Architekturobjekt 6 von 9

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer


RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

86899 Landsberg am Lech, Celsiusstraße 6

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Ackermann Architekten BDA

Versandhalle und Bürospange, Südansicht - RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

© Ackermann Architekten BDA

Versandhalle, Nordwest - RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

© Ackermann Architekten BDA

Axonometrie Gesamt - RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

© Ackermann Architekten BDA

Axonometrie Innenstruktur - RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

© Ackermann Architekten BDA

Schnittperspektive - RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

© Ackermann Architekten BDA

Baustellenfoto - RATIONAL Versandhalle und Bürogebäude

© Ackermann Architekten BDA

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Ackermann Architekten BDA

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Celsiusstraße 6, 86899 Landsberg am Lech, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2021

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Ackermann Architekten BDA

Malsenstr. 57

80638 München

Deutschland

Tel. +49 89 157000-0

arch@ackermannarchitekten.com

Bauherr

RATIONAL AG

Siegfried-Meister-Straße 1

86899 Landsberg am Lech

Deutschland

Tel. +49 81913270

info@rational-online.com

Fachplanung: Tragwerksplanung

Happold Ingenieurbüro GmbH

Ridlerstraße 31

80339 München

Deutschland

Tel. +49 89 414175531

media@burohappold.com

Fachplanung

herold.connect

Feldgasse 7

09385 Ursprung

Deutschland

Tel. +49 174 7951682

roger@heroldconnect.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Raible+Partner GmbH & Co.KG

Lise-Meitner-Str. 3

85716 Unterschleißheim

Deutschland

Tel. +49 89 24401878-0

info@raible.de

Fachplanung: Bauphysik

PMI GmbH Bauphysik

Hauptstraße 42

82008 Unterhaching

Deutschland

Tel. +49 89 606069-0

info@pmi-ing.de

Fachplanung: Brandschutz

Stefan Blümel Dipl.Ing.(FH) Beratender Ingenieur

Breitensteinstr. 60

85567 Grafing

Deutschland

Tel. +49 8092 2668070

brandschutz@2b-ing.de

Fachplanung: Erd- und Grundbau

TH-Plan W. Häusele - Planung im Ingenieurbau

Oskar-Maria-Graf-Str. 1

82110 Germering

Deutschland

Tel. +49 89 4594-0

Fachplanung: Gebäudetechnik

e-con AG

Schlachthofstr. 61

87700 Memmingen

Deutschland

Tel. +49 8331 75041-0

info@econ-ag.com

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Dobler GmbH & Co. KG Bauunternehmung

Innovapark 20

87600 Kaufbeuren

Deutschland

Tel. +49 8341 71-0

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

LOCHNER STAHLBAUMONTAGEN GmbH

Im Gewerbepark 1

92681 Erbendorf

Deutschland

Tel. +49 9682 18290-0

info@lochner-stahlbaumontagen.de

Verwendete Produkte

EFAFLEX Tor- und Sicherheitssysteme

Schnelllaufrolltore

EFA-STT-L I-231-2050a

Hörmann

Verlade-Technik

Verladeschleusen HTL-2-P-22.5-30-5-S

iGuzzini illuminazione Deutschland

Leuchten

Pendelleuchte iRoll

Knauf Ceiling Solutions

Akustik-Dämmelemente

Holzwolle-Deckenlösungen HERADESIGN®

ROMA

Sonnenschutz

ROMA zipScreen.2

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahl

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

145.500 m³

 

Bruttogrundfläche

15.400 m²

 

Nutzfläche

13.050 m²

 

Verkehrsfläche

690 m²

 

