Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2010: Teilnehmer

Sanierung von Einfachstwohnungen

73525 Schwäbisch Gmünd, Häselerweg 2-20

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Mader Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Mader Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Häselerweg 2-20, 73525 Schwäbisch Gmünd, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

03.2008

Zeichnungen und Unterlagen

Dachgeschoss - Sanierung von Einfachstwohnungen
Dachgeschoss
Erdgeschoss - Sanierung von Einfachstwohnungen
Erdgeschoss
Obergeschoss - Sanierung von Einfachstwohnungen
Obergeschoss

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Mader Architekten Partnerschaftsgesellschaft mbB

Straifstraße 2 - 4

70597 Stuttgart

Deutschland

Tel. +49 711 7653869

info@mader-architekten.de

Expertenprofil ansehen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Porenbeton

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

5.200 m³

 

Nutzfläche

380 m²

 

Wohnfläche

1.170 m²

 

Grundstücksgröße

2.038 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

100.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.400.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Hauszeile Häselerweg 2-20 wurde 1936 gebaut, besteht aus 10 Einspänner-Häusern mit 20 Genossenschaftswohnungen. Dies waren kleine 2 1/2-Zimmer-Wohnungen ohne Freisitze. Durch die Modernisierung wurde das Gebäude energietechnisch fast auf Neubaustandard gebracht, die Wohnungen wurden im Taktverfahren generalsaniert. Die kleine EG-Wohnungen haben großzügige Terrassen mit Abstellräumen erhalten. Die OG-Wohnungen wurden als Maisonetten ins Dach erweitert und bekamen Balkone. Dank eines Sanierungszuschusses der Stadt konnten die Kaltmieten so moderat erhöht werden, dass sich die neue Warmmiete aufgrund der besseren Wärmedämmung kaum veränderte und die Mieter in den Häusern bleiben konnten. Die zuvor nicht mehr angemessen vermietbaren Wohnungen werden nun stark nachgefragt und stellen für das Quartier eine erhebliche Aufwertung dar.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 130

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

 

Sekundärenergie

Solarthermie

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

20

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