Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2016

S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

70188 Stuttgart, Zur Uhlandshöhe 4

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: wittfoht architekten bda

Straßenansicht - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Gartenansicht - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Garten - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Materialkomposition - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Eingang - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Büroebene - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Arbeitsbereich - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Besprechung - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Aufgang Wohnebene - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Wohnen - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Essen / Küche - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Materialien Wohnebene - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Bad - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Loggia - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Dachterrasse - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Nachtansicht - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Bestandsgebäude - S43 - Sanierung zum Wohn- und Geschäftshaus

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: wittfoht architekten bda

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Zur Uhlandshöhe 4, 70188 Stuttgart, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

10.2013

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss Büro

Grundriss Wohnen

Schnitt

Lageplan

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

wittfoht architekten bda

Zur Uhlandshöhe 4

70188 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 4809561

info@wittfoht-architekten.com

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Fachplanung: Tragwerksplanung

Breinlinger Ingenieure

Kanalstr. 1 bis 4

78532 Tuttlingen

Deutschland

Tel. +49 7461 184-0

info@breinlinger.de

Fachplanung: Bauphysik

Bobran-Ingenieur

Zur Uhlandshöhe 2

70188 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 2697979

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Fachplanung: Gebäudetechnik

Schreiber Ingenieure Gebäudetechnik GmbH

Magirus-Deutz-Str. 16

89077 Ulm

Deutschland

Tel. +49 731 936990

ulm@schreiber-ingenieure.de

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Energieberatung

TRANSSOLAR Energietechnik GmbH

Curiestr. 2

70563 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 679760

transsolar@transsolar.com

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Bauleistung: Rohbau

Karl Köhler GmbH

Jahnstraße 25

74354 Besigheim

Deutschland

Tel. +49 7143 8077-0

info@karl-koehler.de

Bauleistung: Fassade

MBM Konstruktionen GmbH

Alte Stadt 4

74219 Möckmühl

Deutschland

Tel. +49 6298 38-0

info@mbm-konstruktionen.de

Bauleistung: Ausbau

Wüst Praxis- und Inneneinrichtungen

Gablonzer Strasse 7

75181 Pforzheim

Deutschland

Tel. +49 7231 96 41-0

info@wuest-inneneinrichtungen.de

Bauleistung: Elektroinstallation

Claudio Della Penna DP Elektrotechnik

Nordbahnhofstraße 105

70191 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 2562620

info@dellapenna.de

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Adis Haustechnik GmbH

Große Falter Strasse 26

70597 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 (711) 769621-0

info@adis-haustechnik.de

Architekturfotografie

Brigida González Fotografie

Neue Weinsteige 16

70180 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 64560720

mail@brigidagonzalez.de

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Verwendete Produkte

Dinesen

Holzboden

Karl Körner

Natursteinbelag

MBM Konstruktionen GmbH

Metallfassaden

MHZ

Sonnenschutz

Nimbus Group

Leuchten

Royal Mosa

Fliesen

Zum Hersteller

Viabizzuno

Leuchten

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

5.710 m³

Bruttogrundfläche

1.500 m²

Nutzfläche

1.007 m²

Wohnfläche

396 m²

Grundstücksgröße

1.890 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

790.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

3.980.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren von den Architekten Traub entworfene Verwaltungsgebäude für den Haftpflichtverband der Deutschen Industrie liegt in Halbhöhenlage, östlich der Stuttgarter Innenstadt. Der Baukörper wurde mit seiner Längsachse senkrecht zum Hang positioniert. Dadurch konnte die für Stuttgart so typische topografische Situation genutzt werden. Das eigentlich dreigeschossige Gebäude erscheint, von der Stadt aus betrachtet, zweigeschossig und die Baumasse wird als gering und angemessen empfunden. Dies wurde durch eine dezente braungraue Farbgebung der Fassaden unterstützt. Der Baukörper verschmolz mit dem ihn umgebenden Grün der nahegelegenen Uhlandshöhe und wurde so Teil der „Stadtlandschaft“.
Um die Qualitäten des Ortes erhalten zu können, wurde von einem kompletten Abbruch, wie ursprünglich geplant, Abstand genommen. Das bestehende Verwaltungsgebäude wird in ein Wohn- und Bürohaus umgenutzt und entsprechend den neuesten energetischen Anforderungen nachhaltig saniert. Der Umbau nimmt die klaren architektonischen Elemente und Prinzipien auf, interpretiert diese und setzt sie in einen neuen, zeitgemäßen architektonischen Kontext um. Die klassische Zweiteilung des Baukörpers in Gebäuderiegel und Sockel bleibt erhalten. Auch die Material- und Farbwahl wird übernommen. Ostfassade und Treppenhaus behalten ihre mit Muschelkalk verkleideten Fassaden.
Die zwei Obergeschosse erhalten eine energetisch hochwertige Metall-Glas-Fassade mit neuen, zum Teil geschoßhohen Fensterelementen und eine konsequente Innendämmung im Bereich der Naturstein-Verkleidungen. Fensterprofile und Öffnungsflügel sind dunkel eloxiert, um optisch Teil des Glasbandes zu werden. Die eloxierten Metallbrüstungsbänder hingegen sind heller, bräunlich changierend gehalten. Sie unterstreichen ebenfalls den horizontalen, liegenden Charakter der beiden Obergeschosse.
Der ursprünglich nahezu nicht gedämmte und mit Naturstein verkleidete Sockel wird energetisch saniert und mit einem hochwertigen Putz verkleidet. Die zuvor als Brüstungsfenster ausgebildeten Öffnungen auf der Gartenseite werden geschosshoch vergrößert, um den Bezug zum Außenbereich zu intensivieren. Der Sockel wird farblich in einem hellen Grauton bewusst von den Obergeschossen abgesetzt. Hierdurch wird der „schwebende Charakter“ des Riegels betont.
Die räumlich-funktionale Aufteilung im Inneren sieht im Gegensatz zum vorher reinen Verwaltungsbau nun eine zweigeteilte Nutzung vor: im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind helle, großzügige Büroräume angeordnet, im 2. Obergeschoss Wohnräume mit offener Grundrissgestaltung.
Über die Wohnebene gelangt man auf die extensiv begrünte Dachfläche, die in Teilen als Terrasse nutzbar ist. Eine metallic-graue Pergola bildet den oberen Abschluss. Zusätzliche Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasseraufbereitung, eine Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Das Energiekonzept basiert auf der Kombination von regenerativen und fossilen Energieträgern.

Beschreibung der Besonderheiten

Eine besondere Herausforderung stellte die Konzeptionierung der Fassade dar: in bautechnischer, energetischer und gestalterischer Hinsicht. In Anlehnung an die Bestandsfassade wurde eine Materialisierung und Formensprache gewählt, die den hybriden Funktionen (Wohn- und Bürogebäude) gerecht wird, zeitgemäß ist und den aktuellen energetischen Standards entspricht. Vorhandene Materialien wurden recycelt und damit der Nachhaltigkeit des Eingriffs Rechnung getragen.

Auszeichnungen

Hugo Häring Auszeichnung 2014

GEPLANT + AUSGEFÜHRT 2015, Anerkennung

Beispielhaftes Bauen Stuttgart 2015, Auszeichnung

Modernisierungspreis Baden-Württemberg 2015, Anerkennung

Schlagworte

Wohngebäude, Bürogebäude, Revitalisierung, Sanierung, Energie

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