Architekturobjekt 28 von 88

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer


STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

18055 Rostock, Vögenstr. 2

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PAC - Project Architecture Company

abendlicher Blick von den Wallanlagen - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

öffentlicher Durchgang - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullhuth

Luftbild mit der Altstadt von Rostock im Hintergrund - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© Matthias Tasler

Vorhangfassade aus Faserzementtafeln - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

Blick zum Eingang Haus 1 - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

Blick zum Eingang Haus 2 - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

Gemeinschaftsbereich Co-Working - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

Hof am Vormittag - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

gemeinschaftliche Dachterrasse - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

Hof am Abend - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© bullahuth

Modellfoto - STUDINEST - Studentisches Wohnen in Rostock

© PAC

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PAC - Project Architecture Company

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Vögenstr. 2, 18055 Rostock, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2020

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

PAC - Project Architecture Company

Libauer Str. 6

10245 Berlin

Deutschland

Tel. 03089755188

info@project.ac

Fachplanung: Tragwerksplanung

Montra GmbH Bauplanung

Charles-Darwin-Ring 2

18059 Rostock

Deutschland

Tel. 0381/405380

Fachplanung: Gebäudetechnik

AKUT Umweltschutz Ingenieure Burkard und Partner

Wattstr. 10

13355 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 52000950

mail@akut-umwelt.de

Bauleistung: Rohbau

Ostseeland-Bau GmbH

Klockenhäger Str. 5

18311 Ribnitz-Damgarten

Deutschland

Tel. +49 3821 8880-0

Bauleistung: Fassade

S+T Fassaden GmbH

Am Tannenkopp 8

18195 Tessin

Deutschland

Tel. 03820513120

tessin@st-fassaden.de

Architekturfotografie

bullahuth Fotografie und Gestaltung

Weitlingstr. 103

10317 Berlin

Deutschland

mail@bullahuth.de

Verwendete Produkte

KBE-Bauelemente

Fenster

KBE 88

MAICO Ventilatoren

Lüftungsanlagen

TRIO LZ

Schüco International

Pfostenriegelfassaden

FWS 50

Swisspearl

Vorhangfassaden

Nobilis, Planea

Tepper Aufzüge

Auto-Aufzüge

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

21.083 m³

 

Bruttogrundfläche

6.112 m²

 

Nutzfläche

944 m²

 

Verkehrsfläche

762 m²

 

Wohnfläche

2.920 m²

 

