"Rotbuckow" genossenschaftliches Holzbauquartier

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Deimel Oelschläger Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

In den Bauergärten 1, 12349 Berlin-Neukölln, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

09.2025

Zeichnungen und Unterlagen

Ökologisches Konzept

Grundriss mit Clusterwohnung

Modulare Holzskelettkonstruktion

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Deimel Oelschläger Architekten

Stralauer Platz 34

10243 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 8632900-30

info@deimeloelschlaeger.de

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Fachplanung: Tragwerksplanung

Assmann Beraten + Planen GmbH Düsseldorf

Vorsetzen 50 1

20459 Hamburg

Deutschland

info@assmann.info

Architektur: Landschaftsarchitekt

AGU|Goldmann Landschaftsarchitektur

Kastanienallee 74

10435 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 44350970

info@agu-goldmann.de

Expertenprofil ansehen

Bauherr

UCB Rotbuckow eG

Oranienplatz 5

10999 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

Optigrün

Gründach

Zum Hersteller

Steico

Holzweichfaser

SWISS_KRONO

OSB Platten

SWISS_KRONO_OSB-3

Gebäudedaten

Bauweise

Holzskelettbau

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

20.318 m³

Bruttogrundfläche

5.030 m²

Nutzfläche

4.110 m²

Wohnfläche

3.900 m²

Grundstücksgröße

3.726 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

13.600.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im Rahmen des Vergabeverfahrens einer Berliner Wohnungsbaugesellschaft erhielt die junge Genossenschaft Rot Buckow eG den Zuschlag für 2 Baufelder des neuen Quartiers Buckower Felder im Süden Berlins. Die Projektziele überzeugen durch ein gutes, nachhaltiges Baukonzept in Verbindung mit sozialem Engagement.
Es entstand ein kleines Quartier aus 3 drei bis viergeschossigen Gebäuden mit 72 Wohnungen. Durch modulartige Bauweise und Holzstützenkonstruktion sind die Gebäude offen, flexibel und anpassungsfähig. Intensive Dach-und Fassadenbegrünung und vorgesehene Photovoltaikanlagen verringern zudem den CO2 Ausstoß. Die Wärmeversorgung erfolgt insgesamt durch die Abwasserrückgewinnungswärme. Dieses Projekt leistet einen Beitrag zur modernen, lebenswerten, ökologisch und sozial verträglichen Stadtentwicklung.

Beschreibung der Besonderheiten

Neben der ökologischen Komponente als Beitrag zum Klimaschutz ist die Gestaltung eines guten sozialen Miteinanders wichtiges Anliegen der Genossenschaft. 40 geförderte mietpreisgebunde Wohnungen wurden von an einen sozailen Träger vergeben für Menschen mit Behinderung, die im Rahmen der Eingliederungshilfe bedarfsgerecht Assistenz zur sozialen Teilhabe erhalten.
Im Projekt wurden in jedem Baukörper ein Gemeinschaftsraum realisiert. Es wird ein Repair-Cafe, ein Multifunktionsraum, eine Gästewohnung, der gemeinschaftliche Garten, sowie je Haus eine gemeinschaftliche Terrasse, ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller angeboten. Alle Gemeinschaftsflächen sind rollstuhlgerecht zugänglich. Mit intensivem und extensiven Gründach, Fassadenbegrünung, sowie dem Versickerungskonzept wurden Klimaschutzmaßnahmen besonders beachtet. Die unterschiedlichen Grundrisse von 1- bis 5 Zimmer Wohnungen sowie Clusterwohneinheiten werden der bunten Mischung der Bewohner*innen gerecht.

Schlagworte

Nachhaltigkeit, Holzbau, Wohnungsbau, Inklusion, Klimaschutzmaßnahmen, Gemeinschaftsräume, Quartier

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sonstige Heizenergie

Sekundärenergie

Fernwärme

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

21,20 kWh/(m²a)

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.deimeloelschlaeger.de/projekt/rot-buckow/

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