Grundstücksgröße

63.418 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Neubau des Gebäudes besteht aus einer eingeschossigen Halle mit 10.500 m² für das Versandzentrum und einer angeschlossenen mehrstöckigen Bürospange mit 4.700 m². Diese Bürospange erhält auch ein Betriebsrestaurant und eine Produktionsküche. Das neue Versand-/Distributionszentrum in Landsberg ist der globale Versorgungs-Hub für alle Produkte des Combi-Dämpfer-Segmentes, inklusive Zubehör, Reiniger und Pflegeprodukte.
Die Sendungslogistik wandelt sich in den letzten Jahren von Stückgut hin zu mehr Komplett-LKWs bzw. Containerverladungen an festen Abholtagen. Um diese Art der Sendungen bestmöglich abzuwickeln, ist eine höhere Anzahl an Verladerampen erforderlich. Hierfür sind an der Nord- und Westseite des Gebäudes jeweils 13 Verlademöglichkeiten vorgesehen. Die erforderliche Infrastruktur (Arbeitsstationen, WC, Aufenthaltsbereich) für die Logistik-/Versandmitarbeiter befindet sich in der Nord-West-Ecke der Versandhalle. Dort befindet sich auch der zentrale Anlaufpunkt und die Anmeldung für alle externen Abholer. Die Hallenhöhe in der Versand-/Logistikhalle wird mit 9 m ausreichend hoch sein, um zu einem späteren Zeitpunkt auch automatische Regalsysteme effizient zu nutzen.
An der Südseite der Bürospange befinden sich 5 Verladestationen für den Wareneingang. Hier ist auch die im Gebäude integrierte Wertstoffsammelstelle (Pressen für Restmüll und Papier/Pappe, Kleinbehälter für weitere Abfallfraktionen) vorgesehen. Im östlichen Teil der Bürospange befindet sich im Erdgeschoss die Vorbereitungsküche für alle RATIONAL-Betriebsrestaurants am Standort Landsberg. In dieser Küche werden die warmen Speisen produziert, welche später über den innerbetrieblichen Transport in die Restaurants der jeweiligen Werksteile geliefert werden. Im 1. OG entsteht zusätzlich ein Betriebsrestaurant W3F und eine Loungezone. Im westlichen Teil des Erdgeschosses sowie des 1. Obergeschosses sind Büroarbeitsplätze sowie Besprechungs- bzw. Teamräume für den Versand untergebracht. Im 2. und 3. Obergeschoß werden jeweils 70 Büroarbeitsplätze mit Team- / Besprechungsräumen für kaufmännische bzw. Verwaltungsprozesse entstehen.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Das Ziel war ein nachhaltiges Gebäude zu schaffen, dass mit dem schnellen Wandel Schritt halten kann. Die Versandhalle bietet im Gegensatz zu den konventionellen Lagerhallen viel natürliches Licht, eine akustisch wirksame Decke (perforiertes Trapezblech) und eine durchgehende Raumhöhe von 9 m und kann damit für verschiedene Veranstaltungen genutzt oder auch zu einer Montagehalle umfunktioniert werden. Auch die Gebäudestruktur der Bürospange wurde so entwickelt, dass eine Umnutzung der Bereiche problemlos möglich ist. So kann der Bauherr auf die Entwicklung in dem eigenen Unternehmen flexibel reagieren.
Die sämtlichen Installationen in den Bürobereichen verlaufen sichtbar an der Decke. Das unterstützt den industriellen Charakter des Gebäudes und erleichtert das Nachrüsten in der Zukunft. Zugleich stellte die Sichtinstallation eine planerische und gestalterische Herausforderung dar, die mithilfe der BIM-Planung gemeinsam mit den Fachplanern gut gelöst werden konnte.

Kollaboration
(Zusammenarbeit im Team)

Das Versandzentrum war in unserem Unternehmen das Pilotprojekt für die Ausführungsplanung mit BIM. Die neue Planungsmethode erforderte vom Anfang an die Ausarbeitung eines BIM-Ablaufplans, dem wir gemeinsam mit den Fachplanern in mehreren Sitzungen erarbeitet haben. Es wurden Ziele der BIM-Anwendung, die Rollenverteilung, die einheitliche Dateistrukturierung und die Häufigkeit des Austausches festgelegt. Die Arbeit mit Tragwerksplanern und Elektroplanern erfolgte reibungslos als Closed BIM-Prozess. Mit anderen Fachingenieuren wurde mithilfe des IFC-Formats über ein Projektserver ausgetauscht.
Durch die Möglichkeit der Modellprüfung sowie Kollisionsprüfung erreichten wir höhere Genauigkeit und Qualität der Planung sowie eine wesentliche Optimierung, vor allem in folgenden projektspezifischen Bereichen:
1. Koordination zwischen dem Stahltragwerk und der technischen Gebäudeausrüstung, Vermeidung der Kollisionen
2. Optimierte Rohbaugeometrie insbesondere im Bereich der Fundamente und als Folge Zeitgewinn auf der Baustelle
3. Erleichterung der Fassadenplanung durch das detaillierte Stahlbaumodell (Stahlbau-Montageplanung erfolgte in 3D durch einen Fachplaner)
4. Koordination bei der Planung der Sichtinstallationen an den Decken in der Bürospange.
Während der Lockdown-Zeit hat sich das Arbeiten an einem BIM-Modell sehr effektiv für die Kommunikation per Teams und Zoom gezeigt.
 

Digitalisierungsgrad, BIMObject-Modell, Visualisierung

Das BIM-Modell wurde am Ende der Entwurfsphase aufgebaut und diente als Grundlage für die Visualisierungen.
Die für Industriebau spezifischen Produkte wie Verladeschleusen, Tore und Oberlichter wurden gleich eingepflegt. Schlitz- und Durchbruchsplanung erfolgte in 3D, die bauphysikalischen und brandschutztechnische Anforderungen an die Bauteile wurden stets im Modell dokumentiert. Am Ende der Ausführungsplanung steht uns ein ganzheitliches Informationsmodell zur Verfügung.
 

Schlagworte

Versandhalle, Ackermann Architekten, Rational, BIM, Stahlbau

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