Grundstücksgröße

1.478 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

7.100.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

10.500.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Studinest Rostock beherbergt in zwei Gebäudeteilen 72 Apartments und Gemeinschaftsräume für studentisches Wohnen. Mitten in der Innenstadt wurde durch Nachverdichtung preiswerter, jedoch gleichzeitig hochwertiger Wohnraum für junge Menschen geschaffen.
An der Schnittstelle von historischen Wallanlagen und belebter Hauptverkehrsstraße gelegen, führen die Gebäude auf der einen Seite die strenge Urbanität der umgebenden Bebauung weiter, während sie sich in Richtung Wallanlagen nach Osten hin öffnen. Ein, vor dem Verkehrslärm geschützter, begrünter Innenhof zwischen beiden Häusern lässt einen belebten öffentlichen Raum im Herzen der Wohnanlage entstehen.
Die beiden Baukörper gehen in Ihrer Form und Fassadengestaltung einen Dialog ein und zeigen, dass sie zusammengehören. Die plastisch ausgebildete Vorhangfassade aus weißen Faserzementtafeln erzeugt eine großzügige Wirkung durch Betonung der Öffnungen mittels konisch eingerückter hellgrauer Paneele. Zur Akzentuierung sind der Durchgang zum Innenhof, die beiden Hauseingänge sowie die Lüftungsauslässe an der Fassade in einem frischen, leuchtenden Gelbton gehalten. Durch die versetzte Anordnung der bodentiefen Fenster je Geschoss und die Vor- und Rücksprünge entsteht ein bewegtes und doch einheitliches Bild, welches die individuellen Wohneinheiten von außen ablesbar macht. Die verschiedenen Wohnungstypen sind modulartig aneinander und übereinander gestapelt.
Die Wohneinheiten (62 1-Zimmer-Studios mit 26-35qm und 10 2-Zimmer-Apartments mit 60-68qm) zeichnen sich durch kompakte Grundrisse mit integrierter Küchenzeile und kleinem Bad aus.  11 Studios wurden barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Alle Wohneinheiten werden effizient über je ein Treppenhaus mit Aufzug und Mittelflure erschlossen. Die so eingesparte Wohnfläche kommt den großzügigen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss und Dachgeschoss zu Gute. Während die Apartments als individueller Rückzugsort dienen, kann sich die studentische Wohngemeinschaft im Co-Working-Bereich, Wohnzimmer mit Dachterrasse, Fitnessraum und Waschsalon entfalten.
Um niedrige Mieten garantieren zu können, wurde der Innenausbau auf das Nötigste reduziert. Decken und Wände wurden roh und die technischen Installationen sichtbar belassen. Nach fast einem Jahr Betrieb zeigt sich, dass die BewohnerInnen sich mit ihrem neuen Zuhause identifizieren und durch viel Eigeninitiative eine wohnliche und zeitgemäße Atmosphäre geschaffen haben.
Im gemeinsamen Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit E-Ladestation und Car-Sharing-Angebot sowie ein Abstellraum für 80 Fahrräder, E-Bikes und Lastenräder. Mit diesem Mobilitätskonzept konnte die baurechtlich nachzuweisende Anzahl an PKW-Stellplätzen reduziert werden.
Durch moderne Haustechnik und eine hochwertige Gebäudehülle wird der Effizienzhausstandard KfW 40 erreicht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene separat steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert den benötigten Strom für die Haustechnik sowie die Gemeinschaftsbereiche. Die Flachdächer werden als Retentionsflächen für Regenwasser genutzt. Die Wohnungstrennwände und –decken wurden nach erhöhten Schallschutzanforderungen dimensioniert. Schallschutzfenster in den Wohneinheiten schützen gegen Straßenlärm von außen.

Initiator und Bauherr des Projekts ist ein Mutter-und-Tochter-Team. Die Übergabe des fertiggestellten Projekts erfolgte Anfang 2020 an den Verein Studinest e.V., welcher als Betreiber fungiert und ausschließlich gemeinnützige Zwecke verfolgt. Alle BewohnerInnen sind Mitglied des Vereins und so unmittelbar an Entscheidungsprozessen beteiligt. Außerdem organisiert der Verein Bildungsangebote zur Förderung der Studierenden. Das Projekt ging aus dem 2016 in Zusammenarbeit mit der Hansestadt Rostock organisierten Architekturwettbewerb hervor, der Voraussetzung für die Entwicklung des städtischen Grundstücks war.
 

Beschreibung der Besonderheiten

In allen Wohneinheiten wurde ein innovatives Prepaid - System für Trinkwasser und Strom installiert. Mit dem vernetzten Prepaid Meter können die BewohnerInnen bedarfsgerecht Guthaben aufladen und solange Wasser und Strom beziehen, bis das Guthaben verbraucht ist. Auch die Waschmaschinen und Trockner im Waschsalon sind Teil des Netzwerks. Die Abrechnung erfolgt online per Smartphone oder Computer. So haben die BewohnerInnen jeder Zeit ihren Verbrauch und die Kosten im Blick und werden so zur sparsamen Nutzung der Ressourcen ermutigt. Für den Betreiber hat das Prepaid-System einen großen Vorteil: Die lästige jährliche Betriebskostenabrechnung fällt weg und der Verwaltungsaufwand wird minimiert.

Auszeichnungen

BDA-Preis Mecklenburg-Vorpommern 2021 Anerkennung

Schlagworte

Wohnungsbau Gemeinschaft KfW40 Effizienzhaus Wohnheim Studentenwohnheim innerstädtisch

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 40

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

72

 

Anzahl Stellplätze

20

Das Objekt im Internet

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