Architekturobjekt 17 von 25

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2019: Teilnehmer


Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

77731 Willstätt, Am Mühlplatz 1

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Gaiser + Partner

Sitzungssaal - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© Atelier Altenkirch

Verwaltung Rathaus - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© Atelier Dirk Altenkirch

Verwaltung RathausRathaus an der Kinzig - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© Atelier Dirk Altenkirch

Rathaus an der Kinzig - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© Atelier Dirk Altenkirch

Eingang-Rathausplatz - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© www.atelier-altenkirch.de

Rathaus-Foyer - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© www.atelier-altenkirch.de

Arbeitsplatz-Verwaltung - Sanierung und Umnutzung 'Alte Mühle', Willstätt

© www.atelier-altenkirch.de

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekten Gaiser + Partner

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Am Mühlplatz 1, 77731 Willstätt, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

12.2016

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekten Gaiser+Partner mbB

Yorckstraße 43

76185 Karlsruhe

Deutschland

Tel. +49-721-98480-0

Bauherr

Gemeinde Willstätt

Am Mühlplatz 1

77731 Willstätt

Deutschland

Tel. +49-7852-43300

Architekturfotografie

Atelier Dirk Altenkirch

Adlerstraße 28

76133 Karlsruhe

Deutschland

Tel. +49-721-380692

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Krebser und Freyler

Tscheulinstraße 2A

79331 Teningen

Deutschland

Tel. +49-7641-9111-0

Fachplanung: Tragwerksplanung

Dipl.-Ing. Stefan Zachmann Ingenieurbüro für Baustatik GmbH

Burg-Windeck-Str. 2

77815 Bühl

Deutschland

Tel. +49 7223 9319-11

Bauleistung: Estrich

Asphaltbau Engist GmbH

In den Kreuzmatten 12

79235 Vogtsburg

Deutschland

Tel. 07662/1417

Bauleistung: Elektroinstallation

Badenelektra

Industriestraße 28

77656 Offenburg

Deutschland

Tel. +49-781-968081-0

Bauleistung: Trockenbau

KARA Trockenbau GmbH

Aschmattstraße 1

76532 Baden-Baden

Deutschland

Tel. +49-7221-9964890

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Trumpf Metallbau

Grombacherstraße 75

75045 Walzbachtal

Deutschland

Tel. +49-7203-911-0

Verwendete Produkte

HASENKOPF Industrie Manufaktur

Möblierung

Theke mit Frescata-veredelter Corian-Front

Parkett-Studio Ladbergen PSL

Bodenbeläge

Industrie-Parkett

Paul Feederle GmbH

Trennwandsysteme

Feco plan-1

SATTLER Lightning GmbH Göppingen

Leuchten

Deckenleuchte Sitzungssaal - Sonder-Anfertigung

Sto

Dämmung

Therm-In Comfort 2010

SYSTEA

Fassadenbefestigungen

Vitra

Möblierung

Ad hoc, ID Mesh

Waldmann

Leuchten

Ataro-Dus 440/D

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

14.792 m³

 

Bruttogrundfläche

4.325 m²

 

Nutzfläche

1.850 m²

 

Wohnfläche

865 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

4.100.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

16.200.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das bestehende Mühlengebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts anstelle des abgebrannten Vorgängerbaus erbaut und ist seither mehrmals umgebaut und umgenutzt worden. Der Mühlenbetrieb wurde 1901 eingestellt. Um 1910 wurde das Turbinengebäude zur Stromerzeugung ergänzt.
Bis 1970 war das große Gebäude Sammellager für Tabak und bis in die achtziger Jahre Kartonagenlager. Dann stand die Mühle leer, bis die Gemeinde sie 1999 erwerben konnte.
Das ortsbildprägende Gebäude steht unter Denkmalschutz. Durch seine exponierte Lage wird mit der Herrichtung des Gebäudes und der Renaturrierung der angrenzenden Kinzig der ganze Ortskern aufgewertet. 
Das Gebäude besteht aus drei Teilen: einem sechsgeschossigen Bereich („Turm“), einem viergeschossiger Bereich und der Turbinenhalle.
Ziel der Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ist die Zusammenfassung der Verwaltungsbereiche der Gemeinde ( Rathaus ) in einem Gebäude und die Errichtung von acht großzügigen Wohnungen.
Die Verwaltungsfunktionen werden im gesamten Erdgeschoss und im 4-geschossigen Gebäudeteil untergebracht. Die Turbinenhalle wird zum Ratsaal umgenutzt.
Die Büroräume sind durch die modernenen, verglasten Trennwände licht und hell und stehen in Kontrast zu den historischen massiven Holzstützen und Deckenbalken des denkmalgeschützten Bestandes. Auch die vorgegebenen Fensteröffnungen der denkmalgeschützten Fassade konnten durch die Transparenz der Glastrennwände und ein kluges Beleuchtungskonzept kompensiert werden. 
Die Erschließung der Verwaltungsräume erfolgt über einen vor der Fassade angeordneten verglasten Treppenturm mit Aufzug.
Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen des „Turms“. Die Wohn-Ess-Bereiche und Küchen sind offen gestaltet und sollen den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Vor den Wohnbereichen sind für jede Wohnung Balkone vorgesehen.

Beschreibung der Besonderheiten

Denkmalgeschütztes Gebäude, alle Eingriffe in die Bausubstanz bleiben auf ein notwendiges Maß reduziert und werden mit dem Denkmalschutz abgestimmt.
Geglückte Balance zwischen Rücksicht auf die Historische Bausubstanz und den Erfordernissen der heutigen Nutzung.

 

Schlagworte

Neue Mitte Willstätt, Rathaus und Wohnen, Denkmalschutz - Brandschutz, Moderne lichte Räume im Fabrik-Denkmal

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

40

 

Anzahl Wohneinheiten

8

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