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Architekturobjekt 2.221 von 13.856

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer

SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Technische Hochschule Nürnberg, Architektur, Philipp Heckl

Perspektive von Süd-Osten - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Perspektive von Süd-Westen - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Perspektive von Nord-Westen - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Perspektive von Nord-Osten - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Atmosphäre Innenhof 1. Obergeschoss - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Atmosphäre Innenhof 2. Obergeschoss - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Atmosphäre Innenhof Perspektive von Süd-Westen - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Atmosphäre bei Nacht - SoM - Umnutzung des ehemaligen Karstadt-Gebäudes am Nordbad in München

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Technische Hochschule Nürnberg, Architektur, Philipp Heckl

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Sonstige Wohnungsbauten

Art der Baumaßnahme

Entwurfskonzept

Fertigstellungstermin

02.2022

Zeichnungen und Unterlagen

Untitled

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttogrundfläche

23.288 m²

Nutzfläche

14.920 m²

Wohnfläche

5.679 m²

Grundstücksgröße

7.725 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die planerische Aufgabe bestand bei dem Projekt im Grundsätzlichen darin, zu erörtern, inwiefern das ehemalige Karstadtgebäude am Münchner Nordbad mit seiner ganz eigenen architektonischen Form umgenutzt werden könnte. Eine nutzungsspezifische Vorgabe war dabei lediglich ein Angebot von mindestens 30 % Wohnnutzung.
Nach Erörterung der Bedarfe vor Ort sowie nach Untersuchung des städtebaulichen Umfeldes stand fest, dass auf die wesentliche Nachfrage nach günstigem Wohnraum das Gebäude nach der Umnutzung dementsprechend überwiegend in diesem Sektor Angebote bereitstellen sollte. Um kostengünstiges gemeinschaftliches Wohnen zu schaffen, war es notwendig, sich bereits in planerisch-architektonischen Prozessen mit der Finanzierung zu beschäftigen.
Ergebnis des Prozesses war SoM - Sozial Orientierter Mutualismus. Sozusagen eine Weiterentwicklung der Public Private Partnership Strukturen. Dieser theoretische Ansatz, der die Bedürfnisse der Bewohner des Quartiers über die Finanzierung des Wohnraums hinaus befriedigen soll, ist auch in der räumlich-architektonischen Ausformulierung des Gebäudes ersichtlich.
Dies hat zur Folge, dass das Gebäude durch eine Vielzahl unterschiedlicher Akteure und Nutzungen erstrahlt und optimale Wohnbedingungen im Zentrum Münchens schafft. Kommerzielle Akteure, die ihren Platz in den straßenniveaunahen Bereichen finden, leisten durch Ihre Finanzkraft einen finaziellen Beitrag zur Wohnnutzung in den Obergeschossen und erhalten im Gegenzug ideale räumliche Konfigurationen zentrumsnah und öffentlich angebunden. Die kostengünstigen Wohnungen sind dabei an Studenten, Familien, pflegebedürftige Personen, Gruppierungen, Gemeinschaften sowie Personen, die an temporären Wohnnutzungen interessiert sind, addressiert.
Das Angebot, welches das Gebäude nach der Umnutzung bereitstellt, reicht letztendlich von einem Veranstaltungssaal mit Café, einem Gemeindezentrum und Werkstätten im Erdgeschoss über eine KiTa, eine Gemeinschaftsküche und Multifunktionsräume in den Obergeschossen bis hin zu einer großzügigen Sportfläche, sämtlichen qualitativ hochwertigen Terrassensituationen sowie einer "Orangerie" in Form einer venlo-überdachten begrünten Dachterrasse.
Ein übergeordnetes Highlight stellt im Wesentlichen der grüne Innenhof dar, der für das gesamte Quartier zugänglich und erlebbar ausgestaltet wird und der in das vorhandene Wegesystem eingebettet wird.
Auf die Frage, wie die neu entwickelte Struktur "SoM" also in der praktischen Umsetzung aussehen könnte, stellt unser Entwurf eine klare aber in sich vielfältige Antwort dar.

Beschreibung der Besonderheiten

Grundsätzlich werden die Besonderheiten des Entwurfs bereits durch die allgemeine Beschreibung des Projekts ersichtlich, da es im Wesentlichen darum ging, eine innovative theoretisch Grundlage praktisch auszuformulieren und zu erörtern, wie sich dies räumlich klar artikuliert.

Schlagworte

Sozial Orientierter Mutualismus, SoM, Umnutzung, Genossenschaft, Kostengünstig, Flexibilität, Diversität, Heterogenität, Partizipation, Stadtgemeinschaft, Gemeinschaft, Kollektiv, Quartier

Weitere Dokumente zum Objekt

Theoretische Aspekte

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

165

Anzahl Betten

124

Anzahl Kinder

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Stellplätze

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