US16_Energetische Sanierung eines denkmalgeschützten Stadthauses in Kufstein
6330 Kufstein, Unterer Stadtplatz 16, Österreich
© Photographer: Karl Kramer
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Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: Stuart Stadler Architekten VfA
Basisdaten zum Objekt
Lage des Objektes
Unterer Stadtplatz 16, 6330 Kufstein, Österreich
Objektkategorie
Objektart
Art der Baumaßnahme
Sanierung / Modernisierung
Fertigstellungstermin
05.2012
Zeichnungen und Unterlagen
Projektbeteiligte Firmen und Personen
Verwendete Produkte
Gebäudedaten
Tragwerkskonstruktion
Ziegelmauerwerk
Anzahl der Vollgeschosse
6- bis 10-geschossig
Raummaße und Flächen
Bruttorauminhalt
4.654 m³
Bruttogrundfläche
1.673 m²
Nutzfläche
443 m²
Verkehrsfläche
164 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksgröße
250 m²
Lage und Umgebung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nicht nur, dass der Umgang mit dem Bestand viel Gefühl und Erfahrung erfordert, auch sind die Ansprüche an Bautechnik und Bauphysik durch die Besonderheiten eines Denkmals gerade bei einer energetischen Sanierung mit kaum einer anderen Bauaufgabe vergleichbar.
Dieser Anspruch führte in dem Gebäude in Kufstein zu Lösungen, die alt und neu in besonderer Weise verbinden. Das in einem Ensemble am Unteren Stadtplatz gelegene Gebäude ist ein Teil einer Reihe von Stadthäusern mit mittelalterlichem Ursprung.
Ein ehemaliger Laubengang wurde im Barock und in der Neuzeit um mehrere Geschosse aufgestockt. Das Gebäude präsentiert sich heute vom Stadtplatz aus mit imposanten 7 Geschossen.
In enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt wurde Ende 2010 begonnen, das sehr vernachlässigte Gebäude technisch und statisch in die heutige Zeit zu transformieren.
Beschreibung der Besonderheiten
So sind 10 Einheiten mit einer Wohnungsgröße von 26 bis 160 qm entstanden.
Hochwertiges Holzmassivparkett, moderne Badplanung und Holzprofiltüren richten sich in den Proportionen und Formen nach dem Bestand, weisen aber in Konstruktion und Materialien auf die heutige Zeit.
Ein moderner Aufzug erschließt über einen taghellen, bestehenden Lichthof sämtliche Wohngeschosse. Das gesamte Treppenhaus wurde unter Erhaltung der alten Bodenbeläge, Geländer, Fenster und Gewölbe in Zusammenarbeit mit einem Restaurator aufwendig wiederhergestellt.
Eine kontrollierten Wohnraumlüftung bildet mit einem Fernwärmeanschluss das Rückgrat der energetischen Sanierung. Sämtliche Außenwände haben eine offenporigen Innendämmung und eine Wandheizung, die durch die CO2 neutrale Fernwärme im Winter zusammen mit einer Fußbodenheizung großflächig Wärme abgibt. In Verbindung mit hochwertigen, dreifachverglasten, denkmalgetreuen Holzfenstern und einem neuerstellten gedämmten Dach bilden diese eine geschlossene hocheffiziente Dämmhülle. Dies macht sich durch optimales Raumklima und einen sehr niedrigen Energieverbrauch der Mietwohnungen bemerkbar.
Die beiden im Dachgeschoss gelegen Maisonettewohnungen bieten einen wunderbaren Blick auf Festung und Inntal. Zwei Dachterrassen und loftartige Grundrisse ergeben ein städtisches Flair und ergänzen den modernen Stil des im Frühjahr fertiggestellten Unteren Stadtplatzes.
Das in München und seit kurzem auch in Kufstein ansässige Architekturbüro STUART STADLER ARCHITEKTEN VFA arbeitet seit 25 Jahren überwiegend im Wohnbau und Sanierung. Neben der Architektur liegt ein weiterer Schwerpunkt des Büros im Bereich Gestaltung und Lichtdesign. 2011 wurden neben mehreren Projekten in Deutschland auch 2 weitere Bauvorhaben in Österreich realisiert.
Auszeichnungen
Tiroler Sanierung Preis 2014 - 1.Preis in Kategorie Wohngebäude (mehr als 3 Wohneinheiten)
Schlagworte
Energetische Kennwerte
Energiestandard
Energetische Kennwerte
Primärenergie
Fernwärme
Energetische Kennwerte
Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")
137,30 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchswert
19,40 kWh/(m²a)
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