Heinze ArchitekturAWARD 2024: Teilnehmer
Schöneberger LINSE
10829 Berlin, Gotenstraße 44
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© CHRISTIAN HAGEMANN
© CHRISTIAN HAGEMANN
© Andreas Meichsner
© Andreas Meichsner
© Andreas Meichsner
© Andreas Meichsner
© Andreas Meichsner
© CHRISTIAN HAGEMANN
© CHRISTIAN HAGEMANN
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
© Jan Bitter
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Scharabi Architekten PartG mbB
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Gotenstraße 44, 10829 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
09.2022
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Holzbau
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
7.800 m³
Bruttogrundfläche
2.800 m²
Nutzfläche
2.400 m²
Verkehrsfläche
550 m²
Wohnfläche
1.850 m²
Grundstücksgröße
650 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
3.500.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
7.500.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in massiver Holzbauweise aus Brettsperrholz hergestellt, die Geschossdecken bilden Hohlkörper-Holzelemente.
Alle Holzbauteile an Decken und Wänden verbleiben holzsichtig mit ihrer unbehandelten natürlichen Oberfläche.
Eine hocheffektive kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung minimiert den Heizwärmebedarf, der durch eine Kombination aus Sole-Wärmepumpe und Mikro-Blockheizkraftwerk (BHKW) kombiniert mit einem Eisspeicher gedeckt wird.
Die Wärmeversorgung wird damit vollständig mit Hilfe regenerativer Energieträger sichergestellt.
Sowohl die Grundrisse als auch die Fensteranordnung in der Fassade waren variabel und ermöglichten den Bewohner:innen eine Gestaltung nach ihren Bedürfnissen.
Die lichte Höhe der Regelgeschosse beträgt 280 cm.
Zu beiden Seiten wurden Balkone ausgebildet, die zur Straße teilweise mit Glas eingehaust sind.
Die Fassaden sind zur Straße mit Faserzementplatten und zum Hof hin mit unbehandeltem Lärchenholz bekleidet.
Durch hochschalldämmende Fenster zur lärmbelasteten Seite werden niedrige Schallpegel innerhalb der Wohnungen gewährleistet - auch bei Teilöffnung der opaken Lüftungsklappen.
Bei der Detailplanung wurde besonderer Wert auf eine für den Holzbaubetrieb maximal mögliche Vorfabrikation inkl. vormontierter Fensteranlagen bei zugleich gewährleisteter Wärmebrückenfreiheit gelegt.
Zudem konnten die Zielkonflikte, dies sich aus den Erfordernissen einer sehr hohen Schalldämmung (Entkopplung) – geltend für sowohl innerhalb des Gebäudes als auch zum hoch schallbelasteten Außenraum – sowie der notwendigen Tragwerksleistung (Kopplung) als auch der Erzielung des Brandschutzes bei Beibehaltung vollständiger (!) Holzsichtigkeit aller verwendeten Massivholzelemente erfolgreich aufgelöst werden.
Mit dem Projekt, das als Sieger aus einem Konzeptverfahren hervorgegangen ist, entstand ein Bauwerk von hoher ökologischer, sozialer und baukultureller Relevanz.
Beschreibung der Besonderheiten
Im 1.OG steht eine Cluster-Wohnung mit vier Einheiten und einem Gemeinschaftsraum mit großem Freisitz zum Garten ausschließlich für die Zielgruppe alleinstehender Fauen im Alter über 50 Jahren zur Verfügung.
Im Ergeschoss, 2.und 4.OG sind drei mietpriesgebunde Wohnungen errichtet worden.
Die Baugruppe hat drei Räume als Gemeinschaftsflächen ausgewiesen. Hier finden Nutzungen verschiedenster Art statt, einer der Räume wurde als Holzwerkstatt ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Fahrradtiefgarage, die über den Aufzug bequem erschlossen ist und pro Wohnung fünf (!) Stellplätze anbietet, inkl. Lademöglichkeiten für Elektro- und Lastenfahrräder.
Diese Flächen als auch die weiteren 15 Wohnungen sind über ein Treppenhaus und Aufzug erschlossen.
Die Wohneinheiten haben Wohnflächen zwischen 55 und 155 qm, die Geschossebenen sind als Zwei- oder Dreispänner ausgebildet.
Die beiden Dachgeschosswohungen mit 55 und 95 qm Wohnfläche werden hof- und straßenseitig ergänzt durch insgesamt 35 und 65 qm große Dachterrassen.
Nachhaltigkeit
Erzielt wird der Energiestandard KfW 40 Plus gemäß EnEV 2016 und besser.
Hierzu wird die Gebäudehülle hochdämmend ausgeführt:
opake Bauteile mit U‐Wert
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Geothermie
Sekundärenergie
Biogas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
17,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
7,36 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
9,68 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
10 %
Warmwasser
64 %
Beleuchtung
1 %
Lüftung
23 %
Kühlung inkl. Befeuchtung
2 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
18
Das Objekt im Internet
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