Heinze ArchitekturAWARD 2010: Teilnehmer
Sanierung Haus
72074 Tübingen, Payerstr. 24
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Manderscheid
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Payerstr. 24, 72074 Tübingen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
12.2006
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Sonstige
Anzahl der Vollgeschosse
2-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
1.467 m³
Wohnfläche
285 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
80.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
275.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine Machbarkeitsstudie unseres Büros (Kosten, Vorentwurfsvarianten, Energieberatung) überzeugte sie von der Möglichkeit einer erfolgreichen und ökonomisch stimmigen Sanierung für Mietwohnungen:
Die Wohnung im UG bleibt belassen. In den oberen Geschossen ist das Treppenhaus gedreht, damit die beiden von vorne zugänglichen Wohnungen je einen abgeschlossenen Zugang erhalten.
Die Grundrisse sind heutigen Bedürfnissen angepasst und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Von einem Dachbalkon genießt man einen freien Blick über die Universitätsstadt.
Die Innengestaltung ist schlicht und ruhig, damit die Mieter ihre eigenen Akzente setzten können. Die alten Putze sind ausgebessert und gestrichen, neue Wände in Trockenbau gestellt. Teppichböden verbessern den Schallschutz der alten Decken.
In den Bädern ist viel Wert auf Tageslicht und Raumerlebnis gelegt. Von den Badewannen genießt man schöne Ausblicke.
Um die Backsteinfassungen der Eingangsfassade zu erhalten, ist sie mit einer kapillar aktiven Innendämmung versehen. Der Übergang zur Außendämmung der weiteren Fassaden ist ablesbar gestaltet.
Die Fenster im Bereich der von außen gedämmten Wände sind vor das Mauerwerk gesetzt, um tiefe Fensterhöhlen zu vermeiden. Die dadurch entstandenen gestuften innenseitigen Fensterleibungen sind ein lebendiges Gestaltungselement der Räume und die tiefen Simse sind gut nutzbar.
Ein prägnantes Farbkonzept mit einem leuchtenden Grün und einem Grau prägt den Bau.
Der Baukörper ist in seiner Erscheinung gestrafft, indem die Aufschieblinge des Daches abgenommen und durch eine „Hutkrempe“ aus Blech ersetzt sind.
Die Energieberatung überzeugte die Bauherren davon dass Haus (trotz Mehraufwand) grundlegend energetisch zu sanieren:
- Dämmung der Außenhülle (Dach, Außenwände, Fenster, Kellerdecken)
Luftdichtigkeitskonzept
Abluftanlage je Wohnung
Anschluss der dezentralen Warmwasserversorgung an den vorhandenen Gas-Niedertemperaturkessel
Der Energieverbrauch pro qm Wohnfläche konnte damit um ca. 60% gesenkt werden!
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
3
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