Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Sozialer Wohnungsbau Stettiner Straße
86633 Neuburg an der Donau, Stettiner Straße 9
© Ruben Beilby
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Reith Breitenhuber Architekten
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Stettiner Straße 9, 86633 Neuburg an der Donau, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
07.2021
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
3.547 m³
Bruttogrundfläche
773 m²
Nutzfläche
786 m²
Verkehrsfläche
100 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstücksgröße
3.195 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.100.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.750.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der neue dreigeschossige Baukörper fügt sich in die umgebende Zeilenbebauung ein und ergänzt ein Mittelstück in der Giebelreihe der Stettiner Straße. Um den Raum zwischen den Zeilen zu bespielen und zu gliedern, weitet der Baukörper sich zu seiner Mitte hin auf und bricht seine Fassadenlängen. Das asymmetrische Satteldach nimmt die Grundrissstrukur des Hauses auf und unterstreicht seinen kristallinen, polygonalen Charakter. Im Zusammenspiel mit der hexagonalen Baukörpergeometrie ergeben sich leicht steigende und fallende Dachlinien, die den Typus der Zeile mit Satteldach zeitgemäß interpretieren.
Eine einläufige Treppe mit Luftraum am Gebäudeknick erschließt die neun Wohnungen und die Kellerräume. Das großzügige natürliche belichtete Treppenhaus dient der Bewohnerschaft als Treff- und Kommunikationsort. In der Fassade ist das Treppenhaus bewusst nicht ablesbar gestaltet, um den monolithischen Charakter des Hauses zu unterstreichen. Lediglich eine eingeschnittene Eingangsnische deutet auf seine Lage hin.
Die beiden Kopfwohnungen des Ost-West ausgerichteten Dreispänners sind zu drei Seiten hin orientiert, sodass sie zu jeder Tageszeit direktes Sonnenlicht erhalten und gute Querlüftung möglich ist. Die mittig gelegenen Einzimmer-Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnungen sind im Sinne des Sozialwohnungsbaus flächeneffizient ausgebildet, wobei die Wohnräume aller drei Wohnungstypen als Herzstück über die Loggien mit dem Außenraum verzahnt sind. Die Einschnitte der Loggien, insbesondere an den Ecken, sind gleichzeitig ein gestaltprägendes Merkmal des Hauses. Die großzügige Eckloggia gliedert den Wohnraum in Ess- und Wohnbereich und lässt gleichzeitig den Außenraum zum Teil des zentralen Aufenthaltsbereichs werden. In den großen Wohneinheiten lässt sich die Küche über die Schiebetüre flexibel zum Wohnraum hin abtrennen oder zuschalten. Im Dachgeschoss ist die besondere Dachgeometrie in den Wohnungen und im Treppenraum erlebbar.
Die Außenwand ist in monolithischer Dämmziegelbauweise errichtet. Das Material wurde regional bezogen. Der blau eingefärbte Kratzputz und eine einfache Fassadenstruktur mit zwei Fensterformaten geben dem Baukörper eine ruhige Ausstrahlung in Anlehnung an seine Nachbarn. Die bewusste Auseinandersetzung mit der einfachen Architektur der Nachbarbebauung, die Frage der Übersetzung in die heutige Zeit und die Formulierung von Ähnlichkeiten und Differenzen ist zentraler Grundgedanke der architektonischen Gestaltung.
Beschreibung der Besonderheiten
- barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
- drei unterschiedliche Wohnungstypen (1 Zi. Whg; 2 Zi. Whg.; 4 Zi. Whg.)
- erlebbarer, großzügiger Dachraum mit Raumhöhen von 2,50 m - 3,50 m
- kostenbewusste Umsetzung im Standard des sozialen Wohnungsbaus
- monolithische Bauweise mit regional hergestellten Dämmziegel
- Loggien als passiver Sonnenschutz vor großen Verglasungen
- großzügiges Treppenhaus als Treffpunkt und Kommunikationsort
- skulpturale Baukörpergestaltung nimmt die Maßstäblichkeit der Nachbarbebauung auf
- großer Fahrradkeller mit Außentreppe
- durchgefärbter Einlagen-Kratzputz
- natürliche Belüftung über Fenster und Fensterfalzlüfter
- Fernwärme
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Fernwärme
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Stellplätze
9
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