Vertikum, Büro- und Geschäftsgebäude Berliner Allee

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: caspar.schmitzmorkramer gmbh

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Berliner Allee 21, 40212 Düsseldorf, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Bürogebäude

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

03.2023

Zeichnungen und Unterlagen

Schwarzplan

Lageplan

Erdgeschoss

3. Obergeschoss

7. Obergeschoss

Schnitt

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

caspar.schmitzmorkramer gmbh

Erftstraße 17

50672 Köln

Deutschland

Tel. 0221 992079-0

k@caspar.archi

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Bauherr

Freundlieb Düsseldorf GmbH & Co. KG

Hörder Burgstraße 15

44263 Dortmund

Deutschland

Generalbauunternehmen

Freundlieb Bauunternehmung GmbH & Co. KG, Dortmund

Hörder Burgstraße 15

44263 Dortmund

Deutschland

Fachplanung: Tragwerksplanung

AWD Ingenieurgesellschaft mbH, Köln

Salierring 47-53

50677 Köln

Deutschland

Fachplanung: Gebäudetechnik

HTW Hetzel Tor Westen + Partner Ingenieurgesellschaft mbH & Co. KG

Tersteegenstraße 28

40474 Düsseldorf

Deutschland

Architekturfotografie

HG Esch Photography

Attenberger Str. 1

53773 Hennef

Deutschland

Tel. +49 2248 445507

contact@hgesch.de

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Verwendete Produkte

GROHE

Waschtischarmaturen

Grohe Essence

Zum Hersteller

Hoffmann Naturstein GmbH & Co. KG

Natursteinfassaden

Jura Poros

Neolith Germany

Feinstein

Mirage Silk

Schüco International

Glasfassaden

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Bauweise

Stahlbetonbau

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

6- bis 10-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

19.542 m³

Bruttogrundfläche

5.276 m²

Grundstücksgröße

550 m²

Lage und Umgebung

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Beschreibung

Objektbeschreibung

Mit dem 1. Preis in einem qualitätssichernden Verfahren erhielt caspar. 2017 den Planungsauftrag für das 9-geschossige Hochhaus auf trapezförmigem Grundriss in Düsseldorf. Das ca. 550 m² große Eckgrundstück befindet sich in exponierter Lage in der Düsseldorfer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Ein- und Ausfahrt des Kö-Bogentunnels. Zudem liegt das Grundstück mit deutlichem Bezug zur Ost-West-Achse vom Düsseldorfer Hauptbahnhof zur Königsallee sowie zur Johanneskirche.
Während die Stützengeometrie die Vertikalität des Gebäudes betont, nehmen umlaufende Natursteinbänder den Schwung des Baukörpers auf. Die Formensprache der abgerundeten Gebäudekanten und Natursteinstützen findet sich konsequent in den geschwungenen Fensterverglasungen wieder. Im siebten Obergeschoss, wo das Bürogebäude die Höhe der unmittelbaren Nachbarbebauung überschreitet, läuft die Fassade geschwungen zurück. Hier entstand auf einer Fläche von 115 m² eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt und auf die gegenüberliegende Johanneskirche am Martin-Luther-Platz. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen. Hier wurde auch eine Fahrradstation eingerichtet. Die Büroflächen werden ebenfalls im Erdgeschoss über das Eingangsfoyer an der Josephinenstraße erschlossen. In den Obergeschossen sind auf 4.000 m² moderne Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität entstanden. Mit dem Büro- und Geschäftshaus Vertikum sorgt caspar. in Düsseldorf für mehr Dynamik zwischen Kö-Bogen-Tunnel und Platz der Deutschen Einheit und fasst den Abschluss des Eckgrundstücks städtebaulich neu. Der erste Blick aus dem Kö-Bogen-Tunnel in Richtung Düsseldorfer Innenstadt fällt nun auf die dynamischen Rundungen des Vertikums.

Beschreibung der Besonderheiten

Die Haustechnik auf dem Dach wurde gemäß der Vorgabe der Stadt Düsseldorf auf ein Minimum reduziert. Die Lüftungs- und Kältezentrale sind im Untergeschoss untergebracht.

Nachhaltigkeit

Als Beitrag zur Reduzierung des PKW-Verkehrs wurde auf die Tiefgarage verzichtet und eine Fahrradgarage mit 44 Stellplätzen geplant.

Schlagworte

Vertikum, Bürogebäude, Büro, Berliner Allee, Düsseldorf, Naturstein, Rundung, Dachterrasse, Johanneskirche, innenliegender Sonnenschutz, nach außen öffnende Fenster

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Sonstiges

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Fernwärme

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

132

Das Objekt im Internet

caspar.archi/de/projekte/alle-projekte/vertikum/

40212 Düsseldorf, Berliner Allee 21

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