Heinze ArchitekturAWARD 2015: Teilnehmer
Stadtplatzcenter Freyung
94078 Freyung, Stadtplatz 8-10
© FotoArt Freyung
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: GPM Kretz GmbH
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Stadtplatz 8-10, 94078 Freyung, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
10.2013
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
42.000 m³
Bruttogrundfläche
3.600 m²
Nutzfläche
4.800 m²
Verkehrsfläche
5.200 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksgröße
4.425 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
4.200.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
11.500.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der bisher bestehende Gebäudekomplex „Huber-Häuser“ am historischen Stadtplatz von Freyung wurde abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
Das mit dem Neubau verbundene Gebäudevolumen wurde städtebaulich so verträglich wie möglich in das bestehende Gebäude-Ensemble integriert.
Hierzu zählt die Ausbildung der Fassade zum Stadtplatz als 2 giebelständige Häuser analog der jetzigen Bebauung.
Entlang dem Kirchplatz ist die Dachform traufständig. Zur Belichtung der zentralen Foyerzone in den Ebenen EG und 1.OG sorgen fassadenhohe Glaselemente.
Das weitere Gebäudevolumen im Bereich der nicht mehr einsehbaren Grundstückstiefe
ist terrassiert in Flachdachform ausgebildet.
Das Objekt besteht aus 4 Vollgeschossen und 3 Tiefgaragengeschossen. In dem vom Stadtplatz aus ebenerdig zugänglichen Geschoss (EG) befindet sich ein Lebensmittel-Vollsortimenter. Im 1.OG gliedert sich die Raumaufteilung in Handelsflächen, sowie ein
Cineplex-Kino mit 4 Sälen. Im 2.OG wurden 6 Büroeinheiten realisiert und im Dachgeschoß drei 5-Sterne-Ferienwohnungen.
Über den Haupteingang vom Stadtplatz erreicht man das Foyer des Gebäudes. An das Foyer sind die Verkaufsflächen und das Kino im 1.OG mit einer großzügigen Treppe angebunden. Die Tiefgarage erreicht man über eine Rampenrolltreppe, die die Befahrung mit Einkaufswägen sicher stellt.
In der Tiefgarage Ebene -1 befinden sich 63 öffentliche Stellplätze, auf dem vorgelagerten Parkdeck im Freien 35 öffentliche Stellplätze sowie unterhalb des Parkdecks in der Tiefgarage Ebene -2 weitere 40 öffentliche Stellplätze. In Summe wurden 138 öffentliche Stellplätze realisiert. In der 3. Tiefgaragen-Ebene -3 befinden sich 46 Stellplätze für Dauermieter.
Beschreibung der Besonderheiten
1. Revitalisierung des Zentrums
2. Verträglichkeit im historischen Baubestand
Lösung
1. Revitalisierung
- der Lebensmittelmarkt, Modegeschäfte und Büros erhöhen die Kundenfrequenz tagsüber
- das Kino sorgt abends für mehr Leben
- Gastronomie profitiert von beiden
2. Verträglichkeit im historischen Baubestand
Ebenso wie die alten Huber-Häuser besteht auch der Neubau des Stadtplatzcenter zum Stadtplatz aus zwei giebelständigen Häusern, auch wenn innen beide Gebäude zu einem verbunden wurden.
Zusammen mit der zuständigen Abteilung für Städtebau bei der Regierung von Niederbayern wurde die Fassade erarbeitet, um sie so verträglich wie möglich in die Reihe der denkmalgeschützten Häuser einzupassen.
Das Gebäude, das zum Stadtplatz hin so groß wie früher erscheint, hat sich durch den Anbau nach hinten in der Fläche verdoppelt.
Der hintere Teil des Stadtplatzcenters, dort wo das Kino untergebracht ist, wurde mit einer gestaffelten Fassade versehen. So soll von außen betrachtet das massive Bauvolumen aufgelockert werden. Der dadurch entstandene Balkon mit Blick auf die Kirche ist ideal geeignet für einen „Sundowner“ und dient obendrein als Fluchtweg und auch dazu, von der Kinolobby aus Rollstuhlfahrer in die Säle zu befördern.
Beschreibung der Besonderheiten
Die beiden angrenzenden Geschäftshäuser sind ebenfalls mit einem Zugang zum Stadtplatzcener verbunden
Über eine Verbindungsbrücke mit verglasten Wandflächen gelangt man trockenen Fusses ins nächste Stadtplatzhaus.
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