Architekturobjekt 33 von 47
Heinze ArchitektenAWARD 2018: Sieger "Mehrfamilienhäuser"

Architekturobjekte

Heinze ArchitektenAWARD 2018: Sieger "Mehrfamilienhäuser"


Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

06108 Halle (Saale), Martha-Brautzsch-Straße 13

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: snarq GmbH - Beratende Architekten und Ingenieure

Detail Balkon - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Detail Dachaufbauten - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Loft, Innen - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Loft, Innen - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Loft, Innen - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Loft, Innen - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Loft, Innen - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Detail Dachaufbauten - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Textilmanufaktur, Innenhof - Umbau und Erweiterung Textilmanufaktur

© Steffen Spitzner

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: snarq GmbH - Beratende Architekten und Ingenieure

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Martha-Brautzsch-Straße 13, 06108 Halle (Saale), Deutschland

Objektkategorie

Objektart

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

05.2018

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Bauherr

Fokus Immobilien GmbH

Rickenbacher Straße 1

88131 Lindau

Deutschland

Architekt/Planer

snarq architekten

Leitergasse 3a

06108 Halle (Saale)

Deutschland

Tel. 0345-2036777

info@snarq.de

Bauleistung: Straßenbau

Borauer Bauservice GmbH

Leninstr. 8

06667 Weißenfels

Deutschland

Bauleistung: Parkett, Bodenbeläge

Bembé Parkett GmbH & Co. KG

Zum Planetarium 68

06116 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Fliesen, Platten

Bädergalerie Querfurt GmbH

Am Freimarkt 54

06268 Querfurt

Deutschland

Bauleistung: Elektroinstallation

ElektroService Rainer Thodte GmbH

Veszpremer Straße 36

06130 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

ESP Baugesellschaft mbH

Fuchsturmweg 8

07749 Jena

Deutschland

Bauleistung: Trockenbau

G+K Systeme GmbH

August-Bebel-Straße 53

06108 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Gerüstbau

Gerüstbau Wilhelm GmbH

Lange Str. 12

06110 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Straßenbau

Hastra-Service GmbH

Dölauer Straße 84

06120 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

HOTEC Metallbau UG

Dechantengrund 11

06618 Naumburg

Deutschland

Sonstige

Hummels Dienstleistungsunternehmen

Kirchbogen 8

04509 Wiedemar

Deutschland

Sonstige

KRISTALL Gajewi Gebäudereinigung

Ernst-Abbe-Straße 10

06188 Landsberg OT Queis

Deutschland

Bauleistung: Maler, Lackierer

Malerfachbetrieb Kuhne & Lähne GmbH

Seebener Str. 17

06114 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Tischler

C. Manhart Tischlermeister

Dorfstraße 9-10

06369 Südliches Anhalt OT Glauzig

Deutschland

Bauleistung: Estrich

MG Bauen GmbH

Landsberger Straße 14

06112 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Tischler

Möbel und Bautischlerei Jörg Boll

Am Gewerbepark II Nr. 4b

06179 Teutschenthal

Deutschland

Sonstige

Otis GmbH & Co. Ohg Service - Center Halle

Leipziger Chaussee 191g

06112 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

Schlosserei Michael Rauch KG

Turmstraße 60

06110 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Metall- und Stahlbau

SK-Creativ Metallbau GmbH

Querfurter Straße 35

06268 Ziegelroda

Deutschland

Bauleistung: Heizung, Klima, Lüftung

Stein HSL GmbH

Bäckerstraße 7a

06268 Querfurt

Deutschland

Bauleistung: Tiefbau

Tief- und Spezialbau Halle GmbH

Äußere Radeweller Straße 6

06132 Halle (Saale)

Deutschland

Bauleistung: Zimmerei, Ingenieurholzbau

Zimmerei Manfred und Jürgen Blaue GbR

Könnersche Strasse 38

06198 Wettin-Löbejün OT Wettin

Deutschland

Verwendete Produkte

KEUCO

Armaturen

Mirage

Fliesen

OTIS

Aufzüge

Villeroy & Boch

Badkeramik

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

10.903 m³

 

Bruttogrundfläche

3.434 m²

 

Nutzfläche

2.173 m²

 

Verkehrsfläche

430 m²

 

Wohnfläche

1.980 m²

 

Grundstücksgröße

2.218 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

1.550.000 Euro

 

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

3.800.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen in der ehemaligen Textilmanufaktur. 1500 m² Bestandsfläche wurden saniert, umgebaut und durch aufgesetzte Kuben um 450 m² erweitert. Der Charme des Industrielofts bleibt durch die offene Grundrißgestaltung erhalten.

Entstanden sind lichtdurchflutete Räume, ergänzt um spannungsvolle Dachaufbauten.
Die aufgesetzten Dachaufbauten wurden in Holzständerbauweise ausgeführt und mit Lärchenholzverschalung bekleidet und stellen eine sensible Ergänzung des Bestandes dar.

Alle Wohnungen haben Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Wohnungen sind zweigeschoßig. Die aufgestockten Dachelemente haben große Panoramafenster mit vorgelagerten Terrassen und bieten weite Ausblicke in die Innenhöfe mit sehr altem Baumbestand. 

Der Entwurf respektiert den Denkmalbestand als prägnanten Industriebau und Zeitzeugniss der Nutzungsmischung des Quartiers zu seiner Entstehungszeit.
Er schöpft seine Kraft aus der additiven Erweiterung und dem resultierenden Kontrast zum Bestand. Die Einheitlichkeit des Bestandes (Sichtmauerwerk) bleibt gewahrt, ergänzt durch sparsame Materialwahl der Dachaufbauten (Holz und Glas).

Für den Gebäudekomplex, der Bestandteil einer geschlossenen gründerzeitlichen Blockrandbebauung ist, bedeutet die ganzheitliche Überarbeitung eine nachhaltige und zukunftsorientierte Sicherung im Bestand.

Beschreibung der Besonderheiten

Die Innenräume lassen die historischen Raumabfolgen weiterhin erkennbar.
Die Grundrisse sind als offene Wohnräume konzipiert, in eingestellten Blöcken befinden sich Bäder und Küchenzeilen. Der Charakter des Industrielofts bleibt so erhalten.
Die Eingriffe im Inneren sind nach konstruktiven, technischen, gestalterischen und wirtschaftlichen Erfordernissen der neuen Wohnnutzung bemessen. Die zusätzlich ergänzten Dachaufbauten in Erweiterung der Dachgeschosse zu Maisonettwohnungen geben dem Gebäude ein unverwechselbares Flair.

Auszeichnungen

nominiert für den Hannes- Meyer-Preis 2018

Schlagworte

Textilmanufaktur, Loft, Eigentumswohnungen, Lärchenholz, Fabrikgebäude, Wohnen, hochwertig

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