Architekturobjekte

Heinze ArchitekturAWARD 2012: Teilnehmer

Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der jenawohnen GmbH

07743 Jena, Löbdergraben 19

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Junk & Reich Architekten BDA Planungsgesellschaft mbH

Außenansicht - Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der jenawohnen GmbH

Empfang - Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der jenawohnen GmbH

Beratung / Ausstellung - Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der jenawohnen GmbH

Treppenhaus - Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der jenawohnen GmbH

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Junk & Reich Architekten BDA Planungsgesellschaft mbH

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Löbdergraben 19, 07743 Jena, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

09.2011

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan / EG

EG - Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes der jenawohnen GmbH

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Junk & Reich - Architekten BDA Planungsgesellschaft

Nordstraße 21

99427 Weimar

Deutschland

Tel. +49 3643 4820-0

info@junk-reich.de

Bauherr

jenawohnen GmbH

Löbdergraben 19

07743 Jena

Deutschland

Architektur: Landschaftsarchitekt

stock landschaftsarchitekten

Beutnitzer Straße 27

07749 Jena

Deutschland

Tel. 03641/3107210

buero@stock-landschaftsarchitekten.de

Verwendete Produkte

ITEMA Industrietechnik & Metallbau GmbH

Glastrennwände

Glastrennwand

RAK CERAMICS CE

Fliesen-Bodenbeläge

keramische Feinsteinzeugfliese GEMS

ThyssenKrupp Aufzüge Deutschland GmbH

Aufzuganlagen

Personenaufzug

Gebäudedaten

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

12.203 m³

Bruttogrundfläche

3.142 m²

Nutzfläche

1.627 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft am Löbdergraben 18/19 besteht aus einem Gebäudekomplex aus verschiedenen Häusern, unterschiedlicher Bauepochen, die winklig zueinander errichtet wurden. Die einzelnen Gebäude unterlagen verschiedensten Nutzungen und wurden separat betrieben. Erst mit der Übernahme durch die die JenaWohnen GmbH wurden Überlegungen angestrengt, alle Häuser gemeinsam zu betreiben. Ausschlaggebend für das Engagement der JenaWohnen GmbH war die zentrale Lage in der Stadt, aber auch das vorhandene Potential der Liegenschaft. Eine zentrale Rolle spielte hierbei das ehemalige Schlachthaus mit seiner repräsentativen Klinkerfassade. Die ehemalige Schlachthalle im Erdgeschoss, wurde durch verschiedenste Nachnutzungen verbaut, die der ursprünglichen industriellen Nutzung widersprachen und in den letzten Jahren zum Leerstand führten.

Ziel der Umbaumaßnahme war die Neustrukturierung der Liegenschaft, mit dem ehemaligen Schlachthaus als zentralen Anlaufpunkt, unter Einbeziehung aller Gebäudeteile und momentan ungenutzter Leerstände. Hierzu wurde das Erdgeschoss des Schlachthauses vollständig entkernt und die großformatigen Öffnungen zum Löbdergraben, aber auch zum Innenhof, unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten wieder hergestellt. Der entstandene großzügige Raum lässt die frühere Industrielle Nutzung wieder erahnen und dient nun als Foyer mit Empfangszone, bietet aber auch Möglichkeiten, um als Seminar- oder Veranstaltungsraum genutzt zu werden.

Durch die Öffnung der Fassade zum Innenhof wurde auch der rückwärtige Teil der Liegenschaft aufgewertet. Die bestehenden Garagen und Nebengebäude wurden abgebrochen und der bisherige Parkplatzes verlagert. Die so entstandene Freifläche wurde zu einer einladenden, städtebaulichen Platzsituation mit Verweilqualität entwickelt. Diese Platzsituation war auch die Grundlage für die Durchführung eines Realisierungswettbewerbes, bei dem im Sinne der Stadtentwicklungsplanung die Außenanlagen der umgebenden Bebauung mit einbezogen wurden. Der bereits teilumgesetzte Entwurf orientiert sich am Entwurfsgedanken der Umbauarbeiten am Schlachthausgebäude und stellt den Bezug zum früheren Verlauf des Mühlgrabens wieder her.

Mit der Durchführung der Baumaßnahme konnte für die JenaWohnen GmbH ein zeitgemäßes, klar strukturiertes Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet werden, welches in seiner Ausstrahlungskraft impulsgebend für die Entwicklung des Stadtgebietes sein wird.

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