Umbau und Modernisierung eines Reihenhauses in Neumarkt

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: kraus.krauss Architekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Ringstraße 27, 92318 Neumarkt, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Reihenhäuser

Art der Baumaßnahme

Umbau

Fertigstellungstermin

12.2018

Zeichnungen und Unterlagen

Lageplan

Ansicht Nord

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

kraus.krauss Architekten

Regensburger Straße 5

92318 Neumarkt

Deutschland

Tel. +49 9181 23880

info@krauspunktkrauss.de

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Verwendete Produkte

Brillux

Außenwanddämmung

WDVS Dämmplatte EPS Prime

Zum Hersteller

FSB Franz Schneider Brakel

Türgriffe

mafi Naturholzboden

Bodenbelag

maxit Gruppe

Bodenspachtelmassen

4610

Zum Hersteller

Royal Mosa

Fliesen

Core Collection Terra

Zum Hersteller

WAREMA Renkhoff SE

Raffstore

Raffstoren

Zur Serie

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

2-geschossig

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Dem vorhandenen Reihenhaus an der vielbefahrenen Ringstraße im Herzen von Neumarkt sollte neues Leben eingehaucht werden und somit modernes und offenes Wohnen ermöglicht werden. Das Volumen durfte aufgrund der Grenzbebauung und der städtebaulichen Vorgaben nicht verändert werden und gaben dem Entwurf somit die Rahmenbedingungen vor. Da die innere Struktur nicht erhaltenswert war, musste der ganze Bestand gänzlich entkernt werden. Lediglich die Außenwände und der alte Kriechkeller wurden erhalten und letzterer als Technikzentrale umfunktioniert. Das Ergebnis ist ein Neubau, welcher mit seiner Liebe zum Detail und einem sehr hohen handwerklichen Anspruch hervorsticht und sich gleichzeitig harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die einträchtige Zusammenarbeit zwischen Bauherrenschaft und Architekten führte zu einer sehr angenehmen und reibungslosen Abwicklung. Auch große Probleme wie die schwierigen und beengten Platzverhältnisse wurden von dem gesamten Team mit Bravour gemeistert.
Bei einer insgesamt zur Verfügung stehenden Grundfläche von ca. 6,5 x 8,8m, beinhaltet der unscheinbare Baukörper Wohnen auf zwei Ebenen und einen offenen Schlafbereich im Dachgeschoss. Am Gebäude finden ausschließlich reduzierte und wertige Materialien ihre Verwendung, prägend ist hier vor allem das Spiel zwischen Holz und Beton. So wurden die Decken, die Treppenstufen und die Eingangsüberdachung in Sichtbeton ausgebildet. Auch der Spachtelboden im Erdgeschoss erhält die Optik des rauen, kühlen und haptischen Materials.
Als gegensätzliches Element wurde die Weißtanne gewählt. Fenster- und Türrahmen, das Massivholzparkett im Obergeschoss, sowie die skulpturale Vertäfelung der Dachschrägen wurden aus diesem warmen und anmutigen Weichholz gefertigt. In den ausgebauten Dachstuhl führt eine schlanke Stahltreppe aus brüniertem Stahl. Den besonderen Charme verleiht dem Gebäude eine, an die Straße orientierte, spektakuläre Gaube, welche sich über zwei Geschosse erstreckt. Die daraus resultierenden Nischen im Gebäude laden als Ort zum Verweilen ein und gewähren gleichzeitig eine wunderbare Sicht auf den naheliegenden Park. Rückseitig befindet sich der liebevoll gestaltete und privat gehaltene Garten der Familie.

Schlagworte

Kriechkeller, Reihenhaus, Umbau, offener Schlafbereich, offener Wohnbereich, Treppe als Skulptur, Stahltreppe, brünierter Stahl, Gaube, Weißtanne, Sichtbeton, Parkett, Rahmenlose Verglasung, Putzbündige Innentüren

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

92318 Neumarkt, Ringstraße 27

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