Architekturobjekt 4.759 von 13.818

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer


S26 Dachgeschoss

80798 München, Schwindstr. 26

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: appelmann architekturbüro

S26 Kochen Essen - S26 Dachgeschoss

© U. Binder

S26 Bad - S26 Dachgeschoss

© Johannes Müller

S26 Bibliothek - S26 Dachgeschoss

© U. Binder

S26 Wohnen - S26 Dachgeschoss

© U. Binder

S26 Gäste WC - S26 Dachgeschoss

© U. Binder

S26 Eingang - S26 Dachgeschoss

© Johannes Müller

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: appelmann architekturbüro

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schwindstr. 26, 80798 München, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

12.2018

Zeichnungen und Unterlagen

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauleistung: Ausbau

Schreinermeister Christoph Bergner GmbH

Wolferding 4

84137 Vilsbiburg

Deutschland

Tel. +49 173 390 53 92

c.bergner@schreinerei-bergner.de

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Thomas Ecker GmbH Die Dachdecker

Rudolf-Diesel-Str. 14

85221 Dachau

Deutschland

Tel. +49 8131 82202

Bauleistung: Elektroinstallation

Wegmann & Polei Elektro-Anlagen GmbH

Dollmannstr. 19

81541 München

Deutschland

Tel. +49 89 6516917

Bauleistung: Gas, Wasser, Abwasser

Lengauer GmbH Heizung Sanitär

Peter-Auzinger-Str. 15

81547 München

Deutschland

Tel. +49 89 649487990

info@lengauer.de

Bauleistung: Rohbau

NHP Bau AG

Gewerbebogen 3

85561 Forstinning

Deutschland

Tel. +49 8121 255636

Bauleistung: Gerüstbau

Matthias Detterbeck Gerüstbau GmbH

Eichendorffstr. 29

85609 München

Deutschland

Tel. +49 89 932155

info@geruestbau-detterbeck.de

Bauleistung: Fliesen, Platten

Baukeramik Schmid GmbH

Bichlmairstr. 14

82061 Neuried

Deutschland

Tel. +49 89 8949342

Architekturfotografie

Johannes Müller Fotograf

Oefelestr. 21

81543 München

Deutschland

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Federle Holzbearbeitung GmbH

Talstr. 12

89438 Holzheim

Deutschland

Tel. +49 8296 9690-0

info@federle-holzbearbeitung.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Schöfer Schlosserei GmbH

Robert-Bosch-Straße 4

94522 Wallersdorf

Deutschland

Tel. +49 99 33 - 35 6

info@schlosserei-schoefer.de

Verwendete Produkte

Berker

Schalter

Q1

Bette

Bade-Wannen

Starlet

Bisazza

Fliesenbelag

Glasmosaik 2x2cm

ERLUS

Biberschwanz-Dachziegel

Bieberschwanz altgrau

FSB

Drücker-Garnituren

1023 (Max Bill)

Knauf

Bodenausgleichschüttungen

EPO-Leicht

Laufen

Waschtischelemente

Kartell

modulWerk

Tür

innentüre 1.0

PREFA

Verblechungen Gaube Dachterrasse

P10 Nussbraun

VELUX Deutschland

Dachflächenfenster

Energy Star, SK10, GGL206621

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Holz

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

460 m³

 

Bruttogrundfläche

190 m²

 

Nutzfläche

117 m²

 

Wohnfläche

99 m²

 

Grundstücksgröße

260 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

340.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der ungenutzte alte Speicher des Bestandseckhauses aus den 50er Jahren bot eine ideale Grundfläche für eine neue Wohneinheit, die sich hauptsächlich in Richtung Süden und Westen orientiert.
Der Entwurf erforderte im wesentlichen drei Umbaumaßnahmen. Durch eine Treppenhauserhöhung konnte der neue Eingang in die Dachwohnung im Zentrum des Grundrisses angelegt werden, einer Stelle an der die gesamte Höhe des Daches räumlich wirksam wird. Vom hell gestalteten Eingangsbereich erschließt sich der Schlafraum der als ›kühlster‹ Raum zum nördlichen Innenhof ausgerichtet ist mit angrenzendem Ensuite-Bad. Die lange Raumschicht im Süden ist als öffentlichster Raum der Wohnung angelegt und reiht Küche und Essen aneinander. Eine große raumbildende Gaube gliedert den Raum und schafft Platz für den Esstisch mit panoramaartigen Blick in Richtung der Alpen. Die westliche Raumschicht wird durch eine zimmergroße Dachterrasse unterteilt und zoniert Lesezimmer, Bibliothek und großes Wohnzimmer. Der Bestandsdachstuhl wurde vollständig erhalten und bleibt räumlich sichtbar. Die Raumaufteilung wurde um die bestehende Struktur geplant. 
Das Dach als fünfte Fassade wurde mit neuen Biberschwanzziegeln im Farbton ›Alt-grau‹ (ein an Kupfer erinnernder Braunton) umgesetzt und thermisch auf den neuesten Stand gebracht. Alle Verblechungen (Gaube/Terrasse/Kamine) wurden im entsprechenden Farbton monochrom abgestimmt.

Beschreibung der Besonderheiten

Der Grundriss ist als offenes Raumgefüge ohne Flursituationen konzipiert. 
Das Projekt verzichtet außerdem zugunsten der Raumhöhe und des entsprechenden Raumeindrucks auf den Einbau von Galerieebenen. Mehr Raumqualität anstelle von maximaler Flächenausnutzung. 
Der neue Parkett bezieht sich auf den Bestandsmosaikparkett (20x20cm) im gesamten Mietshaus aus den 50er Jahren und wird lediglich durch das große Format zeitgemäß uminterpretiert. 
Die Sockelleisten sind bündig ausgeführt, der Anschluß des Bodens ist ohne Verfugung an die bestehenden Stützen angeschlossen. 

 
 

Schlagworte

Dachausbau Dachumbau Bestandsumbau Dachwohnung

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

17

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