Umbau und Stadtreparatur im Denkmal-Ensemble
10 623 Berlin, Bleibtreustraße 41
Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Diplom-Architekt Peter Kaufmann
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Bleibtreustraße 41, 10 623 Berlin, Deutschland
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Umbau
Fertigstellungstermin
01.2011
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
9.300 m³
Bruttogrundfläche
3.350 m²
Nutzfläche
350 m²
Wohnfläche
2.100 m²
Grundstücksgröße
766 m²
Kosten
Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks
600.000 Euro
Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)
1.600.000 Euro
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dabei mussten vor allem für den Umbau der Fassaden und den geplanten hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses die strengen Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks - wegen der zahlreichen Einzel-Baudenkmale der Gegend - beachtet werden. Die Gegend besteht aus prächtigen und reich verzierten Gründerzeit-Bauten, in denen seit Jahrzehnten eine enge und sehr attraktive Mischung aus Wohnen, Büros, Galerien, Shops und Gastronomie besteht. Die Gegend gehört daher zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt Berlin.
Beim Umbau wurde für den Ausbau des Dachgeschosses die Decke über dem 4. OG aufwendig saniert und die alte Dachkonstruktion komplett abgerissen. Das neue Dach besteht aus einer frei tragenden Stahl-Holz-Konstruktion, zur Straßenecke hin aus einem neuen über 6 m hohen Eckturm und 2 neuen Ziergiebeln über den Erkern. Die Eindeckung aller Dachflächen erfolgte mit Schiefer.
Die kompletten Fassaden wurden aufwendig im Stil einer neogotischen Fassade mit integrierter Profilierung umgebaut. Im Hof wurde ein neuer Außenaufzug als moderner gläserner Fassaden-Gleiter mit Halt an allen Zwischenpodesten angebaut.
Im Dachgeschoss entstanden 3 hochwertige neue Wohnungen mit je 140 - 160 m². Alle DG-Wohnungen haben große Wohnräume mit Kaminen, offene moderne Einbauküchen, große Master-Bäder mit hochwertiger Ausstattung, Dusch-Gast-WC und dazu sowohl Terrassen im DG als auch je eine große Dachterrasse.
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Sekundärenergie
Fernwärme
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