Heinze ArchitekturAWARD 2023: Teilnehmer
Stoll Kundenzentrum in Reutlingen- Betzingen
72770 Reutlingen, Adolf-Kolping-Straße 5
© Isin +Co
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: isin+co.
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Adolf-Kolping-Straße 5, 72770 Reutlingen, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
07.2022
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Stahlbetonbau
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
20.340 m³
Bruttogrundfläche
6.434 m²
Nutzfläche
4.922 m²
Grundstücksgröße
5.997 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
3.200.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
9.400.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit dem Kundenzentrum wurde ein „Leuchtturm-Projekt“ im Industrie-Areal in Reutlingen-Betzingen für die Firma Karl-Mayer-Stoll realisiert. Das Gebäude ist ein weithin sichtbares Zeichen für die Kommunikation und den Kontakt zum Kunden der international ausgerichteten Firma.
Ziel des Entwurfs war es, die unterschiedlichen Funktionen und Anforderungen, wie die Repräsentation, den Kundenempfang, die Schulung, die Maschinenschauflächen und die Arbeitsplätze optimal anzuordnen, wichtige Funktionsabläufe zu berücksichtigen und in der Gebäudeform ablesbar zu machen.
Das Gebäude teilt sich in 2 unterschiedliche Gebäudetypologien auf. Ein zur Straße hin orientierter 3-geschossiger Gebäudetrakt mit Dachaufbau ("Kopfbau" als Bürogebäude) und ein 2-geschossiger "Industriebau". Die beiden Teile "Kopfbau" und "Industriebau" bilden das Gesamtgebäude. Über die exponierte Gebäudeecke des "Kopfbaus" im Bereich der großzügigen Zufahrt, wird das Gebäude über das lichtdurchflutete Foyer barrierefrei betreten. Im "Kopfbau" befinden sich neben dem Foyer ein großzügiger Meeting Point mit zugeordneter Maschinen-Show-Fläche, sowie die daran vorgelagerten Besprechungsräume. Im Obergeschoss befindet sich die Geschäftsführung der Firma. Der mit feinen, hellen Lamellen verkleidete Gebäudekörper als Solitär bildet den Empfang für Kunden aus aller Welt und ist als "Gesicht" weithin im Industriegebiet erkennbar. Dadurch hebt sich der Baukörper optisch in seiner Wertigkeit zu den Industriefassaden der Nachbarschaft ab.
Der "Industriebau", ein um ein Geschoss reduzierter Gebäudekörper mit dunklen Industrie-Paneelen, beinhaltet Schulungsräume, die Maschinenflächen der Schulung, ein Garnlager sowie den Showroom. Die Büroflächen der unterschiedlichen Abteilungen im ersten Obergeschoss sind nach Anforderungen als Open-Space oder als Zellenbüros gestaltet und sind um ein großzügig dimensioniertes Atrium mit nutzbaren Terrassenflächen angeordnet.
Die Gebäudephilosophie soll eine wirtschaftliche, jedoch konzeptionell durchdachte Arbeitsplatzsituation ermöglichen. Die Flächen der Mitarbeiter und Abteilungen entsprechen den vorliegenden Firmenvorgaben.
Mehrere Treppenhauskerne und farblich hervorgehobene Meeting-Points mit Zugang zum Außen-Atrium und seinen Terrassen strukturieren die Arbeitswelten, geben Orientierung im Gebäude und forcieren in angenehmer Atmosphäre die interne Kommunikation und den direkten persönlichen Wissensaustausch im Unternehmen.
Durch eine moderne Betonkernaktivierung mit einer Luftwasser-Wärmepumpe wird das Gebäude nachhaltig und wirtschaftlich betrieben. Die sorgsame und ressourcenschonende Materialauswahl in Sichtbeton, Metall, Linoleum und Holz geben dem Gebäude innen und außen eine schlichte Eleganz, ohne den industriellen Hintergrund zu verleugnen.
Die großzügigen Außenanlagen bestehend aus Grünflächen, Baumbepflanzungen und gepflasterten Flächen für Zugänge und PKW- /Fahrrad-Stellplätze geben dem Gebäude einen „Grünen Rahmen“ innerhalb des vorwiegend versiegelten Industriestandortes.
Auf dem Grundstück werden 73 Stellplätze um das Gebäude errichtet.
Ein modernes Mobilitätskonzept wurde mit ausreichender Anzahl von Lademöglichkeiten für Fahrräder und PKWs berücksichtigt.
