Umbau und Sanierung eines EFH mit Entwurf der Außenanlagen

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: tbia Thomas Bieber Innenarchitekten

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Höchberg, Deutschland

Objektkategorie

Wohnungsbauten

Objektart

Einzelhäuser

Art der Baumaßnahme

Sanierung / Modernisierung

Fertigstellungstermin

07.2011

Zeichnungen und Unterlagen

Grundriss

Ansichten

Schnitte

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architektur: Innenarchitekt

tbia Thomas Bieber Innenarchitekten

Sanderstr. 39

97070 Würzburg

Deutschland

Tel. +49 931 3536773

buero@tbia.de

Expertenprofil ansehen

Bauleistung: Sanitär

Max Meister & Sohn GmbH & Co. KG

Amalienstr. 6

97072 Würzburg

Deutschland

Bauleistung: Fassade

Wolfgang Schmitt

Langhausstr. 15

97294 Unterpleichfeld

Deutschland

Verwendete Produkte

Alape

Sanitärausstattungen

Aufsatzwaschbecken

Bärwolf

Fliesen

Glasmosaik

Eco Therm b.v.

Flachdachdämmung

ECOTHERM Topline MG

Kingspan Insulation

Außenwanddämmung

Kooltherm®

Zum Hersteller

Klose Fenstertechnik

Fenster

KLOSE ROYAL

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Ziegelmauerwerk

Anzahl der Vollgeschosse

1-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

368 m³

Bruttogrundfläche

100 m²

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksgröße

386 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

45.000 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

150.000 Euro

Beschreibung

Objektbeschreibung

Durch die Entfernung von holzverschalten Decken-Abhängungen gewinnen die Räume an tatsächlicher Höhe, der weisse, harmonische Anstrich für den Grossteil der Raumelemente und die im Deckenbereich eingebrachten Lichtbänder geben zusätzlich enorme optische Weite und ein Gefühl von sommerlicher Leichtigkeit.
Mit der Farbigkeit der Lichtbänder sowie den neuen Leuchten wurden ebenso punktuell spannende Akzente gesetzt, wie mit den farbigen Einzelmöbeln, die im Kontrast zu den weiss gehaltenen Einbauten stehen und so besser zur Geltung kommen.

Grosse Verbesserungen konnten teils bereits mit kleinen Grundriss-Veränderungen erzielt werden.
So wurde z. B. an der Fassade im Schlafzimmerbereich eine Aussennische begradigt und somit innen wertvoller Platz im Bettbereich gewonnen. Das zusätzlich eingebrachte Fensterband bringt die notwendige Helligkeit für diesen Raum, ohne direkten Einblick zu ermöglichen; ein kleines Fenster direkt über dem Bett wurde geschlossen.

Aus den vormals winzigen Bad/WC-Bereich und der Abstellkammer wurde ein komfortables Wannenbad mit zusätzlicher Dusche - auch hier wurde durch die Begradigung einer Aussennische in der Gebäudehülle innen Platz für die Therme geschaffen: Sie liegt im Duschbereich und wird deshalb von einem fotobedruckten Glaspaneel gegen Spritzwasser geschützt. Die halbhohe Raumtrennung schützt das WC vor direktem Einblick und dient zusätzlich als Stellwand für einen grosszügigen Waschtisch. Der frei auf dem Raumteiler montierte Spiegel gibt Platz für Durchblicke in die Raumtiefe.

Im Zentrum des Wohnraums findet nun anstelle des grossen geschlossenen Kaminofens ein neuer Schwedenofen Platz, der im nun sehr hellen Raum für Wärme und Gemütlichkeit sorgt und den Blick auf die Flamme freigibt.
Im schmalen Bereich vor dem Panoramafenster wurde die neue Heizung als Sitzbank ausgebildet, sodass nun genug Raum für Essplatz und Durchgang zur Terrasse bleibt.

Technisch musste die nicht mehr funktionsfähige, innenliegende Dämmung erneuert werden. Durch die neue Ausbildung als Aussendämmung wurden im gesamten Haus umlaufend zirka 20 cm Platz gewonnen und durch den notwendigen neuen Fassadenanstrich, der dezent zweifarbig ausgeführt wurde, ist das Bild nun auch nach Aussen abgerundet.

Beschreibung der Besonderheiten

Der Abstellraum ist durch die geschickte Neuanordnung der Kücheneinrichtung und einen neuen externen Abstellraum nicht mehr zwingend notwendig. Es bleibt sogar noch Platz für einen kleinen Frühstücksplatz.

Die Küche erhielt, statt dem vormals gezwängten Zugang, der jetzt geschlossen einen separaten Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, eine breite Glasschiebetüre - so entsteht ein heller weitläufiger Gesamt-Raum, der Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und offenes Büro optisch vereint und eine Blickachse von der Sofaecke durch die Küche bis in den Garten eröffnet.

Der ehemalige Öltank im Anschluss an die Garage wurde zum Aussenkeller umgewandelt und durch die komplette Überdachung der Freifläche davor entsteht ein geschützter Durchgang von der Garage zum Haus und ein vollwertiger zweiter Aussen-Sitzplatz, für den der bestehende offene Kamin als Grillstelle wieder funktionsfähig gemacht wurde.

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Gas

Sekundärenergie

Holz

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