Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architektur- und Sachverständigenbüro Benedikt Arntzen

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Heideweg 1, 46446 Emmerich am Rhein, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Erweiterung

Fertigstellungstermin

01.2014

Zeichnungen und Unterlagen

Antragsplanung zum Baugesuch

Lageplan zum Baugesuch

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architektur- und Sachverständigenbüro Benedikt Arntzen

Neustadt 48

46446 Emmerich am Rhein

Deutschland

Tel. +49 2828 928373

kontakt@sv-arntzen.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Verglasung, Fensterbau

Metallbau Nyland

Blinder Weg 2

46446 Emmerich am Rhein

Deutschland

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerbetrieb Giesen + Schmidt

Lise-Meitner-Str. 4

46446 Emmerich am Rhein

Deutschland

Verwendete Produkte

Brillux

Wärmedämmverbundsystem

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

1-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

1.301 m³

Bruttogrundfläche

229 m²

Nutzfläche

83 m²

Verkehrsfläche

20 m²

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksgröße

1.600 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen 1-geschossigen Bungalow aus den 50-ziger Jahren, dem man sein Alter bereits ansehen konnte. Es wurden vom früheren Eigentümer so gut wie keine Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten ausgeführt, sodass schon vor Beginn der Umbaumaßnahme umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich waren.
Das bestehende Raumprogramm bot zwar Platz für eine Familie, mit einer Teilunterkellerung und einem begehbaren Dachboden auch genügend Stauraum, doch entsprechen die Raumgrößen nicht mehr heutigen Ansprüchen, weshalb ein umfassender Umbau und eine Erweiterung angedacht wurde, um die Wünsche der neuen Bewohner umsetzen zu können.
So sollte eine klare Trennung zwischen dem privaten Bereich der Bewohner, bestehend aus den Schlaf- und Badezimmern, und den weniger privaten Wohnräumen geschaffen werden. Auch sollte sich das "neue" Gebäude dem Grundstück und dem großen Garten öffnen und damit das Außen zu einem Teil der Innenräume werden lassen.
Für die Trennung der privaten und weniger privaten Bereiche war die schon im Altbestand vorhandene Trennung, durch die als Knotenpunkt angelegte Diele, eine gute Grundlage. Hier wurden die neue Küche und die Erweiterung des Wohnraums angegliedert, sodass die ursprüngliche Wegeführung beibehalten werden konnte. Lediglich eine Türe wurde verlegt, um die privaten Bereiche nur noch von der Küche aus erschließen zu können. Um dem Außen genügend Einfluss auf den Innenraum geben zu können, wurde entlang der Gebäudefront des Anbaus eine großzügige Fensterfront mit Schiebeelementen angeordnet. So kommt der ebenfalls neu angelegte Garten auch im Wohnraum gut zur Geltung und erweitert diesen gleichzeitig.
Der bauliche Charakter des 50-ziger Jahre Bungalows sollte zwar beibehalten werden, doch sollte das Gebäude auch aktuellen energetischen Bedürfnissen angepasst werden. So wurde die alte Klinkervorsatzschale komplett entfernt und durch ein 16 cm starkes Wärmedämmverbundsystem ersetz. Somit wurde dem alten Bungalow ein modernes Kleid verpasst, die Form jedoch weitgehend erhalten.

Beschreibung der Besonderheiten

Neben der klaren Trennung der privaten Schlafräume von den weniger privaten Wohnbereichen, bestand eine Aufgabe in der konstruktiven Umsetzung der gewünschten Raumgestaltung.
So wollten die neuen Bewohner aus dem alten Wohnzimmer und den neu zu schaffenden Räumen im Anbau einen großen zusammenhängenden Wohn- und Kochbereich schaffen, der zudem über eine großzügige Fensterfront verfügen sollte. Hierzu musste eine ca. 8.00 m breite Wandöffnung in der ehemaligen Außenwand des Wohnzimmers geschaffen werden. Allerdings sollten keine konstruktiven Elemente im neuen Innenraum ersichtlich sein. Daher wurde entschieden oberhalb der alten Geschossdecke einen Stahlbetonüberzug anzuordnen und diesen kraftschlüssig mit der alten Betondecke zu verbinden. Dies kam auch den Wünschen der Bewohner entgegen dem neu geschaffenen Wohnraum eine lichte Höhe von ca. 3.00 m zu geben.
So entstand schließlich ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich der den Blick auf den mit Sorgfalt angelegten neuen Garten freigibt.

Schlagworte

Anbau, Umbau, Sanierung, Heideweg, Arntzen, Wohnraum, Wohnqualität

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

46446 Emmerich am Rhein, Heideweg 1

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