Beschreibung der Besonderheiten
Das Kundenzentrum besetzt seine Parzelle mit ausreichend Abstand und Freiraum zu den Nachbargebäuden. Dadurch entsteht eine Solitärwirkung, die mit einer Überhöhung des an der Straße angeordneten Gebäudekörpers gesteigert wird. Somit wird die Bedeutung und Funktion des Gebäudes als "Gesicht" der Firma zu den Kunden aus aller Welt signalisiert.
Die gestalteten und bepflanzten Grünflächen schaffen den Übergang von der öffentlichen Fläche zum Hauptzugang des Gebäudes und definieren die zu vermittelnden Vorbereiche zwischen Gebäude und Verkehrserschließung. Die auffällig gestaltete Außenfassade ist ein Blickfang im Industriegebiet.
Architektur, Bauweise, Funktionalität und Flexibilität
Das Kundenzentrum erhält ein gleichmäßiges Stützenraster für eine ideale Raumbildung und wirtschaftliche Bauweise, sowie für eine optimale Bürostruktur mit Mittelgang in den Obergeschossen.
Der Industriebauteil wird als Skelettbau im konventionellen Massivbau mit Iso-Paneel Fassade erstellt. Der Verwaltungsbereich wird ebenfalls als Massivbau im selben Stützenraster erstellt. Die Fassade erhält einen Vollwärmeschutz mit vorgehängten senkrechten Aluminiumlamellen.
Die Stahlbetonskelettbauweise in einem wirtschaftlich geplantem Raster lässt große Variabilität in der Nutzungsanpassung über die gesamte Gebäudelebensdauer zu. Das geplante Bandraster in der Heiz- und Kühldeckenbelegung ermöglicht jederzeit das Versetzen der leichten Trennwände bei Nutzungsänderungen.
Eine jederzeit zugängliche, als Sichtinstallation ausgeführte Haustechnik entlang der Decken, ermöglicht eine hervorragende Wandlungsmöglichkeit des Gebäudes auf zukünftige Anforderungen über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes und ist damit ein grundlegend wichtiger Baustein des Nachhaltigkeitsgedankens und eines langen Lebenszyklus des Gebäudes. Damit ist das Gebäude auch für eine Drittverwendung sehr flexibel und hervorragend geeignet.
Energiekonzept und Behaglichkeit
Die Auslegung des gesamten Energiekonzeptes erfolgte gemäß Energieeinsparverordnung 2014 Anforderungsniveau vom 01.01.2016, sowie alle zum Zeitpunkt der Planung vorgelegenen Ergänzungen und Novellierungen zur EnEV2014. Die Anforderungen des Erneuerbare Energiegesetzes werden erfüllt. Der Primärenergiebedarf wird u. a. mit regenerativen Energien gedeckt.
Das nachhaltige Energiekonzept ist auf folgenden Grundpfeilern aufgebaut:
- Minimierung des Wärmebedarfs durch guten U-Wert der Fassade
- Optimierung des Glasanteils und effiziente mechanische Lüftung in Teilbereichen für den Mindestluftwechsel
- Minimierung des Kühlungsbedarfs durch außenliegenden Sonnenschutz
- Aktivierung der Bauteilmasse
Über die Nutzung großflächiger Bauteile zur Wärme-/Kälteabgabe ist eine entsprechend optimale Behaglichkeit und Komfort für die Nutzer gewährleistet. Alle Räume können zudem über eine Einzelraumregelung gesteuert werden.
Über ein individuelles Bus-System kann die Steuerung gebäudeübergreifend korrigiert und angepasst werden.
Auszeichnung
Das Projekt wurde für den German Design Award 2023 nominiert. Der German Design Award ist der internationale Preis des Rats für Formgebung. Ziel ist es, besondere und prägende Architekturen zu entdecken, zu präsentieren und auszuzeichnen.
Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird nachhaltig und wirtschaftlich durch eine moderne Betonkernaktivierung der Decken mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.
Eine lange Lebensdauer des Gebäudes bzw. ein späterer Rückbau mit Wiederverwertung der Baustoffe wird durch den Einsatz von wenigen robusten und einfach gefügten Materialien ermöglicht.
Zur Wärme- und Kälteabgabe dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und großflächige Bauteile (Beton-Decken). In den Schulungs- und Besprechungszonen wurde eine Lüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung vorgesehen.
Auszeichnungen
German Design Award Nominee 2023
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Umweltthermie (Luft / Wasser)
Biogas
Sekundärenergie
Gas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
104,22 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
25,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
44,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
64 %
Warmwasser
4 %
Beleuchtung
10 %
Lüftung
17 %
Kühlung inkl. Befeuchtung
5 %
Weitere Dokumente zum Objekt
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
83
Anzahl Stellplätze
73
Das Objekt im Internet
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