Architekturobjekt 93 von 135

Architekturobjekte


Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

72505 Krauchenwies / Hausen a.A., Habsthaler Weg 2

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Koch-Bautechnik

saniertes Gebäude - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

saniertes Gebäude - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

Bestand - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

Bestand - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

Vorbereiteung Gerüst - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

Richtfest - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

Innenausbau - Sanierung Zweifamilienhaus in Krauchenwies/Hausen a.A.

© Koch - Bautechnik

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Koch-Bautechnik

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Habsthaler Weg 2, 72505 Krauchenwies / Hausen a.A., Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

01.2015

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Sachverständiger

Koch-Bautechnik

Parkstr. 5

88499 Riedlingen

Deutschland

Tel. +49 7371 9663086

info@koch-bautechnik.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Bau-Technik-Barth

Alte Schulstraße 1

88400 Biberach / Rißegg

Deutschland

Tel. 07351-34060

info@bau-technik-barth.de

Bauleistung: Gerüstbau

Universalbau GmbH

Unterdorfstraße 6

88422 Betzenweiler

Deutschland

Tel. 07374-91092

universalbau.betzenweiler@t-online.de

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Holzbau Waidmann GmbH

Ehinger Straße 27

88499 Bechingen

Deutschland

Tel. 07373-9216336

holzbau-waidmann@t-online.de

Sonstige

AltBAUPartner Oberschwaben e. V.

Parkstraße 5

88499 Grüningen

Deutschland

Tel. 07371-9663029

info@altbaupartner.de

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

150.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

200.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Nachwuchs braucht Platz – so begann der Wunsch der jungen Familie das Elternhaus umzubauen. Die Eltern sollen dabei weiterhin im Erdgeschoss wohnen können und die junge Familie das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bewohnen. Da das Dachgeschoss bisher noch nicht ausgebaut war und eher als Lagerraum genutzt wurde, kam die Idee des Architekten, das bisherige Dachgeschoss komplett aufzustocken, so dass ein neues Vollgeschoss entstehen konnte. So konnten die Wünsche der Familie ganz und gar gerecht werden.
 

Beschreibung der Besonderheiten

Nachdem der Architekt den Bauantrag gestellt hatte, wurde der Energieberater Koch mit der energetischen Baubegleitung sowie der Fördermittelberatung beauftragt. Auf Wunsch der Bauherren sollte die bestehende Biomassezentralheizung bestehen bleiben, da diese schon Jahre ihren Dienst leistete. Zusammen mit der Hausbank entschied man sich für die Förderung der Maßnahme in Form der Einzelmaßnahmen der L-Bank BW. Hierbei mussten die Bauteile energetisch so modernisiert werden, dass die vorgegebenen U-Werte des Fördergebers eingehalten werden. Der Energieberater berechnete alle U-Werte für die bestehende Außenwände, der neuen Außenwände, des Daches und der Fenster und Türen. Der Bauherr versuchte nun mit diesen Vorgaben von den ortsansässigen Handwerkern Angebote zu erhalten. Dies stellte sich aber als sehr schwierig heraus, da sich die Preisfindung über mehrere Monate hinzog. Letztendlich konnte der Energieberater die Bauherrschaft davon überzeugen aus seinem Netzwerk ein BAUTEAM zusammenzustellen, um endlich Angebote zu erhalten und dann Aufträge vergeben zu können.
Der Energieberater informierte nun die BAUTEAM-Handwerker über den Stand der Baumaßnahme und die berechneten Vorgaben. Sämtliche Details wurden dabei vorbesprochen und schon vor der Ausführung versucht diese zu klären. Mit diesem „runden Tisch“ war es nun den Handwerkern möglich, ihrerseits das Bauvorhaben zu kalkulieren, denn sowohl der Bauzeitenplan stand fest, als auch wurden die Schnittstellen koordiniert. Ergebnis war für den Bauherrn zu dieser Bauphase eine solide Kostenermittlung anhand fair kalkulierter Angebote.
Die längste Bauzeit bestand bei der Fensterlieferung, so wurde mit den Arbeiten in Abhängig mit dem Fensterliefertermin begonnen. Nachdem das Gerüst von der Fa. Universalbau gestellt war, konnte der Bauherr alle notwendigen Vorarbeiten als Eigenleistung mühelos bewerkstelligen. Mit Unterstützung der Zimmerei Waidmann war es stets möglich das bestehende Gebäude vor Regen zu schützen. Als die Vorarbeiten abgeschlossen waren, konnte der Zimmerer Waidmann die neuen Wände des 3. Vollgeschosses aufstellen. Auf Grund der gewählten Wandbauelemente der Fa. Linzmeier waren alle vorgefertigten Wände schon nach wenigen Tagen fest verankert und so wurde der Dachstuhl aufgestellt. Ausgeführt als sichtbarer Dachstuhl entschied man sich für eine Aufdachsparrendämmung der Fa. Linzmeier. Somit war auch das Dach innerhalb kürzester Zeit wieder regensicher. Zur gleichen Zeit wurden bereits im Erd- und 1. Obergeschoss die Fenster ausgetauscht und von innen beigeputzt und versiegelt. Als nächstes Gewerk war der Stuckateur an der Reihe, der das Gerüst der Vorgewerke mitzubenutzen konnte.
Rund um konnte die Bauherrschaft mit den Hauptgewerken zufrieden sein, die sich beim Richtfest mit einem großen Mörteleimer mit Handwerksmaschinen bedankten. Den restlichen Innenausbau übernahm der Bauherr unter Koordination des Energieberaters in Eigenregie.
 

Schlagworte

BAUTEAM, energetische Sanierung, Einzelmaßnahmen, AltBAUPartner Oberschwaben e. V.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Holz

 

Sekundärenergie

Holz

Bitte melden Sie sich an

Um diese Funktion nutzen zu können, müssen Sie bei heinze.de registriert und angemeldet sein.

Hier anmelden

Diese Seite weiterempfehlen

1066552032