Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer

TLW

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eike Becker_Architekten

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Eike Becker_Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

12353 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Wohnsiedlungen

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

06.2021

Zeichnungen und Unterlagen

TLW Grundriss Erstes OG

TLW Grundriss Erdgeschoss

TLW SN Schnitt AA

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Eike Becker_Architekten

Jean-Monnet-Straße 2

10557 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 259374-0

info@eb-a.de

Expertenprofil ansehen

Bauherr

Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG

Lutherstr. 11

12167 Berlin

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

sinai Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH

Lehrter Str. 57

10557 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Fassadenplanung

Ingenieurbüro für Fassadentechnik Michael Walzer

Friedrich-Wilhelm-Str. 27

12103 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

Ingenieurbüro Rüdiger Jockwer GmbH

Pfuelstr. 5

10997 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Brandschutz

hhp Berlin Ingenieure für Brandschutz

Rotherstr. 19

10245 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

PLAN B Beratende Ingenieure GmbH

Wilhelmine-Gemberg-Weg 6

10179 Berlin

Deutschland

Fachplanung: Bauphysik

Werner Genest und Partner Ingenieurgesellschaft mbH

Parkstr. 70

67061 Ludwigshafen am Rhein

Deutschland

Verwendete Produkte

GreStone Betonwerkstein

Betonwerkstein-Beläge

Betonwerkstein

Pazdera

Fassaden

WINDECK

Metallbau

Geländersicherungen und Abgrenzungen

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

11- bis 20-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

66.201 m³

Bruttogrundfläche

20.261 m²

Nutzfläche

1.225 m²

Verkehrsfläche

4.200 m²

Wohnfläche

7.841 m²

Grundstücksgröße

20.976 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

12.388.572 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

43.327.936 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Projekt TLW in Gropiusstadt im Berliner Bezirk Neukölln ist das erste genossenschaftliche Projekt von Eike Becker_Architekten und Ergebnis eines Wettbewerbs des Beamten-Wohnungs-Vereins zu Berlin eG. Das Gebäudeensemble am Theodor-Loos-Weg 51 / Ecke Wutzkyallee fügt sich aus drei Bauteilen zusammen und besteht aus Hochhaus, Stadthaus und Pavillon. Das Ensemble nimmt die Formensprache des Hochhausviertels aus den 1960/70er-Jahren auf, übersetzt jedoch die damalige Planung von Walter Gropius in die Gegenwart. Gropius‘ ursprüngliches Konzept, mit maximal fünfgeschossigen Bauten die südliche Berliner Stadterweiterung zu entwickeln, folgten Eike Becker_Architekten in ihrem Wettbewerbsentwurf insofern, als dass sie für die Nachverdichtung des Grundstücks eine bauliche Gliederung mit einem fünfgeschossigen Stadthaus, einem zwanziggeschossigen Wohnturm sowie einem eingeschossigen Pavillon vorsahen. Die Gebäudeteile sind dabei durch einen gemeinsamen Sockel nachbarschaftlich verbunden und bilden insgesamt eine proportional ausgewogene, prägnant architektonische und urbane Setzung.

Beschreibung der Besonderheiten

Das Projekt TLW verbindet die drei Bauteile Wohnhochhaus, Stadthaus und Pavillon über ein gemeinsames Erdgeschoss. Damit besitzt das Erdgeschoss mit Concierge eine zentrale Verteilerfunktion für alle Bewohner der insgesamt 116 Wohnungen und eröffnet ebenso den unmittelbaren Zugang zum gemeinschaftlichen genutzten, vollverglasten Pavillon, in dem neben einem Fahrradraum auch ein Gemeinschaftssaal mit Küchenzeile untergebracht ist. Das offene Erdgeschossfoyer gestattet zudem die Ausgestaltung einer Lounge, welche zwischen den Gastronomieflächen und den Gemeinschaftsflächen vermittelt. Die Lage der obersten Ebene des Wohnturms unter der Höhe von 60 Metern erlaubt es, dass das Sicherheitstreppenhaus zugleich als erster und zweiter Fluchtweg gilt, womit der Erschließungskern mit zwei Aufzügen äußerst kompakt bleibt. Die Fassaden wurden mit hell und dunkel eloxierten Aluminiumplatten verkleidet, wodurch die drei Bauteile außerdem jeweils plastisch akzentuiert werden.

Schlagworte

Neubau, Nachverdichtung, Stadtquartier, Genossenschaft, Wohnungsbau, Stadtentwicklung, Berlin, Gropiusstadt, Wohnensemble, Nutzungsvielfalt

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

18,80 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

59,17 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

12,51 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

65 %

Warmwasser

18 %

Beleuchtung

15 %

Lüftung

2 %

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Wohneinheiten

116

Anzahl Stellplätze

202

Das Objekt im Internet

www.eikebeckerarchitekten.com/projekte/theodor-loos-weg.html

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