The Benjamin

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Bollinger + Fehlig Architekten GmbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Franklinstraße 15a, 10587 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

12.2020

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Regelgeschoss

Ansicht

Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Bollinger + Fehlig Architekten GmbH

Mehringdamm 33

10961 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 69539940

kontakt@bollinger-fehlig.de

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Fachplanung: Tragwerksplanung

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Mehringdamm 57

10961 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

Planungsbüro für Haustechnische Anlagen, Michael Scharff

Am Krambühl 8

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Fachplanung: Bauphysik

Müller-BBM GmbH - Niederlassung Berlin

Körnerstraße 48C

12157 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Landschaftsbau

hochC Landschaftsarchitekten PartGmbH

Crellestraße 22

10827 Berlin

Deutschland

Verwendete Produkte

GROHE

Armaturen

Armatur Grohe 2-loch Waschtischbatterie Wand Serie Essence

Zum Hersteller

PORCELANOSA Grupo A.I.E

Fliesen Wand und Boden WC

Porcelanosa Tribeca Galiza 60/60

Vandersanden

Klinker

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

21.570 m³

Bruttogrundfläche

5.460 m²

Nutzfläche

5.120 m²

Grundstücksgröße

1.750 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

13.347.166 Euro

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

The Benjamin schließt als Eckbetonung ein altes Industrieareal, die Gebauer Höfe. Direkt an der Spree gelegen, forderte das Grundstück mit einer ungewöhnlichen Geometrie heraus. BFA schufen hier eine moderne Interpretation des Bestehenden. Als ästhetische Referenz gilt die umgebende, klassisch geklinkerte Industriearchitektur des denkmalgeschützten Ensembles. Wo im 19. Jahrhundert schwere Maschinen produziert wurden, schmiedet man heute Ideen und Gedanken. Im Inneren dominieren zeitgemäße Open-Space-Arbeitsflächen, die einen kompletten Rundumblick ermöglichen. Fußgänger und Fahrradfahrerinnen genießen gleichermaßen das Ufer vor dem Eckgebäude.

Beschreibung der Besonderheiten

Aufgabe war es, sowohl die Beziehung zu den Gebauer Höfen herzustellen als auch der exponierten städtebaulichen Lage gerecht zu werden. Die Lage am Wasser und der Bezug zur Umgebung waren wichtige Inspirationen für den Entwurf. Das Gebäude schließt eine wichtige städtebauliche Lücke an der Gotzkowskybrücke, am Übergang von Charlottenburg nach Moabit. Die besondere Form des Gebäudes schließt einerseits den Straßenraum und schafft eine Beziehung zu den umliegenden Gebäuden jenseits der Brücke und wendet sich gleichzeitig der Spree zu. Es entsteht ein Hof mit hoher Aufenthaltsqualität und Blick auf die Spree.
Von Anfang an wurde durch den Bauherrn eine zweigeschossige Nutzung im EG/UG als Gaststätte angestrebt. Im späteren Nutzungskonzept konnte dies sehr gut als Kantine für die Mitarbeiter umgesetzt werden. Durch die genaue Analyse des Ortes und der Aufgaben konnten gleich zu Beginn die wichtigsten Parameter des Bauwerks erarbeitet werden, so dass sich im weiteren Verlauf der Bearbeitung keine wesentlichen Änderungen ergeben haben.
Die Form des Gebäudes und die Klinkerfassade sind wichtige gestalterische Merkmale mit hohem Wiedererkennungswert. Die Klinkerfassade nimmt Bezug auf die Industrieanlagen der Gebauer Höfe, und bildet zusammen mit den Höfen ein Ensemble. Durch die großen bodentiefen Fenster wird eine Beziehung zur Umgebung hergestellt und gleichzeitig eine hohe Nutzerqualität erreicht. Die durchbrochene Ziegelstruktur vor den Fenstern löst die Strenge der Ziegelfassade spielerisch auf und dient gleichzeitig der Lüftung, wodurch die Kosten für die Lüftung erheblich gesenkt werden konnten.

Nachhaltigkeit

Die klassische Ziegelfassade wurde im Sinne einer langlebigen und nachhaltigen Fassade wichtiges
gestalterisches Merkmal des Gebäudes. Die durchbrochene Ziegelstruktur vor den Fenstern löst die
Strenge der Ziegelfassade spielerisch auf und dient gleichzeitig der Lüftung, wodurch die Kosten für
die Lüftung erheblich gesenkt werden konnten.

Schlagworte

Benjamin, gebauer höfe, GSG, Waterfront

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.bollinger-fehlig.de/projekte/the-benjamin-berlin/

10587 Berlin, Franklinstraße 15a

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