Architekturobjekt 4 von 4
Nominiert für die Shortlist der Jury 2016

Architekturobjekte

Nominiert für die Shortlist der Jury 2016


Schwabinger Tor N10

80804 München, Leopoldstraße 180

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Max Dudler Architekten

Blick auf den Büro- und Wohnturm von Südosten - Schwabinger Tor N10

© Stefan Müller

Die Reliefwirkung der Natursteinfassade verleiht dem Hochtum eine ruhige, fast archaische Erscheinungsbild - Schwabinger Tor N10

© Stefan Müller

Die versetzt angeordneten Loggien verleihen der Fassade eine Rhythmisierung - Schwabinger Tor N10

© Stefan Müller

Der variierende Schliff der Fassade wird druch Sonnenlicht zusätzlich akzentuiert - Schwabinger Tor N10

© Stefan Müller

Loggien mit weitem Ausblick über München - Schwabinger Tor N10

© Stefan Müller

Die Wohnungen sind nach dem prinzip des Durchwohnens angeordnet - Schwabinger Tor N10

© Stefan Müller

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Max Dudler Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Leopoldstraße 180, 80804 München, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

08.2016

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Max Dudler Architekten

Oranienplatz 4

10999 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6151073

info@maxdudler.de

Bauherr

Jost Hurler Beteiligungs und Verwaltungs GmbH & Co. KG

Leopoldstraße 236

80807 München

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Sailer Stepan und Partner GmbH

Ingolstädter Str. 20

80807 München

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

bwp Burggrad + Reiminger Beratende Ingenieure GmbH

Marcel-Breuer-Straße 22

80807 München

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

ZWP Ingenieur-AG, Zickler und Jakob Planungen GmbH & Co KG

Kapellenweg 6

81371 München

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

ZWP Ingenieur-AG, Zickler und Jakob Planungen GmbH & Co KG

Kapellenweg 6

81371 München

Deutschland

Fachplanung: Elektrotechnik

ZWP Ingenieur-AG, Zickler und Jakob Planungen GmbH & Co KG

Kapellenweg 6

81371 München

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

Möhler + Partner Ingenieure AG

Paul-Heyse-Straße 27

80336 München

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

hhp Berlin Ingenieure für Brandschutz GmbH

Rotherstraße 19

10245 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

Kaupa Ingenieure

Schloßplatz 1

94575 Windorf

Deutschland

Tel. +49 8546 97590-0

service@kaupa.de

Fachplanung: Verkehrswesen

Obermeyer Planungsgesellschaft

Hansastr. 40

80686 München

Deutschland

Fachplanung: Beleuchtung

Lumen³ GbR

Prinzregentenplatz 10

81675 München

Deutschland

Tel. +49 89 244105-0

info@lumen3.de

Bauleistung: Fassade

HOFMANN NATURSTEIN GmbH & Co. KG

Anton-Hofmann-Allee 2

97956 Werbach-Gamburg

Deutschland

Architekturfotografie

Stefan Müller

Schwalbacher Str. 2b

12161 Berlin

Deutschland

info@stefanjosefmueller.de

Bauleistung: Tischler

Schreinerei Innenausbau Kiem

Handwerkerzone Pizack 16

39040 Villnöß

Italien

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Gebrüder Schneller GmbH & Co. KG

Im Kreuz 11

97076 Würzburg

Deutschland

Verwendete Produkte

ACO

Rinnenabdeckung Loggien

ACO Profiline, Typ III

ECO Schulte

Beschläge

OGL Beschläge, SGL Beschäge, ES1-L Beschläge

Royal Mosa

Feinsteinzeug-Fliesen, unglasiert

Collection Beige & Brown, Nr.264, graubraun

Gebäudedaten

Anzahl der Vollgeschosse

11- bis 20-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

30.900 m³

 

Bruttogrundfläche

8.870 m²

 

Nutzfläche

5.940 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Als erste Realisierung bildet das Büro- und Wohnhochhaus „N10" den stadträumlichen Auftakt für das neu entstehende Quartier Schwabinger Tor, welches den urbanen Raum zwischen Zentrum und Norden der Stadt verbinden wird. Auf der Grundlage des Masterplans von 03 Architekten entwickelt Max Dudler an diesem Standort insgesamt vier Stadthäuser. Der erste, nun in Betrieb gehende Bau ist als freistehendes Turmhaus mit prägnantem, steinernem Fassadenrelief gestaltet.

