Small But Select
80469 München, Jahnstrasse 25
© Jonathan Sage
© Jonathan Sage
© Jonathan Sage
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© Jonathan Sage
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FV2 Architektur GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Jahnstrasse 25, 80469 München, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
04.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Raummaße und Flächen
Nutzfläche
42 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
100.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zu Beginn des Projekts Small but Select wurden alle nicht bauzeitlichen Bodenbeläge, lose Wandputze, Einbauten und Trockenbaudecken mit großem Aufwand abgebrochen und entsorgt. Nach Herbeiführung des Rohbauzustands wurden die notwendigen Elektro- und Sanitärinstallationen eingebaut. Da die Ladenfläche mehr als 30 Jahre ohne Heizung genutzt wurde, stellte der Einbau von Gasleitungen, Umlauferhitzer und Heizkörpern hierbei die finanziell größte Maßnahme dar. Um eine flexible Nutzung der Büro- und Verkaufsfläche zu ermöglichen, wurden zudem Bodentanks und Leuchtenschienen integriert. Im Besprechungsraum und Büro sorgt ein neuer Dielenboden für Wärme, im Ladenbereich schafft ein heller Terrazzo mit rosa und schwarzfarbenen Einschlüssen eine exquisite Atmosphäre. Für einen guten ersten Eindruck wurden zudem mit einem neuen Anstrich Witterungsspuren und Graffitis beseitigt.
Beschreibung der Besonderheiten
Aufgrund eines fixierten Einzugsdatums lag in diesem Projekt die besondere Herausforderung darin den Umbau in nur zwei Monaten durchzuführen. Dabei bedeutete vor allem die Eigenschaft der Ladenfläche als Einzeldenkmal zusätzlichen Aufwand. Neben der Sanierung im Innenraum erhielten zudem die fassadenbildprägenden Schaufenster aus dem 19. Jahrhundert eine erhöhte Aufmerksamkeit. So wurden diese nicht nur bauphysikalisch mit Isolierglas instand gesetzt, sondern außerdem mit neuen Spotlights ausgestattet, um eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation der Exponate zu ermöglichen.
Schlagworte
Objektdetails
Das Objekt im Internet
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