Architekturobjekt 1 von 6

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer


Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

72770 Reutlingen, Adolf-Kolping-Straße 5

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: isin+co.

Stoll Kundenzentrum - Ansicht Nord - Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

© Isin +Co

Stoll Kundenzentrum - Ansicht Nordwest - Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

© Isin +Co

Stoll Kundenzentrum - Vogelperspektive Nord - Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

© Isin +Co

Stoll Kundenzentrum - Empfangsbereich - Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

© Isin +Co

Stoll Kundenzentrum - Meetingpoint - Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

© Isin +Co

Stoll Kundenzentrum - Treppenhaus - Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen

© Isin +Co

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: isin+co.

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Adolf-Kolping-Straße 5, 72770 Reutlingen, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

07.2022

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Isin +Co GmbH & Co. KG

Stuttgarter Straße 70/1

73430 Aalen

Deutschland

Tel. 07361 95820

office@isin.de

Architektur: Innenarchitekt

Isin +Co GmbH & Co. KG

Stuttgarter Straße 70/1

73430 Aalen

Deutschland

Tel. 0736195820

office@isin.de

Architektur: Landschaftsarchitekt

Isin +Co GmbH & Co. KG

Stuttgarter Straße 70/1

73430 Aalen

Deutschland

Tel. 0736195820

office@isin.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

IBK Statikteam gmbh

Stuttgarter Str. 112

73430 Aalen

Deutschland

Tel. +49 7361 93840

info@ibk-statikteam.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Josef Spielmann Ingenieurbüro für Versorgungstechnik GmbH & Co. KG

Spitalstraße 19

73479 Ellwangen

Deutschland

Tel. 07961 / 959 48 22

info@jspielmann.de

Fachplanung: Elektrotechnik

Planungsbüro für Elektrotechnik Reinhold Geiger

Stauffenbergstraße 1

73463 Westhausen

Deutschland

Tel. 07363 9545920

geiger@geiger-planung.de

Fachplanung: Bauphysik

Bayer Bauphysik Ingenieurgesellschaft mbH

Fellbacherstr. 115

70736 Fellbach

Deutschland

Tel. 0711/5185730

info@bbi-ig.de

Fachplanung: Schallschutz, Raumakustik

Bayer Bauphysik Ingenieurgesellschaft mbH

Fellbacherstraße 115

70736 Fellbach

Deutschland

Tel. 07115185730

info@bbi-ig.de

Fachplanung: Brandschutz

Ralf Kludt Dipl. -Ing. (FH)

