Heinze ArchitekturAWARD 2020: Teilnehmer
Um- und Ausbau Mehrfamilienwohnhaus Buchholzer Straße 32 und Johannisgasse 1
09456 Annaberg Buchholz, Buchholzer Straße 32/32A
© Schramm
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© Jörn Michael
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Freie Architektin
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Buchholzer Straße 32/32A, 09456 Annaberg Buchholz, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
09.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Sonstige
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
3.080 m³
Bruttogrundfläche
2.800 m²
Nutzfläche
2.400 m²
Verkehrsfläche
390 m²
Wohnfläche
1.483 m²
Grundstücksgröße
2.200 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.600.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
5.500.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der einzigen Fußgängerzone der sehr eigenwilligen erzgebirgischen Altstadt Annaberg – Buchholz sollten zwei denkmalgeschützte Gebäude inmitten einer bereits zum Teil sanierten historisch wertvollen Häuserzeile wiederbelebt werden.
Herausforderung:
Das Gebäude hat eine große Gebäudetiefe und nur eine zweiseitige Ost-West-ausrichtung, was die Belichtungsmöglichkeiten einschränkt.
Alle Wohneinheiten sollten großzügige Balkone/Terrassen erhalten.
Alle Wohneinheiten sollten sehr hell und lichtdurchflutet sein.
Alle Nutzungseinheiten sollten freizügig und klar strukturiert sein.
AUßERDEM:
Das Gebäude sollte ein zentraler Ort des Wohnens, Lebens, Liebens (J) und des (kulinarischen) Genießens werden ….
UND: Der Energieverbrauch sollte ganz nah am Passivhausstandard liegen.
Die Besonderheit als Lösung:
Mit viel Aufwand, klugen Ideen, Mithilfe aller Fachplaner und Handwerksfirmen:
ES IST VOLLBRACHT :-).
1. Die Straßenfassade und ein Treppenhaus konnten erhalten werden, die Wohnungen wurden hell und durchlässig mit viel Glas als Türen, Glaswandeinheiten und Glasgeländern realisiert.
2. Das Gebäude gliedert sich in Wohnbereiche in den Obergeschossen, Arbeitsbereiche in den Untergeschossen (Anwälte, Notariat) sowie kulturelles Leben und Anziehungspunkte im Erdgeschoss.
3. Im Erdgeschoss eröffnet im Juni ein Plattenladen (!) als Vorreiter für den angrenzenden Gastronomiebereich (der einen mutig intressierten Gastronomen sucht). Dieser ist mit der Möglichkeit von Kleinkunstdarbietungen und sogenannten Wohnzimmerkonzerten schon einmal vorab geplant … Der Bauherr ist hier offen und gesprächsbereit.
4. Energetisch ging es mit 30cm wärmegedämmter Vorhangfassade sowie einem hohen Dämmwert der Fenster, und des Daches knapp am Passivhaus vorbei. Hier wurden dann aufgrund der
Beschreibung der Besonderheiten
Diese beiden Gebäude als Anlaufpunkt für Kommunikation und heiterem Zusammentreffen zu entwickeln. So das private und geschäftliche Mieter, Einkäufer und kulinarische- sowie Hörgenießer dieses Alstadthaus lebendig machen.
Mit dem Ausbau als Wohn*- Geschäfts**- und Kulturhaus*** unter ökologisch sinnvoller Sanierung ist uns das vielleicht – hoffentlich gelungen.
* Wohnungen für jung und alt (Mieter, die auch im Alter kulinarisch und kulturell versorgt werden)
** Kanzlei und Norariat (die ihre Mahlzeiten gemeinsam und gesund einnehmen können)
*** Plattenladen und Gaststätte mit Veranstaltungshintergrund (Treffpunkt als Belebungsinsel für die Innenstadt)
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Gas
Sekundärenergie
Gas
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
45,69 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
68,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)
Heizung
35 %
Warmwasser
64 %
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Arbeitsplätze
20
Anzahl Wohneinheiten
8
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