Architekturobjekt 102 von 1.373

Architekturobjekte


Umbau eines Gründerzeit-Objekts

10625 Berlin, Herderstraße 10

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Diplom-Architekt Peter Kaufmann

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Diplom-Architekt Peter Kaufmann

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Herderstraße 10, 10625 Berlin, Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

05.2023

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Diplom-Architekt Peter Kaufmann

Sigridstr. 15

10407 Berlin

Deutschland

Tel. +49 30 44024262

architekt-p.kaufmann@t-online.de

Verwendete Produkte

Knauf Gips

Trockenbau-Profilsystem

Sunslider

Dachausstiege

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

12.000 m³

 

Bruttogrundfläche

2.940 m²

 

Nutzfläche

2.230 m²

 

Wohnfläche

2.230 m²

 

Grundstücksgröße

798 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.100.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

2.700.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus Herderstraße 10 (Baujahr 1895) liegt im Herzen Charlottenburgs und wurde im Stil der Berliner «Gründerzeit» errichtet. Es liegt nicht weit vom Berliner Kurfürstendamm entfernt und wurde vom Eigentümer im Zeitraum von 2020 - 2023 komplett und aufwendig umgebaut.

Das Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Vorderhaus (VH), einem Seitenflügel (SF) und einem Gartenhaus (GH), die einen größeren Hof umschließen.

Das Dach wurde als Neubau mit 2 neue hochwertige Dachgeschosswohnungen (DG-WE) mit gesamt ca. 320 m2 neuer Wohnfläche und einer sehr hochwertigen Ausstattung errichtet. Zur Straße hin wurden im Vorderhaus 2 neue große Ziergiebel eingebaut. Alle neuen geneigten Dachflächen in allen Bauteilen wurden in Schiefer im «Berliner Verband» verkleidet. Im neuen Dach wurde ein großer System-Dachausstieg als Zugang für die neue große Aufdach-Terrasse im VH und darüber hinaus noch diverse Dachflächenfenster, Dachkuppeln zur Verbesserung des Wohnkomforts eingebaut.

Die leeren Bestands-Wohnungen im Objekt vom 1. – 4. OG wurden im Stil der Berliner «Gründerzeit» mit neuen großzügigen Grundrissen zeitgerecht umgebaut.

An 2 der 3 alten Treppenhäuser des Objekts wurden neue Außen-Aufzüge mit einem Stahl-Glas-Schacht angebaut.

Im Bereich Hof wurden 3 neue Balkon-Reihen in aufwendiger Ausführung mit VSG-Brüstungen für die Bestands-Wohnungen angebaut.

Im Hof des Objekts wurden neue Gehwege, Grünflächen, ein neuer Müllbereich mit Wandverkleidungen und Dach und auch neue Fahrradstellflächen ausgebildet.
 

Schlagworte

Neubau Dach, Umbau im Bestand, Umbau Gründerzeit-Objekt, Dachstudio

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