Umbau Elternhaus zum Drei-Generationen Haus

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: FACE2o5o

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Jahnstrasse, 94060 Pocking, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

08.2015

Zeichnungen und Unterlagen

Entwurfsskizze

Erdgeschoss Abriss

Erdgeschoss Neubau

Obergeschoss Abriss

Obergeschoss Neubau

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

FACE2050 | Büro Florian Schätz

Maria Schmid Strasse 14c

94086 Bad Griesbach

Deutschland

Tel. +49 8532 516335

design@face2050.com

Bauleistung: Elektroinstallation

Elektro Brünninger GmbH

Hauptstraße 42

94167 Tettenweis

Deutschland

Tel. +49 8534 969317

Juergen@bruenninger.de

Bauleistung: Installation Gebäudetechnik

Klaus Burke GmbH + Co.KG

Max-Emanuel-Strasse 7

94036 Passau

Deutschland

Tel. +49 851 956560

nb@burke-passau.de

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Bernhard Kessler Beschichtungen

Bahnhofstraße 8

94094 Rotthalmünster

Deutschland

Tel. +49 8533 9199748

info@kessler-beschichtung.de

Bauleistung: Rohbau

Bauunternehmen Josef Mayerhofer

Kalvarienberg 12

94152 Neuhaus am Inn

Deutschland

Tel. +49 8503 922986

bau-mayerhofer@t-online.de

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Glaserei Hoferichter GmbH

Schlosshöher Weg 11

94086 Bad Griesbach

Deutschland

Tel. +49 8532 7726

info@glaserei-hoferichter.de

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Johannes Pilstl Holzbau

Rothof 27

94152 Neuhaus

Deutschland

Tel. +49 8503 8369

Bauleistung: Fliesen, Platten

Kneidinger GmbH

Büchelberg Strasse 46

94051 Hauzenberg

Deutschland

Tel. +49 8586 96230

info@natur-kneidinger.de

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Eberstein Metalldesign

Hölzmaier 5

94086 Bad Griesbach

Deutschland

Tel. +49 8532 927856

eberstein-metalldesign@web.de

Architekturfotografie

Jörn Blohm

Sommerstrasse 9

81543 München

Deutschland

Tel. +49 89 379 53 866

mail@joernblohm.com

Verwendete Produkte

megawood by Novo-Tech

Terrassenbeläge

megawood® Barfußdielen CLASSIC, CLASSIC varia, PREMIUM, SIGNUM und DYNUM

Zum Hersteller

Sika Deutschland

Epoxidharzbeschichtung

Sikafloor 156

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

2.411 m³

Bruttogrundfläche

607 m²

Nutzfläche

125 m²

Verkehrsfläche

83 m²

Wohnfläche

395 m²

Grundstücksgröße

894 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

In einem Haus mit der Schwiegermutter? Was früher normal war, wird heute nur noch wenig gelebt. Eine junge Familie im niederbayerischen Pocking hat sich entschlossen mit dem Architekt Florian Schätz das Elternhaus der Bauherrin umzubauen, energetisch zu sanieren und mit der Großmutter unter einem Dach und Tür an Tür zu leben. Das großflächige Siedlungshaus wurde seit den frühen siebziger Jahre mehrfach verbaut. Hauptaufgabe war es, den Bestand in zwei separate, aber integrierte Komponenten aufzuteilen. Dabei ist jede Wohnung in sich abgeschlossen und funktionsfähig. Ziel war es, hohe Wohnqualität durch offene Räume zu schaffen, wobei der Entwurf auf die Alltagsnutzung und auf die Bedürfnisse von drei Generationen ausgerichtet ist. Der gemeinsam genutzte Kellerzugang koppelt die barrierefrei und separat erschlossene Zweizimmer-Wohnung von der dreigeschossigen Wohneinheit der jungen Familie ab. Kellerräume wurden zum Wellnessbereich, loftartig fließt im Erdgeschoss der Raum von einem großzügigen Wohn- und Essbereich über eine Galerie mit Büro ins Obergeschoss.

Beschreibung der Besonderheiten

Mit den Auflagen der ENEV wird ein Großteil der Mittel für die energetische Sanierung aufgewendet. Zu Lasten von Ausstattung und architektonischer Veredelung gewinnen die Bauherren durch den Entwurf von Florian Schätz mehr Wohnfläche als in einem Neubau. Treppenhaus, Eingangsbereich, Esstisch und Wohngalerie setzen Akzente mit der Verwendung von massivem Eichenholz, Rohstahl und freigelegten Betondecken. Ein fünf Meter langer und auskragender Eichentisch wird zum Hauptmerkmal des Wohnraums. Hier findet die ganze Familie mit bis zu sechzehn Personen Platz. Um die Großzügigkeit im Eingangsbereich und Wohnzimmer zu schaffen wurden das Bestandstreppenhaus entkernt und die Decken im Wohnbereich durchbrochen. Das Dach wurde komplett rückgebaut und mit Zwerchgiebel und kubischen Schleppgauben neu aufgerichtet. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss reizen die Auflagen der Bauordnung maximal aus. Große Fenster schaffen reizvolle Bezüge zwischen Innenraum und Garten. Das Haus lebt von seinen Ausblicken. Rankpflanzen klettern an der westseitigen Stahlpergola hoch und bieten bald einen natürlichen passiven Sonnenschutz für die abgestufte Terrassenanlage und die Westfassade. Die großzügige Öffnung im der Wohnzimmergalerie rahmt den schönen Pflaumenbaum. Die Materialwahl erinnert an die niederbayerischen Bauernhöfe und ehemalige Industrieanlagen in der Umgebung und diskutiert einen reduzierten Regionalismus. Der Haus erscheint nach außen mit banaler Analogie zur Umgebung, entfaltet jedoch im Innenraum eine hohe, moderne und zeitlose Wohnqualität. Es war den Architekten ein Anliegen, vorwiegend einheimische Produkte zu verwenden und mit ortsansässigen Handwerkern Details zu erarbeiten, um somit die regionale Handwerkskunst zu stärken.

Schlagworte

Umbau, Sanierung, Landloft, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Moderne, Loft, Drei-Generationen Haus, Mehrfamilienhaus, Siedlungshaus, Eiche, Rohstahl, Kunstharz, Pocking, Niederbayern, Wohnsiedlung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 70

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Öl

Sekundärenergie

Solarthermie

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

45,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

41,60 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

2,34 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

75 %

Warmwasser

25 %

Objektdetails

Das Objekt im Internet

www.face2050.com

www.facebook.com/Face2050-Büro-Florian-Schätz-527257137305257/?pnref=lhc

94060 Pocking, Jahnstrasse

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