Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
Schröders Koppel
21465 Reinbek, Schröders Koppel 8
© könig sso-architekten
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: sso architekten partgmbb bda
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Schröders Koppel 8, 21465 Reinbek, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
03.2019
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Kalksandstein
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
17.966 m³
Bruttogrundfläche
5.486 m²
Nutzfläche
3.967 m²
Verkehrsfläche
717 m²
Wohnfläche
3.222 m²
Grundstücksgröße
1.844 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
7.700.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hier präsentierte KFW geförderte Mehrfamilienhaus ist ein Teil dieses Wohnquartieres. Die gestalterische Herausforderung bestand bei diesem Gebäude darin, die vorgegebene L-Gebäudegrundform mit den zwei Fünf-Spännern, welches an der kurzen Seite Nord|Süd ausgerichtet sind, mit einem attraktivem Wohnraumkonzept zu füllen, sowie eine spannende Fassade zu entwerfen.
Das viergeschossige Eckgebäude mit Staffelgeschoss bietet bei seinen 41 Wohneinheiten einen Mix aus zwei bis vier Zimmer-Wohnungen, sowie 12 geförderte Wohnungen. Um die Ecksituation nicht zu dominat werden zu lassen und ein Wohnraum hier nicht möglich war, wurde diese im 2. OG reduziert und durch auskragende Körper unterstrichen. Zwei illuminierte Bäume runden das Konzept in diesem Bereich ab. In der Grundrissaufteilung wurde darauf Wert gelegt, dass die Wohnräume zum ruhigen Innenhof gelegen sind. Durch die geforderte Teilunterkellerung sind in der Ecksituation Abstellräume mit kurzen Wegen zu den Mietwohnungen platziert. Nicht nur die Straßenfassaden sind mit den z.B. zwei großzügigen Eingangsbereichen abwechslungsreich gegliedert, sondern auch die große Balkonfassadenfläche mit ihrem vorgestellten Betontragwerk mit vor-|rückspringenden Fassadenflächen und verzinkten Stahl-|Glasgeländern. Der hohe geforderte Lärmschutz zu den Straßen ist durch das massive KS- und Beton-Mauerwerk mit Vollverblender, den Schallschutzfenstern und der flexiblen Balkonverglasungen gewährleistet. In den sechs Maisonettwohnungen mit den großzügigen schallgeschützen Holz-Dachterrassen im Staffelgeschoss hat man eine gute Fernsicht.
Das Grundstück wurde in enger und guter Zusammenarbeit mit Politik und Bürgern vom Architekturbüro "sso-architekten" aus Lübeck geplant, entwickelt und umgesetzt. Es wurde auf die städtebauliche Umgebung genauso wie auf aktuelle Themen, wie E-Mobilität, gute ÖPNV-Anbindung, ausreichende Fahrradstellplätze, etc. geachtet.
Beschreibung der Besonderheiten
Durch intensive Vorplanung und engen Austausch mit allen Fachplanern entstanden optimierte, vertikal übereinander gestapelte Wohnungsgrundrisse (bei Haus 8a), die trotz lebendiger Fassaden eine relativ einfache Statik und einfache Installationsführungen aufweisen. Dies gewährleistet einen reibungslosen Bauablauf und sorgt am Ende für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums.
Bei der Auswahl der Materialien wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und Ökologie gelegt. So wurde z.B. ein Klinker (Vollstein) eingesetzt, der eine langlebige Fassade garantiert und zudem wurden beim gesamten Projekt ausschließlich regionale Firmen eingesetzt.
Effiziente Raum- und Flächennutzung
Dieses Haus ist eines von drei Lärmpuffer-Riegeln gegen den Zufahrtsstrassen- und Kreisstraße K80-Lärm. Hierdurch entsteht ein ruhiger Innenhof, der mit locker angeordneten Punkthäusern zum Zentrum des neuen Quartieres wird und Gemeinschaftsflächen mit
Aufenthaltsqualität für alle Altersklassen bietet.
Zur Lärm abgewandten Ostseite wurden die Aufenthaltsräume, Balkone und Terrassen geplant. Bei durchgesteckten Wohnräumen ist ein zusätzlicher flexibel nutzbaren Wintergarten mit einer faltbaren Schallschutzfassade angefügt. Nebenräume und Erschliessungsflächen sind zur Westseite angeordnet. Die optimierten Grundrisse der
geförderten Wohnungen ermöglichen trotz strenger Auflagen, eine großzügige Möblierung. Durch das Teil-KG ist genügend Platz für Abstellräume, Fahrräder, heutige und zukünftige Technik.
Moderne Technik
Die Gebäude wurden nach dem hochwertigen KfW-55-Standard aus dem Jahr 2016 errichtet. Durch die kontrollierte Wohnraumbelüftung über mechanisch gesteuerte Fensterlüfter und eine zentralen Abluftanlage wird ein geringerer Wärmeverlust erreicht. Die Niedertemperaturfußbodenheizungen schaffen durch Erdwärmesonden
mit Wärmepumpe ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung garantieren eine optimale Energieeffizienz und den nötigen Schallschutz.
Unterflursysteme verstecken den Abfall in Containern unter der Erde, haben einen geringen Platzbedarf, sind komfortabel und barrierearm bedienbar und werten das Erscheinungsbild des Quartieres auf. Des Weiteren führt dies zu geringeren Entleerungszyklen. Elektroauto-Ladestationen und eine Paketstation sind ebenfalls vorhanden.
Zukunftsorientierte und nachhaltige Bauweise
Für extreme Klimaereignisse gut geeignetes, ökologisches Regenentwässerungssystem mit vernetzten Rigolen und Sickermulden. Mit Erdwärme wird umweltfreundliche Energie zum Heizen gewonnen. Trotz der hohen Investitionskosten wurden rund 50 etwa 75m tiefe Erdsonden gebohrt, um die unerschöpfliche und witterungsunabhängige Erdwärme zu nutzen. Es werden sehr geringe Mengen fossiler Energieträger benötigt und der Platzbedarf ist sehr gering, zu dem hat das System eine lange Lebensdauer.
Durch die massive Bauweise und den Einsatz von Lärmpuffern, wie z.B. Wintergärten und Dreifachverglasung wird ein hoher konstruktiver Lärmschutz für den Innenraum erreicht (äußere Fassaden teilweise im Lärmpegelbereich V (71-75 dB(A)).
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
22,68 kWh/(m²a)
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
41
Anzahl Stellplätze
40
Das Objekt im Internet
Objekte in der Umgebung
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