Fritz-Arnold-Strasse 16

78467 Konstanz

Deutschland

Tel. 07531 9914530

info@ralfkludt.com

Verwendete Produkte

Alape

Ausgussbecken

AG.Contra505

Benchmark Evolution

Isopaneel Vorhangfassade

Benchmark Matrix

BTS Trennwandsysteme

WC-Trennwände

WC Trennwand Typ 30 AL

Colt International

Lamellen-Fenster

CRL 100/40

Colt International

Vorgehängte Aluminiumprofile

Rechtecklamellen 100x40x2,56 mm; Tragprofil aus Alu-U-Profil 100x60x6 mm

CWS Hygiene Deutschland

Hygienebox

CWS Hygienebox mit Papiertütenhalter 6l Edelstahl matt gebürstet

CWS Hygiene Deutschland

Papierhandtuchspender

Spender für 750 Blatt

Erlau

Ersatzpapierrollenhalter

EPK-D

Erlau

Papierabroller

PAK-LE

Erlau

Stützklappgriffe

XSK

Erwin Renz Metallwarenfabrik

Briefkastenanlagen

Plan S

Forbo Flooring

Bodenbeläge

Decibel Tarkett Uni Dark Aqua

Forbo Flooring

Bodenbeläge

Nadelvlies Forte Graphic

Geberit

elektronische Spülauslösung

Sigma 10

Geberit

Sanitärausstattungen

HyTronic

Geberit

Unterputz-Spülkasten

Sigma 10

Geberit

Urinal-Armaturen

Duofix Urinal Universal

Geberit

Urinal-Armaturen

Urinal Renova

Geberit

Wand WC

Renova Comfort Wand WC Tiefspüler

Gerflor Mipolam

Bodenbeläge

DLW Marmorette

Hansa Armaturen

Küchenarmaturen

Single-lever kitchen mixer, DN 15

HEWI

Abfallbehälter freistehend

Hygieneabfallbehälter

HILTI

Brandschutzmanschetten

CFS-C EL

Holder

Brüstungsgeländer

Holder

Treppenhausgeländer Flachstahl

HOPPE

Fenstergriffe

Amsterdam

HUFCOR Deutschland

Mobile Trennwandsysteme

Trennwand Typ 100

HUFCOR Deutschland

Mobile Trennwände

G3000

Hörmann

Automatik- Schiebetür

Hörmann

Hörmann

Automatikschiebetüre

AVS-1

Interface

Sauberlaufbeläge

Barricade one

JELD-WEN Türen

Holzinntentüren

Knauf

Innenverglasung

FlatWin W545

Laufen

Waschtisch

Pro S

Laufen

WC-Becken ohne Spülrand

Laufen pro S wandhängend

licht & harmonie Glastüren

Ganzglas-Innentüren

Mäder

Element-Wände

MFT-Wall

Schüco International

Alu- Glastüre

ADS 80 FR30 Firestop T90

Schüco International

Kunststofffenster

Schüco Corona SI 82 classic

Schüco International

Pfosten-Riegel-Fassaden

Schüco FWS 50.HI

Sto

Bodenbelag Beschichtung

Sto Pox GH 205/530 und Sto Pox BB-OS

Sulzer

Schmutzwasserpumpen

ABS Robusta 200 und 300

ThyssenKrupp

Aufzuganlagen

Synergie 100

VARICOR

Sanitärbecken

UHP 50

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

20.340 m³

 

Bruttogrundfläche

6.434 m²

 

Nutzfläche

4.922 m²

 

Grundstücksgröße

5.997 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

3.200.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

9.400.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Stoll Kundenzentrum Reutlingen Betzingen 

Mit dem Kundenzentrum wurde ein „Leuchtturm-Projekt“ im Industrie-Areal in Reutlingen-Betzingen für die Firma Karl-Mayer-Stoll realisiert. Das Gebäude ist ein weithin sichtbares Zeichen für die Kommunikation und den Kontakt zum Kunden der international ausgerichteten Firma.
 
Ziel des Entwurfs war es, die unterschiedlichen Funktionen und Anforderungen, wie die Repräsentation, den Kundenempfang, die Schulung, die Maschinenschauflächen und die Arbeitsplätze optimal anzuordnen, wichtige Funktionsabläufe zu berücksichtigen und in der Gebäudeform ablesbar zu machen. 

Das Gebäude teilt sich in 2 unterschiedliche Gebäudetypologien auf. Ein zur Straße hin orientierter 3-geschossiger Gebäudetrakt mit Dachaufbau ("Kopfbau" als Bürogebäude) und ein 2-geschossiger "Industriebau". Die beiden Teile "Kopfbau" und "Industriebau" bilden das Gesamtgebäude. Über die exponierte Gebäudeecke des "Kopfbaus" im Bereich der großzügigen Zufahrt, wird das Gebäude über das lichtdurchflutete Foyer barrierefrei betreten. Im "Kopfbau" befinden sich neben dem Foyer ein großzügiger Meeting Point mit zugeordneter Maschinen-Show-Fläche, sowie die daran vorgelagerten Besprechungsräume. Im Obergeschoss befindet sich die Geschäftsführung der Firma. Der mit feinen, hellen Lamellen verkleidete Gebäudekörper als Solitär bildet den Empfang für Kunden aus aller Welt und ist als "Gesicht" weithin im Industriegebiet erkennbar. Dadurch hebt sich der Baukörper optisch in seiner Wertigkeit zu den Industriefassaden der Nachbarschaft ab. 

