Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Umbau des Dachgeschosses in einem Stadtpalais in Berlins City
14059 Berlin, Sophie-Charlotten-Straße 73/74
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Diplom-Architekt Peter Kaufmann
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Sophie-Charlotten-Straße 73/74, 14059 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
05.2021
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Holz
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
3.050 m³
Bruttogrundfläche
790 m²
Nutzfläche
610 m²
Verkehrsfläche
50 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksgröße
945 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
60.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
900.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt nur 100 Meter entfernt vom Berliner Kaiserdamm und besteht aus einem 5-geschossigen imposanten Eckbau und einem Seitenflügel, die einen grünen Hof umschließen.
Der Eigentümer hat das Objekt im Zeitraum von 2019 - 2021 aufwendig umgebaut. Dabei wurde sowohl das Dachgeschoss komplett und zeitgerecht neu gestaltet, weiterhin diverse große Altbau-Wohnungen in den Geschossen (teilweise auch durch Zusammenlegung) hochwertig und zeitgerecht umgebaut, die Hausaufgänge und Treppenhäuser im Stil der Berliner «Gründerzeit» komplett erneuert und auch die Stuck-Fassade zu den beiden Straßenseiten hin aufwendig saniert.
Die 6 alten Dachgeschosswohnungen (DG-WE) wurden nach Zusammenlegung und neuer Aufteilung zu 4 neuen hochwertigen DG-WE mit gesamt ca. 600 m2 Wohnfläche umgebaut.
Die leeren Wohnungen im Objekt wurden teilweise zusammengelegt und dann aufwendig und komplett umgebaut. Diese besitzen eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,50 - 3,70 m und wurden mit großzügigen und modernen Grundrissen umgestaltet und hochwertig mit offenen Einbauküchen, neuem Stab-Parkett und neuen großen modernen Bädern eingerichtet.
Schlagworte
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
4
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