Umbau eines Gründerzeit-Objekts
10625 Berlin, Herderstraße 10
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Diplom-Architekt Peter Kaufmann
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Herderstraße 10, 10625 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
05.2023
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Bauweise
Mauerwerksbau
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
12.000 m³
Bruttogrundfläche
2.940 m²
Nutzfläche
2.230 m²
Wohnfläche
2.230 m²
Grundstücksgröße
798 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
1.100.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
2.700.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Vorderhaus (VH), einem Seitenflügel (SF) und einem Gartenhaus (GH), die einen größeren Hof umschließen.
Das Dach wurde als Neubau mit 2 neue hochwertige Dachgeschosswohnungen (DG-WE) mit gesamt ca. 320 m2 neuer Wohnfläche und einer sehr hochwertigen Ausstattung errichtet. Zur Straße hin wurden im Vorderhaus 2 neue große Ziergiebel eingebaut. Alle neuen geneigten Dachflächen in allen Bauteilen wurden in Schiefer im «Berliner Verband» verkleidet. Im neuen Dach wurde ein großer System-Dachausstieg als Zugang für die neue große Aufdach-Terrasse im VH und darüber hinaus noch diverse Dachflächenfenster, Dachkuppeln zur Verbesserung des Wohnkomforts eingebaut.
Die leeren Bestands-Wohnungen im Objekt vom 1. – 4. OG wurden im Stil der Berliner «Gründerzeit» mit neuen großzügigen Grundrissen zeitgerecht umgebaut.
An 2 der 3 alten Treppenhäuser des Objekts wurden neue Außen-Aufzüge mit einem Stahl-Glas-Schacht angebaut.
Im Bereich Hof wurden 3 neue Balkon-Reihen in aufwendiger Ausführung mit VSG-Brüstungen für die Bestands-Wohnungen angebaut.
Im Hof des Objekts wurden neue Gehwege, Grünflächen, ein neuer Müllbereich mit Wandverkleidungen und Dach und auch neue Fahrradstellflächen ausgebildet.
Schlagworte
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