Umbau und Sanierung ehemalige Fabrik für freie christliche Gemeinde

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Architekturbüro Hald

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

08064 Zwickau, Deutschland

Objektkategorie

Sozialbauten

Objektart

Sonstige Sozialbauten

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

09.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Vogelperspektive

Prinzipdarstellung Stahltanks Löschwasserzisterne

Ansichten mit Außenbeleuchtung

Details Dachsanierung

Details Vordach

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

Architekturbüro Hald

Cainsdorfer Straße 1

08064 Zwickau

Deutschland

Tel. 0375-28546070

s.hald@ab-hald.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Sanitär

Frank Haustechnik GmbH

Plauener Straße 7

08115 Lichtentanne

Deutschland

Tel. 0375 / 606 106 0

Bauleistung: Trockenbau

Trockenbau Wäntig GmbH

Prof.-Dr.-K.-Zuse-Straße 22

08289 Schneeberg

Deutschland

Tel. +49 (0) 37 72 - 39 05-0

Verwendete Produkte

DEHOUST

Löschwasserzisterne

Stahltank 100.000 Liter

Fabromont

Teppich-Belag

Kugelgarn

profine KÖMMERLING KUNSTSTOFFE

Fenster

Kömmerling Fenster- und Türsysteme für die moderne Architektur

Zur Serie

Rockfon

Rasterdecken

Akustikdecken als Rasterdecken

Zur Serie

Gebäudedaten

Bauweise

Mauerwerksbau

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

3.500 m³

Bruttogrundfläche

350 m²

Nutzfläche

1.020 m²

Grundstücksgröße

30.000 m²

Kosten

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

1.500.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein ehemaliges Fabrikgebäude aus den 1980er Jahren wurde für die Nutzung durch eine freie christliche Gemeinde umgebaut und umfassend saniert.
Das Erdgeschoss wird als Werkstatt und Lager genutzt, das 1. OG für Büros und das 2. OG für Gästezimmer und Gruppenräume.
Außen wurde in Verlängerung des Gebäudes ein neues Treppenhaus als 2. Rettungsweg angebaut, das nun gleichzeitig als neuer Haupteingang dient. Weiterhin wurden in der Büroetage Fensterbrüstungen herunter gebrochen, um den Bezug zum Außenraum und die Belichtung der Arbeitsplätze zu verbessern. Anschließend wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Dachabdichtung inklusive Wärmedämmung erneuert.
Der Innenausbau erfolgte in Trockenbau unter Berücksichtigung der Brandschutzanforderungen und der verschiedenartigen Nutzungen.
Durch einen hohen Anteil an Eigenleistung insbesondere bei den Abbrucharbeiten konnten die Kosten in einem moderaten Bereich gehalten werden.

Beschreibung der Besonderheiten

Als Voraussetzung zum Erlangen der Baugenehmigung musste zunächst vor dem Gebäude eine Löschwasserzisterne mit 200.000 Litern Volumen eingebaut werden. Diese wurde aus 2 Stahltanks von je 16 m Länge hergestellt, die vor der ehemaligen Laderampe ins Erdreich eingelassen wurden. Hierdurch wurde gleichzeitig das Gelände neu modelliert und die Absturzkante an der Laderampe eliminiert.

Schlagworte

Energetische Sanierung, Umnutzung Fabrik, Löschwasserzisterne, Eigenleistung, Innenausbau, Variable Nutzung

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Sekundärenergie

Strom

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

10

Anzahl Betten

12

Anzahl Kinder

50

Das Objekt im Internet

www.fcg-zwickau.de

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