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Architekturobjekt 191 von 221

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2014: Teilnehmer

seeside

78464 Konstanz-Allmannsdorf, Ruppanerstraße 14-14d

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: DIH Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: DIH Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Ruppanerstraße 14-14d, 78464 Konstanz-Allmannsdorf, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Mehrfamilienhäuser

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

07.2013

Zeichnungen und Unterlagen

Broschüre THE SPIRIT of seeside

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauherr

Württembergische Wohnwerte GmbH & Co. KG

Heinrich-Fuchs-Straße 94

69126 Heidelberg

Deutschland

Tel. 06221 / 502 989 - 0

info@deutschewohnwerte.de

Architekt/Planer

bächlemeid architekten stadtplaner BDA

Zollernstr. 4

78462 Konstanz

Deutschland

Tel. +49 7531 91838-0

info@baechlemeid.de

Expertenprofil ansehen

Architektur: Landschaftsarchitekt

Stötzer Landschaftsarchitekten

Baslerstraße 55

79100 Freiburg

Deutschland

Tel. 0761 / 456 877-0

info@stoetzer-landschaftsarchitekten.de

Generalbauunternehmen

Mörk Bau GmbH & Co. KG

Mollenbachstraße 33-35

71229 Leonberg

Deutschland

Tel. 07152 6049-0

info@moerk.de

Verwendete Produkte

Einbau-Badewannen von Villeroy & Boch oder freistehende Badewanne von Duravit, Waschtische von Duravit Serie 2nd floor mit Konsole inkl. Handtuchhalter als Badmöbelunterbau, Raindance-Kopfbrause von Hansgrohe, Armaturen von Hansgrohe Serie Talis S2

Badausstattungen

WAREMA Renkhoff SE

Rollläden

WAREMA Aufsatz-Rollladen

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

36.834 m³

Bruttogrundfläche

12.412 m²

Nutzfläche

583 m²

Wohnfläche

5.823 m²

Grundstücksgröße

7.842 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.000.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

14.000.000 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen rund 8.000 m² großen Gärtnereigelände sollte als eine einmalige Symbiose aus außergewöhnlichem Naturerlebnis und moderner, klarer Architektur ein neues Wohnquartier mit insgesamt 50 hochwertigen Eigentumswohnungen entstehen.

Die ruhige Lage an zwei Anliegerstraßen, die Hangsituation mit insgesamt neun Metern Gefälle zum See hin und die dörfliche Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur in Innenstadtnähe zeichnen das Grundstück aus. Entstanden sind hier eine moderne hochwertige Architektur in ökologischer und nachhaltiger Bauweise mit großzügiger Freiraumgestaltung. Dabei wurde auf den städtebaulichen Zusammenhang ebenso Rücksicht genommen, wie auf die besonderen topographischen und landschaftlichen Gegebenheiten.

seeside ist ein begrüntes Wohnareal, das durch einen quer durch das Grundstück verlaufenden Fußweg erschlossen wird. Sieben Mehrfamilienhäuser mit je drei bis sieben Wohnungen verteilen sich links und rechts des Fußwegs. Zwischen den Gebäuden öffnet sich eine großzügige Grünfläche. In Anlehnung an den Streuobstwiesencharakter der Umgebung sind hier keine Privatgärten vorgesehen, sondern eine einheitlich bepflanzte Grünanlage. Die kubischen Baukörper, die im rechten Winkel zueinander angeordnet sind, verweisen auf die vorherrschende Form der Gehöfte in der Umgebung und sind behutsam in die Landschaft eingebettet. Tiefgarageneinfahrten von den beiden Anliegerstraßen lösen die Parksituation mit unterirdischen Stellplätzen.

Beschreibung der Besonderheiten

Die seeside-Wohnungen liegen in Südost- bzw. in Südwest-Ausrichtung, was nicht nur den bemerkenswerten Ausblick, sondern auch die Atmosphäre bestimmt: Lichtdurchflutete 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von rund 61 bis 158 Quadratmetern Wohnfläche bieten aufgrund des offen gestalteten Innenraumkonzepts viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Großflächige, bis zum Boden reichende Fensterfronten lassen in den Wohn-Ess-Bereichen Licht, Luft und Sonne herein. Die nach Süden ausgerichteten Loggien und Terrassen geben den Blick zum See und zu den Alpen frei. Hier kann man idyllische Ruhe und außergewöhnliche Naturlandschaften in überschaubarer Nachbarschaft genießen.
Und auch die inneren Werte des Wohnkonzeptes sorgen dafür, sich rundum wohl zu fühlen: Eichendielen im Wohnbereich, warme Naturwerksteinplatten in den Bädern, ökologische Baustoffe, ein zukunftsweisendes Energiekonzept – und natürlich jede Menge Raum zur Entfaltung.

Schlagworte

Hochwertiges Wohnquartier, Hochwertiges Wohnen am Bodensee, Wohnen in Konstanz am Bodensee, Wohnen mit See- und Alpenblick, Wohnen mit Seeblick

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

54,50 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

58 %

Warmwasser

41 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Stellplätze

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