Heinze ArchitekturAWARD 2018: Teilnehmer
Terrassenwohnen Elbbahnhof
39104 Magdeburg, Elbbahnhof 49-59
© Adrian Schulz
© Adrian Schulz
© Adrian Schulz
© Adrian Schulz
© Adrian Schulz
© Adrian Schulz
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: arc architekturconzept GmbH, Lauterbach - Oheim - Schaper, Freie Architekten BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Elbbahnhof 49-59, 39104 Magdeburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Neubau
Fertigstellungstermin
07.2013
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Stahlbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttogrundfläche
11.650 m²
Nutzfläche
8.850 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
10.300.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am prädestinierten Platz an der Elbe sind drei moderne, fünfeinhalb - geschossige Terrassen - Baukörper sowie drei dreigeschossige Wohngebäude gebaut worden.
Klar strukturiert stufen die Häuser sich nach Süden ab und verzahnen sich so mit der Landschaft. Mit ihrer Form, Ausrichtung und Materialität wird der Übergang der Wohnbaufelder in den stadtnahen Grünraum umgesetzt. Nach Norden zeigen sie eine geschlossene Front als Grenze zu den Nachbarbebauungen. Nach Süden öffnen sich die Wohnräume der Häuser mit privaten Terrassen und Gründächern. Mit der abgesenkten offenen Garage wird der ruhende Verkehr optisch aus dem grünen Wohnumfeld ausgeblendet. Begrünte Dachflächen lagern den Wohnungen zusätzlichen Naturraum vor, die Erdgeschosswohnungen werden durch private Vorgärten aufgewertet.
Im Erdgeschoss sind gewerbliche Nutzungen, beispielsweise Büronutzung, als auch die Anordnung von Abstellräumen realisiert worden.
Wohnkonzept
Die Ausrichtung der Wohnungen gestaltet sich nach Süden mit freiem Blick. Hier sind auch jeweils die kombinierten Wohn- und Essbereiche mit Freisitz angeordnet. Die Küchen sind als geschlossene Räume oder auch offen gestaltbar. Die Wohnräume können frei zoniert werden. Mit dem schwellenlosen Übergang zur Loggia erweitert sich der Wohnraum nach Süden, wo auch Platz genug ist um bequem und regengeschützt im Freien zu Sitzen. Die restlichen Zimmer verteilen sich entlang der Ost- und Westfassaden. Je nach Größe liegen hier ein bis drei Räume, zum Teil mit einem kleinen Freisitz. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, natürlich belichtete und belüftete Bäder anzuordnen.
Mit der Staffelgeschosswohnung wird ein besonders attraktiver Wohnraum angeboten. Hier ist zusätzlich ein Kamin integriert. Die ebenfalls hauptsächlich nach Süden ausgerichtete Wohnung hat darüber hinaus noch die besondere Qualität des uneingeschränkten Rundumblicks bis hin zum Magdeburger Dom.
Erschließung
Die vier Einzelhäuser werden über die neue Straße zwischen Schleinufer und Hammersteinweg erschlossen. Über diese Straße erfolgt auch die Anbindung der offenen Tiefgarage mit einer Rampe. Der Hauseingang ist überdacht und bietet eine gute Orientierung. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Mit dem Austritt aus dem Treppenraum auf das begrünte Tiefgaragendach entsteht eine Verknüpfung und ein kurzer Weg in den südlich angrenzenden Grünraum. Im Haupttreppenhaus binden zweispännig bzw. dreispännig die Wohnungen der Obergeschosse an. Der Aufzug endet im Staffelgeschoss mit Schlüsselschaltung direkt im Appartement.
Materialien
Die Außenwände wurden als glatte farbige Putzfassade ausgeführt. Der Eingangsbereich und die gewerblich genutzte Straßenfront sind mit eine Plattenverkleidungen aus Trespa versehen. Die Geländer der Loggien sind als VSG-Scheiben konzipiert, um windgeschützte Durchblicke zu gewähren. Die Fenster des Essbereiches und des Wohnbereiches wurden als Hebe-Schiebe-Anlagen eingeplant. Dadurch wird die Ausrichtung und die Besonderheit des Wohnen im Grünen mit freiem Blick besonders unterstützt. Vor den Loggiabereichen sowie auch den übrigen Dachflächen sind extensive und intensive Grünflächen geplant, die die Wohnungen und die Häuser in den Grünraum einbinden und qualitativ hochwertiges Wohnen ermöglichen.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
5,45 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
77,08 kWh/(m²a)
Stromverbrauchswert
1,21 kWh/(m²a)
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
39
Anzahl Stellplätze
72
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