Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
S26 Dachgeschoss
80798 München, Schwindstr. 26
© U. Binder
© Johannes Müller
© U. Binder
© U. Binder
© U. Binder
© Johannes Müller
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: appelmann architekturbüro
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Schwindstr. 26, 80798 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
12.2018
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
460 m³
Bruttogrundfläche
190 m²
Nutzfläche
117 m²
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksgröße
260 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
340.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Entwurf erforderte im wesentlichen drei Umbaumaßnahmen. Durch eine Treppenhauserhöhung konnte der neue Eingang in die Dachwohnung im Zentrum des Grundrisses angelegt werden, einer Stelle an der die gesamte Höhe des Daches räumlich wirksam wird. Vom hell gestalteten Eingangsbereich erschließt sich der Schlafraum der als ›kühlster‹ Raum zum nördlichen Innenhof ausgerichtet ist mit angrenzendem Ensuite-Bad. Die lange Raumschicht im Süden ist als öffentlichster Raum der Wohnung angelegt und reiht Küche und Essen aneinander. Eine große raumbildende Gaube gliedert den Raum und schafft Platz für den Esstisch mit panoramaartigen Blick in Richtung der Alpen. Die westliche Raumschicht wird durch eine zimmergroße Dachterrasse unterteilt und zoniert Lesezimmer, Bibliothek und großes Wohnzimmer. Der Bestandsdachstuhl wurde vollständig erhalten und bleibt räumlich sichtbar. Die Raumaufteilung wurde um die bestehende Struktur geplant.
Das Dach als fünfte Fassade wurde mit neuen Biberschwanzziegeln im Farbton ›Alt-grau‹ (ein an Kupfer erinnernder Braunton) umgesetzt und thermisch auf den neuesten Stand gebracht. Alle Verblechungen (Gaube/Terrasse/Kamine) wurden im entsprechenden Farbton monochrom abgestimmt.
Beschreibung der Besonderheiten
Das Projekt verzichtet außerdem zugunsten der Raumhöhe und des entsprechenden Raumeindrucks auf den Einbau von Galerieebenen. Mehr Raumqualität anstelle von maximaler Flächenausnutzung.
Der neue Parkett bezieht sich auf den Bestandsmosaikparkett (20x20cm) im gesamten Mietshaus aus den 50er Jahren und wird lediglich durch das große Format zeitgemäß uminterpretiert.
Die Sockelleisten sind bündig ausgeführt, der Anschluß des Bodens ist ohne Verfugung an die bestehenden Stützen angeschlossen.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
17
Objekte in der Umgebung
Ähnliche Objekte
