Architekturobjekt 122 von 453

Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2021: Teilnehmer


The BRIQ

10587 Berlin, Franklinstraße 11-14

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Linie Creutzfeldt Architekten

Fassade - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Fassade - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Fassade - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Fassade - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Gesamtansicht - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Glasfassade - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Glasfassade - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Außenbereich Landschaft - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Bürobereich - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Öffnungen - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Dachfenster - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Bürobereich - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Bürobereich - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Besprechungsraum - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Glaswandaufbau - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Bürobereich - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Treppenhaus mit Lichtobjekt - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Treppenhaus - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

WC - The BRIQ

© Jan-Oliver Kunze

Visualisierung - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Zustand vor dem Umbau außen - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Zustand vor dem Umbau außen - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Zustand vor dem Umbau außen - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Zustand vor dem Umbau innen - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Zustand vor dem Umbau innen - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Modell - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Modell - The BRIQ

© Linie Creutzfeldt Architekten

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Linie Creutzfeldt Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Franklinstraße 11-14, 10587 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

10.2019

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

LINIE CREUTZFELDT Architekten PartGmbB

Lüneburger Straße 6

10557 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 60407656

info@linie-creutzfeldt.de

Bauherr

Gebauer Höfe Liegenschaft mbH

Geneststraße 5

10829 Berlin

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

hochC Landschaftsarchitektur

Crellestr. 22

10827 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 78890390

mail@hochc.de

Fachplanung: Gebäudetechnik

Ingenieurbüro Lüttgens

Oranienstr. 37

10999 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6152577

Fachplanung: Brandschutz

PETER STANEK

Hufelandstraße 3

10407 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 42851055

Fachplanung: Bauphysik

Ingenieurbüro Axel C. Rahn GmbH Die Bauphysiker

Lützowstr. 70

10785 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 897747-0

mail@ib-rahn.de

Fachplanung: Tragwerksplanung

SFB Saradshow Fischedick Berlin Bauingenieure GmbH

Mehringdamm 57

10961 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 60031930

Bauleistung: Fassade

Lamparter GmbH & Co. KG

Postfach/P.O.Box 310427

34060 Kassel

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Bauunternehmen Müller GmbH

Am Gewerbepark 3-5

14548 Schwielowsee

Deutschland

Tel. +49 33 2745553

info@mueller-bauunternehmen.net

Bauleistung: Maurer

Schornstein- und Feuerungsbau Lutz Güttler GmbH

Zum Stadtwald 12

01877 Bischofswerda

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

MAB Gröditzer Metall- und Anlagenbau GmbH Krausnick-Groß Wasserburg

Bergstr. 1

15910 Krausnick-Groß Wasserburg

Deutschland

Tel. +49 35 47265660

info@mab-krausnick.de

Bauleistung: Elektroinstallation

C. Höland Elektrotechnik GmbH

Naunynstraße 40

10999 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6152034

Bauleistung: Dachdeckung, Dachabdichtung

Ewald Rohde Bedachungs GmbH

Gitschiner Str. 94/94a

10969 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 6231216

Bauleistung: Trockenbau

TSM Berlin GmbH

Geneststraße 5

10829 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 44017739

Bauleistung: Fliesen, Platten

G. Lankes Fliesen und Baukeramik GmbH

Berliner Str. 4a

16540 Hohen Neuendorf

Deutschland

Tel. +49 33 035068808

Bauleistung: Dämmarbeiten

H.S.N. Bau GmbH

Sansibarstr. 64

13351 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 45088754

info@hsn-bau.de

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Wache Parkettleger GmbH

Berliner Allee 309-311

13088 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 209699000

Verwendete Produkte

DURAVIT

Sanitärobjekte

Aufsatzwaschtisch weiß / Starck ME Duravit Rimless

FSB Franz Schneider Brakel

Beschläge

FSB 1004

Hagemeister

Mauerwerk

Stein Münsterland

IGP Pulvertechnik

Farben

DURA Xal Classic C31

Jansen

Tür

Janisol Türen

Kampmann

Heiz-Boden

Katherm KH

Keramag

Sanitärobjekte

Renova Nr.1 / Vitalis, barrierefrei

Parkett HinterseerNorddeutschland

Bodenbelag

Parat HKL

RAICO Bautechnik

Glasfassaden

System THERM+ S-I

Regent Licht

Leuchten

Flow LED / Puralite LED / Solo Slim LED

VELUX Deutschland

Dachfenster

Modular Skylight

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahl

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

8.219.090 m³

 

Bruttogrundfläche

1.737.990 m²

 

Nutzfläche

1.430.000 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

The BRIQ - Modernisierung + Umnutzung einer Lagerhalle in Berlin
Die Gebauer Höfe sind ein denkmalgeschütztes Ensemble aus Fabrikgebäuden, die im 19. Jahrhundert errichtet wurden.
Eine hier befindliche ehemalige Lagerhalle aus den 1980er Jahren sollte nicht weiter genutzt werden es wurde nach einem Konzept gesucht, wie das Bestandsgebäude für eine Büro- oder Gewerbenutzung transformiert werden könnte.

Build Less & Transform
Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde davon abgesehen, das Gebäude abzureißen. Stattdessen wurden die vorhandenen räumlichen Qualitäten - die enorm hohen Decken und der industrielle Charme der Innenräume – als Ausgangspunkt für den Umbau und Entwurf zum Bürogebäude genommen.
Wo möglich, wurde also der Bestand belassen: So wurde unter anderem das Stahltragwerk, die dreiseitig vorhandenen Brandwände aus Porenbeton und die Geschossdecken aus Beton erhalten; die Stahlbauteile und die Betondecken sind auch weiterhin sichtbar, um den Charakter der Räume zu bewahren.
Um das Gebäude und seinen tiefen Grundriss natürlich belichten und belüften zu können, wurde die vorhandene Fassade aus Wellblech entfernt und eine neue großzügige Stahlglasfassade mit einer Einfassung aus Verblendmauerwerk erstellt. So konnten helle und freundliche Arbeitsplätze mit Blick in den historischen Hof geschaffen werden

Aufgrund der Lagernutzung waren im Bestand über vier Meter Raumhöhe vorhanden. Diese wurden für die Büronutzung belassen und jeweils ein großer Büroraum geschaffen. Einzelbüros wurden durch Glaswände abgetrennt. Im obersten Geschoss wird zusätzlich über farbig eingefasste Skylights Tageslicht in die hinteren Grundrissbereiche eingebracht.

Vor dem Gebäude wurde eine Terrasse mit Sitzstufen geplant, die über die gesamte Fassadenlänge laufen & mit Pflanzbeeten bestückt sind. Die Türen der Büroeinheiten können hier weit geöffnet werden und man kann außen arbeiten oder Pausen machen. Eine Torverbindung zum nächsten Hof gewährleistet außerdem eine bessere Verbindung der denkmalgeschützten Höfe untereinander.
 

Schlagworte

Transformation, Umbau, Denkmalgeschütztes Ensemble, Büronutzung, Backstein, Industriemoderne

Energetische Kennwerte

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

 

Sekundärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

150

Das Objekt im Internet

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