahmen und Laibung. Im Projekt Pier 78 wurde deshalb das zertifizierte Multifunktions-Fugendichtungsband illbruck TP652 illlmod trioplex+ (EC1 PLUS „sehr emissionsarm PLUS“ nach EMICODE) eingesetzt.
Das unkompliziert zu handhabende Multifunktionsband ist ein Hightech-Produkt, denn es vereint die Funktionen von üblicherweise drei Abdichtungskomponenten in einem Band. So erfüllt es in allen drei RAL-Abdichtungsebenen des Fensters – Außen, Mitte, Innen – die drei Funktionen: Schlagregendichtigkeit bis 600 Pa, Wärme- und Schalldämmung sowie Luftdichtigkeit. Eine Seitenflächenbeschichtung macht es – wie von der RAL Gütegemeinschaft gefordert – innen dampfdiffusionsdichter als außen.
Nicht zuletzt ermöglicht die dreistufige Abdichtung mit nur einem Produkt eine erhebliche Zeitersparnis. Bis zu 80 Prozent schneller erfolgt die Montage der Abdichtung mit dem Multifunktionsband.

illbruck TP652 illlmod trioplex+ ist das Ergebnis einer langjährigen technologischen Entwicklungsarbeit beim Abdichtungsspezialisten tremco illbruck. Das Zusammenspiel von Schönheit, Funktion und Dauerhaftigkeit stellte in der Architektur schon immer hohe Anforderungen an die Planer. Zeitgemäße Architektur muss zusätzlich energetische Aspekte und die Gesundheit der Nutzer berücksichtigen. Intelligente, praxisorientierte, zertifizierte Baustoffe in verlässlicher Qualität, wie die von tremco illbruck, sind darum unverzichtbar bei der Lösung dieser anspruchsvollen Aufgaben.