Architekturobjekt 156 von 1.375

Architekturobjekte


Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

01067 Dresden, Schäferstraße 38

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Meyer Binning Ruhland Architekten (PartG mbB)

Ansicht Mantitiusstraße - Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

© Matthias Haker

Außenanlage - Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

© Matthias Haker

Laubengang - Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

© Matthias Haker

Rollstuhlgerechtes Bad - Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

© Matthias Haker

Ansicht Institutsgasse - Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

© Matthias Haker

Sozialwohnung - Sozialer Wohnungsbau Schäferstraße 38

© Matthias Haker

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Meyer Binning Ruhland Architekten (PartG mbB)

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Schäferstraße 38, 01067 Dresden, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

01.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Meyer Binning Ruhland Architekten (PartG mbB)

Königsbrücker Str. 19

01099 Dresden

Deutschland

Tel. +49 351 4716329

info@mbr-architekten.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Hoffmann

Großenhainer Str. 28

01097 Dresden

Deutschland

Bauleistung: Rohbau

HIW Hoch- und Ingenieurbau Wilsdruff GmbH

Freiberger Str. 58

01723 Wilsdruff

Deutschland

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Brockmann Klima GmbH

Löbtauer Str. 44

01159 Dresden

Deutschland

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Kalksandstein

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Wohnfläche

3.760 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Auftrag wurde nach gewonnenem VGV-Verfahren erteilt. Im Rahmen des geförderten sozialen Wohnungsbaus entstanden hier 58 Wohneinheiten, davon 6 rollstuhlgerechte Wohnungen sowie weitere barrierefreie Wohnungen nach §50 SächsBO. Das Gebäude bildet den Abschluss der vorhandenen Blockrandbebauung mit einem Hauseingang von der Schäferstraße, einem Hauseingang von der Institutsgasse sowie einer Tiefgaragenzufahrt von der Manitiusstraße. Im Innenhofbereich wurde eine grüne Außenanlage mit Spielplatz errichtet. Die Ein- bis Vierraumwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 105 m² schaffen seit 2022, ca. 3760 m² neuen sozialen Wohnraum.
 
Während der frühen Planungsphasen fand eine intensive Ämterabstimmung statt, insbesondere zur Fassadengestaltung. Die Erschließung erfolgt effizient über die 2 Treppenhäuser und gemeinsame offene Laubengänge im Innenhof. Alle Wohneinheiten sind von dort aus zugänglich und nach den Kriterien des Sozialen Wohnungsbaus geplant. Die Tiefgarage umfasst 16 PKW-Stellplätze, wovon 4 für Carsharing genutzt werden, sowie über 100 Fahrradstellplätze. Abstellräume für die Mieter befinden sich im Untergeschoss und Dachboden. Trotz äußerst beengter Bausituation in innerstädtischer Lage an einer Straßenbahnhaltestelle wurde das Vorhaben dank durchdachter mehrphasiger BE-Planung fristgerecht umgesetzt. Die Kostenvorgaben wurden eingehalten, trotz ungünstigem Baugrund und dem enormen Preisanstieg seit Beginn 2021. Ausschlaggebend für das Ergebnis war der Einsatz von erprobten und neuen Details, sowie eine gute Kommunikation mit allen am Bau Beteiligten. 

Auszeichnungen

-

Schlagworte

sozialer wohnungsbau, rollstuhlgerecht, barrierefrei, innerstädtische bebauung, blockrand, wohnungsbau

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

58

Das Objekt im Internet

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