Umbau + Sanierung Dachgeschosswohnung, Hamburg-Eimsbüttel
20259 Hamburg, Eichenstraße 25
© Architekturbüro Prell und Partner
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Prell und Partner
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Eichenstraße 25, 20259 Hamburg, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
06.2016
Zeichnungen und Unterlagen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
284 m³
Wohnfläche
98 m²
Kosten
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
210.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Dachform ermöglichte den Bau einer Dachterrasse über den oberen Wohnbereichen. Durch die Zentrumsnähe gibt es von dort aus einen überwältigenden Blick. Der neue Eigentümer wollte dieses zur Wertsteigerung des Objekts unbedingt ausnutzen.
Insgesamt hat die Wohnung ca. 100 m² Wohnfläche, ist allerdings sehr schmal und dafür lang, so dass eine Grundrissgestaltung mit mehreren Zimmern wegen fehlenden Belichtungsmöglichkeiten schwierig war.
Der neue Eigentümer entschied sich für einen offenen Grundriss, bei dem lediglich das Schlafzimmer, ein Bad und ein kleines Zimmer abgetrennt sind, der Rest jedoch als großer offener Wohnbereich mit freigestellter Küche loftartig gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist das große Dachschiebefenster über der Treppe, welches gleichzeitig der Ausstieg auf die Dachterrasse ist und sich elektrisch bedienen lässt.
Die alte Wohnung wurde komplett entkernt, Innenwände und Decken wurden herausgerissen und teilweise durch statisch erforderliche Stahlrahmen ersetzt, die aus Brandschutzgründen aber komplett verkleidet werden mussten. Die komplette Haustechnik mit Heizung, Sanitär und Elektro wurde erneuert und der Fußboden bis auf das Badezimmer komplett mit Echtholzdielen verlegt.
Schlagworte
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