Der "Industriebau", ein um ein Geschoss reduzierter Gebäudekörper mit dunklen Industrie-Paneelen, beinhaltet Schulungsräume, die Maschinenflächen der Schulung, ein Garnlager sowie den Showroom. Die Büroflächen der unterschiedlichen Abteilungen im ersten Obergeschoss sind nach Anforderungen als Open-Space oder als Zellenbüros gestaltet und sind um ein großzügig dimensioniertes Atrium mit nutzbaren Terrassenflächen angeordnet. 

Die Gebäudephilosophie soll eine wirtschaftliche, jedoch konzeptionell durchdachte Arbeitsplatzsituation ermöglichen. Die Flächen der Mitarbeiter und Abteilungen entsprechen den vorliegenden Firmenvorgaben.

Mehrere Treppenhauskerne und farblich hervorgehobene Meeting-Points mit Zugang zum Außen-Atrium und seinen Terrassen strukturieren die Arbeitswelten, geben Orientierung im Gebäude und forcieren in angenehmer Atmosphäre die interne Kommunikation und den direkten persönlichen Wissensaustausch im Unternehmen.

Durch eine moderne Betonkernaktivierung mit einer Luftwasser-Wärmepumpe wird das Gebäude nachhaltig und wirtschaftlich betrieben. Die sorgsame und ressourcenschonende Materialauswahl in Sichtbeton, Metall, Linoleum und Holz geben dem Gebäude innen und außen eine schlichte Eleganz, ohne den industriellen Hintergrund zu verleugnen.

Die großzügigen Außenanlagen bestehend aus Grünflächen, Baumbepflanzungen und gepflasterten Flächen für Zugänge und PKW- /Fahrrad-Stellplätze geben dem Gebäude einen „Grünen Rahmen“ innerhalb des vorwiegend versiegelten Industriestandortes. 

Auf dem Grundstück werden 73 Stellplätze um das Gebäude errichtet.
Ein modernes Mobilitätskonzept wurde mit ausreichender Anzahl von Lademöglichkeiten für Fahrräder und PKWs berücksichtigt.

Beschreibung der Besonderheiten

Städtebauliche Besonderheiten
Das Kundenzentrum besetzt seine Parzelle mit ausreichend Abstand und Freiraum zu den Nachbargebäuden. Dadurch entsteht eine Solitärwirkung, die mit einer Überhöhung des an der Straße angeordneten Gebäudekörpers gesteigert wird. Somit wird die Bedeutung und Funktion des Gebäudes als "Gesicht" der Firma zu den Kunden aus aller Welt signalisiert. 
Die gestalteten und bepflanzten Grünflächen schaffen den Übergang von der öffentlichen Fläche zum Hauptzugang des Gebäudes und definieren die zu vermittelnden Vorbereiche zwischen Gebäude und Verkehrserschließung. Die auffällig gestaltete Außenfassade ist ein Blickfang im Industriegebiet. 

Architektur, Bauweise, Funktionalität und Flexibilität 
Das Kundenzentrum erhält ein gleichmäßiges Stützenraster für eine ideale Raumbildung und wirtschaftliche Bauweise, sowie für eine optimale Bürostruktur mit Mittelgang in den Obergeschossen. 
Der Industriebauteil wird als Skelettbau im konventionellen Massivbau mit Iso-Paneel Fassade erstellt. Der Verwaltungsbereich wird ebenfalls als Massivbau im selben Stützenraster erstellt. Die Fassade erhält einen Vollwärmeschutz mit vorgehängten senkrechten Aluminiumlamellen.

