Heinze ArchitekturAWARD 2022: Teilnehmer
Umbau Königsmarckstraße
14193 Berlin, Königsmarckstraße 17
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
© Victor S. Brigola
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: dma deckertmesterarchitekten Partnerschaft mbB BDA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Königsmarckstraße 17, 14193 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
05.2020
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Porenbeton
Anzahl der Vollgeschosse
3- bis 5-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
374 m³
Bruttogrundfläche
144 m²
Nutzfläche
157 m²
Verkehrsfläche
8 m²
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksgröße
390 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
140.940 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die südliche Erdgeschosswohnung war nach gut 50 Jahren zu sanieren. Es galt, die gesamte Infrastruktur zu erneuern. Bisher war die Südhälfte der Wohnung in vier kleine Zimmer geteilt, die über einen Flur erschlossen wurden. Auf der Nordseite wurde dieser und das Gäste-WC über eine Diele angebunden. Es folgten eine minimale Küche, Kammer und Bad. Geheizt wurde mit Nachtspeicheröfen. Zu erhalten waren das Mosaik-Parkett, sowie die Schwingflügelfenster auf der Südseite. Die 40-qm-Terrasse, die in den Garten führt, wurde lediglich durch eine Tür auf der Westseite erschlossen.
Fast alle nichttragenden Wände wurden entfernt, ebenso der Flur. Elektroanlage, sowie Heizung (Luftwärmepumpe) wurden erneuert. Die Diele wurde erhalten und mit schwarzen MDF-Einbauschränken und einem raumhohen Spiegel aufgewertet. Sie führt zu Gästezimmer und WC, dem Heizraum und dem neuen lichtdurchfluteten Wohnraum im Süden der Wohnung. Dieser erstreckt sich über eine Länge von 14m. Eine 13m lange Schrankwand begleitet den Raum. Hier sind die Essbank, die Küche, die Bar und weiterer Stauraum untergebracht. Die Türen zu Diele und Schlaftrakt verstecken sich ebenso in der Oberfläche, wie alle anderen Schwing-, Falt-, und Klapptüren. Senkrechte Nuten erinnern an Wandvertäfelungen alter Kneipen und kaschieren Öffnungsfugen. Eine neue Fenstertür verbindet mit Terrasse und Garten. Die drei Fensterfronten begleiten hinterleuchtete, blickdichte, weiße Vorhänge. Kräftige Farbakzente setzen Möbel und Teppiche. Sie zonieren den lichtdurchfluteten Raum. Die Küche wurde in mittelblauem Corian ausgeführt, die Bar in Messing. Die Bäder erhielten Fußbodenheizung, beheizte Spiegel, flächenbündige Regenbrausen und fugenlose Corian-Waschbecken. Terrazzo-Fliesen erinnern an die Entstehungszeit des Hauses.
Beschreibung der Besonderheiten
Gemeinschaftliche Bereiche werden über die Diele erschlossen, während der private Schlaftrakt mit Badezimmer über die Schrankwand zu erreichen ist. Durch die Integration der Türen in die Schrankwand entsteht ein besonderer Fokus auf das Raumgeschehen.
Auszeichnungen
Callwey: Best of Interior, Shortlist 2021
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Biogas
Objektdetails
Gebäudespezifische Merkmale
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Stellplätze
1
Das Objekt im Internet
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