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Architekturobjekt 1 von 5

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer

Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

60311 Frankfurt am Main, Bethmannstraße 58

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: grabowski.spork architektur

Revitalisierung Bethmannstraße 58, Frankfurt Kaiserplatz - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Ansicht über den Kaiserplatz - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Situation vor Revitalisierung - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Ansicht mit Frankfurter Hof - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Ansicht Kaiserstraße - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Neuer Zugang - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Neue Natursteinfassade und Fensterelemente - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Sockelzone mit Ladengeschäften - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Neue Bürostrukturen - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Büro mit Deckensegel zur Klimatisierung - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Treppe Maisonette-Wohnung - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Wohnen über den Dächern Frankfurts - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Ausblick Dachterrasse - Revitalisierung und Aufstockung Bethmannstraße 58

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: grabowski.spork architektur

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Bethmannstraße 58, 60311 Frankfurt am Main, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Wohn- und Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

08.2022

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Erdgeschoss

Regelgeschoss Büro

6. Obergeschoss Wohnen

7. Obergeschoss Wohnen

Ansicht Bethmannstraße

Ansicht Kaiserstraße

Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

grabowski.spork architektur

Lahnstraße 31

65195 Wiesbaden

Deutschland

Tel. +49 611 900 670-00

post@gs-architektur.de

Expertenprofil ansehen

Bauherr

Nestlé Pensionskasse Grundstücksgesellschaft Genossenschaft Co. OHG

Lyoner Str. 23

60528 Frankfurt am Main

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

Ing. Büro Pörsch GmbH

Schulstraße 21

56290 Beltheim

Deutschland

Tel. 06762 401047

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Horn VDI

Gutenbergring 19

35463 Fernwald

Deutschland

Tel. 06404 90190

Fachplanung: Tragwerksplanung

Dipl.-Ing. A. Krombholz Ingenieur für Baustatik und Konstruktion

Woogstraße 14

63110 Rodgau

Deutschland

Tel. 06106 666305

statikbuero@t-online.de

Fachplanung

ATEC Ingenieurbüro Aufzugstechnik Steller

Unter den Eichen 7

65195 Wiesbaden

Deutschland

Tel. 0611 4509710

info@ATECing.de

Fachplanung

GeoIngenieure FLG GmbH

Otto von Guericke Ring 3d

65205 Wiesbaden

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Rieser + Wessel Brandschutzsachverständige & Ingenieure PartG mbB

Im Ziegelhaus 13

63571 Gelnhausen

Deutschland

Tel. 06051-91996-0

office@rieser-wessel.de

Fachplanung

Vermessungsbüro Büttner

Lindenstraße 5

65555 Limburg

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

ITA Ingenieurgesellschaft für Techische Akustik mbH

Max-Planck-Ring 49

65205 Wiesbaden

Deutschland

Tel. 06122-9561-0

ita-wiesbaden@ita.de

Fachplanung: SiGe-Koordination

asg bauconsult Beratungsgesellschaft mbH

Stotternheimer Straße 1

55435 Gau-Algesheim

Deutschland

Tel. 06725-307126

info@asgbauconsult.de

Architekturfotografie

Jean-Luc Valentin

Burgstraße 3

60316 Frankfurt am Main

Deutschland

Tel. +49 69 40591624

info@foto-valentin.de

Verwendete Produkte

Bauwerk Parkett

Parkettböden

Monopark | 45, Eiche

PAN+ARMBRUSTER

Systemtrennwände

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RAK CERAMICS CE

Fliesen

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Holz-Innentüren

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Fassaden

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AWS 75.SI

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Markisen

Kassettenmarkise Terrea K70

Zum Hersteller

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Raffstores

E 80 A6S

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Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

2.635 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Kaiserplatz gehört neben dem Opernplatz zu den wenigen Plätzen in der Mainmetropole, an dem das bauliche Erbe der Stadt noch wahrnehmbar ist. Geprägt wurde der klassizistisch angelegte Platz durch das Hotel Frankfurter Hof, dass zusammen mit der Stadterweiterung des Bahnhofsviertels entstand und seither zu den Top Adressen der Stadt gehört. Außerdem liegt an dem Platz seit 1997 der Hauptzugang zum Commerzbank-Tower. Die Innenstadt um Hauptwache und Roßmarkt, das Banken- und das Bahnhofsviertel sowie Theater und Oper sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Altbestand an der Einmündung der Bethmannstraße in den Kaiserplatz wurde im 2. Weltkrieg zerstört. Im Jahr 1952 wurde an dem städtebaulich prominenten Ort ein Neubau errichtet, der in den 1980 Jahren saniert wurde. Nun fand eine umfassende und nachhaltige Revitalisierung des Eckhauses statt, bei der die Etagen bis auf die Tragstrukturen zurückgebaut und das Haus um zwei Wohngeschosse aufgestockt wurde. Die Sanierung der Verkaufsräume im Erdgeschoss erfolgte im laufenden Betrieb. Die differenzierte Gestaltung der neuen Natursteinfassade aus Muschelkalk gliedert das Volumen und entspricht in der Materialität der Wertigkeit des Objekts. Die Sockelzone wurde gestärkt und die gestaffelte Aufstockung bildet einen harmonischen Abschluss. Die neuen, stehenden Fensterformate unterstreichen die Proportion des Hauses. Dies stärkt die Ansichten des Hauses und bringt mehr Licht in die Büroräume. Hierfür wurden die vorhandenen Fensteröffnungen neu geordnet. Auf fünf Etagen entstanden neue und lichte Bürostrukturen mit zeitgemäßer Technik – die Heizung und Kühlung erfolgt über Deckensegel. Highlight sind die drei neuen Penthouse-Maisonette-Wohnungen. Die großzügig und flexibel geplanten Wohnungen verfügen umlaufend auf beiden Etagen über vorgelagerte Dachterrassen, von denen man einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline genießt. Das Haus fügt sich nach der Sanierung wie selbstverständlich in die Bebauung am Kaiserplatz in der Frankfurter Innenstadt ein.

Beschreibung der Besonderheiten

Umfassende und nachhaltige Revitalisierung, bei der die Etagen bis auf die Tragstrukturen zurückgebaut und das Haus um zwei Wohngeschosse aufgestockt wurde. Die Sanierung der Verkaufsräume im Erdgeschoss erfolgte im laufenden Betrieb. Die differenzierte Gestaltung der neuen Natursteinfassade aus Muschelkalk gliedert das Volumen und entspricht in der Materialität der Wertigkeit des Objekts. Die Sockelzone wurde gestärkt und die gestaffelte Aufstockung bildet einen harmonischen Abschluss. Die neuen, stehenden Fensterformate unterstreichen die Proportion des Hauses. Dies stärkt die Ansichten des Hauses und bringt mehr Licht in die Büroräume. Hierfür wurden die vorhandenen Fensteröffnungen neu geordnet.Highlight sind die drei neuen Penthouse-Maisonette-Wohnungen. Die großzügig und flexibel geplanten Wohnungen verfügen umlaufend auf beiden Etagen über vorgelagerte Dachterrassen, von denen man einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline genießt.

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

Das Objekt im Internet

www.gs-architektur.de/projekte/buero/revitalisierung-bethmannstrase-58-frankfurt-am-main

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