Die Stahlbetonskelettbauweise in einem wirtschaftlich geplantem Raster lässt große Variabilität in der Nutzungsanpassung über die gesamte Gebäudelebensdauer zu. Das geplante Bandraster in der Heiz- und Kühldeckenbelegung ermöglicht jederzeit das Versetzen der leichten Trennwände bei Nutzungsänderungen. 

Eine jederzeit zugängliche, als Sichtinstallation ausgeführte Haustechnik entlang der Decken, ermöglicht eine hervorragende Wandlungsmöglichkeit des Gebäudes auf zukünftige Anforderungen über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes und ist damit ein grundlegend wichtiger Baustein des Nachhaltigkeitsgedankens und eines langen Lebenszyklus des Gebäudes. Damit ist das Gebäude auch für eine Drittverwendung sehr flexibel und hervorragend geeignet. 

Energiekonzept und Behaglichkeit
Die Auslegung des gesamten Energiekonzeptes erfolgte gemäß Energieeinsparverordnung 2014 Anforderungsniveau vom 01.01.2016, sowie alle zum Zeitpunkt der Planung vorgelegenen Ergänzungen und Novellierungen zur EnEV2014. Die Anforderungen des Erneuerbare Energiegesetzes werden erfüllt. Der Primärenergiebedarf wird u. a. mit regenerativen Energien gedeckt.

Das nachhaltige Energiekonzept ist auf folgenden Grundpfeilern aufgebaut:

  1. Minimierung des Wärmebedarfs durch guten U-Wert der Fassade
  2. Optimierung des Glasanteils und effiziente mechanische Lüftung in Teilbereichen für den Mindestluftwechsel
  3. Minimierung des Kühlungsbedarfs durch außenliegenden Sonnenschutz
  4. Aktivierung der Bauteilmasse

Über die Nutzung großflächiger Bauteile zur Wärme-/Kälteabgabe ist eine entsprechend optimale Behaglichkeit und Komfort für die Nutzer gewährleistet. Alle Räume können zudem über eine Einzelraumregelung gesteuert werden. 
Über ein individuelles Bus-System kann die Steuerung gebäudeübergreifend korrigiert und angepasst werden. 

Auszeichnung
Das Projekt wurde für den German Design Award 2023 nominiert. Der German Design Award ist der internationale Preis des Rats für Formgebung. Ziel ist es, besondere und prägende Architekturen zu entdecken, zu präsentieren und auszuzeichnen. 


 

Nachhaltigkeit

Die Materialien Sichtbeton, Metall, Linoleum und Holz wurden sorgsam ausgewählt in Bezug auf Optik und Ressourcenschonung.
Das Gebäude wird nachhaltig und wirtschaftlich durch eine moderne Betonkernaktivierung der Decken mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.
Eine lange Lebensdauer des Gebäudes bzw. ein späterer Rückbau mit Wiederverwertung der Baustoffe wird durch den Einsatz von wenigen robusten und einfach gefügten Materialien ermöglicht.
Zur Wärme- und Kälteabgabe dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und großflächige Bauteile (Beton-Decken). In den Schulungs- und Besprechungszonen wurde eine Lüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung vorgesehen.
 

Auszeichnungen

German Design Award Nominee 2023

Schlagworte

Bürogebäude, Industriebau, Fassade, Aluminium, Reutlingen, modern, Lamellenfassade, Nachhaltigkeit, Verwaltungsgebäude, Solitärgebäude, prägend, klare Formgebung, Karl- Mayer- Stoll, Architektur, Innenarchitektur, Kundenzentrum, Design, wirkungsvoll

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 100

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Biogas

 

Sekundärenergie

Gas

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

104,22 kWh/(m²a)

 

Heizenergieverbrauchswert

25,00 kWh/(m²a)

 

Stromverbrauchswert

44,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

64 %

 

Warmwasser

4 %

 

Beleuchtung

10 %

 

Lüftung

17 %

 

Kühlung inkl. Befeuchtung

5 %

Weitere Dokumente zum Objekt

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