Das Hochhaus N10 bildet den nördlichen Hochpunkt des Quartiers Schwabinger Tor und wirkt als einprägsames Stadtzeichen entlang der Leopoldstraße. Der Entwurf bezieht seine ruhige, fast archaische Wirkung aus der Reduktion der architektonischen Mittel auf die Reliefwirkung der Natursteinfassade des Gebäudes. Durch die verdeckte Anordnung der glashaltenden Fensterrahmen sind ausschließlich die Materialien Glas und Stein sichtbar, welche sich in großformatigen Elementen zur Fläche fügen. Die tief eingeschnittenen Fensterleibungen verlaufen angeschrägt jeweils zur rechten oder linken Seite und erzeugen dadurch ein rhythmisiertes Fassadenrelief, dessen plastische Wirkung man mit der Bossierung einer Renaissance-Fassadevergleichen könnte. Vom ruhigen und gleichmäßigen Sockel zieht sich die steinerne Hülle – akzentuiert durch die versetzt angeordneten Freiflächen – in Richtung Himmel. Aufgrund der unregelmäßig eingeschnittenen Loggien und der ausgesprochenen Tiefenwirkung der Fassade erscheint das Gebäude trotz gleichmäßiger Rasterung beweglich und erhält je nach Sonnenstand eine neue Gestalt.

Als Fassadenmaterial wurde ein hellbeiger, feinporiger Naturstein gewählt. Der Travertin verleiht dem Haus ein hochwertiges Erscheinungsbild und vermittelt zugleich einen Anschluss an die Bautradition Münchens. Die helle Steinfassade nimmt auf diese Weise die Farbgestaltung der Leopoldstraße auf – etwa die Farben von Friedrich von Gärtners St. Ludwigs Kirche. Die natürliche Farbchangierung der Fassade führt zu einer Lebendigkeit, die durch den speziellen Schliff verstärkt wird: Die gerade Steinseite ist feingeschliffen, während die abgeschrägte tellergestrahlte Seite etwas dunkler erscheint und eine gröbere Textur aufweist.

Im Erdgeschoss sind gastronomische Nutzungen angesiedelt. Die 1.–3. Etage dient der Büronutzung, ab der 4. Etageziehen sich Wohnungen mit Loggien bis zum obersten Geschoss, in dem großzügige Dachwohnungen untergebracht sind. Individuelle Zugänge führen zu den privaten Dachterrassen, die einen Panoramablick über München bieten.

Insgesamt entstehen im neuen Wohn-und Bürohaus 120 Arbeitsplätze und 40 Wohnungen. Im Inneren des Gebäudes bildet die großzügige Empfangshalle den repräsentativen Auftakt. Der Boden in den öffentlichen Nutzungsflächen ist aus einem hellbeigen Betonwerkstein, die zentralen Innenwände der Aufzüge sind mit Holzpaneelen aus Red Cherry verkleidet.

Entlang der mondänen Leopoldstraße versammeln sich bedeutende städtebauliche Monumente Münchens: Das Siegestor, die Münchner Freiheit, aber auch die Kunstakademie und der „Walking Man" von Jonathan Borofsky. Nördlich der Münchner Freiheit entwickelte die Jost Hurler Unternehmensgruppe das neue Quartier Schwabinger Tor als urbanen Auftakt zur Münchner Innenstadt, der zugleich als eigenständiger Stadtteil funktioniert. Unter dem Leitthema „Talente. Teilen. Toleranz." greift das Stadtquartier viele Aspekte der Sharing Economy auf. Hier wird gewohnt, gearbeitet, eingekauft und ausgegangen. Durch die leichte Versetzung der neun Gebäude entstehen Freiflächen, die als kleine Gassen und Plätze das Areal durchziehen und vom Weiterdenken der historischen Stadt zeugen. Sie verbinden als autofreie Zonen die urbane, geschäftige Leopoldstraße mit der ruhigen BerlinerStraße im Osten des Stadtquartiers.

Derzeit werden im Quartier Schwabinger Tor noch drei weitere Gebäude Max Dudlers umgesetzt. In den kommenden zwei Jahren entwickelt sich hier zusammen mit dem soeben in Betrieb genommenen Hochpunkt Nord ein Ensemble, das stabilisierend und zugleich impulsgebend auf das neue Quartier wirkt.

Schlagworte

München, Schwabinger Tor, Hochhaus, Wohnbau, Stein, Max Dudler, Naturstein

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

120

 

Anzahl Wohneinheiten

40

 

Anzahl Stellplätze

76

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