Verwaltung und Kundenzentrum der Stadtwerke Erding

Diese Objektpräsentation wurde angelegt von: PSA Architekten München

Basisdaten zum Objekt

Lage des Objektes

Am Gries 21, 85435 Erding, Deutschland

Objektkategorie

Büro- und Verwaltungsbauten

Objektart

Sonstige Büro- und Verwaltungsbauten

Art der Baumaßnahme

Neubau

Fertigstellungstermin

10.2015

Zeichnungen und Unterlagen

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Projektbeteiligte Firmen und Personen

Architekt/Planer

PSA Pfletscher und Steffan Architekten BDA BAB

Neureutherstraße 14

80799 München

Deutschland

Tel. 089/2781753-0

info@psa-architekten.de

Bauherr

Stadtwerke Erding

Am Gries 21

85435 München

Deutschland

Tel. 08122/407-0

Bauleistung: Beton und Stahlbeton

Wolff & Müller Regionalbau GmbH & Co.KG

August-Wessels-Str. 27

86156 Augsburg

Deutschland

Tel. 0821– 420 808-10

Hubert.Mueller@wolff-mueller.de

Bauleistung: Fassade

Fassadentechnik Weiser

Ortsstraße 9

07924 Crispendorf

Deutschland

Tel. 03663 4291-0

mathias.weiser@ft-weiser.de

Verwendete Produkte

LAMILUX

Dachabdichtungssysteme

Flachdach Fenster

Zur Serie

NE Nagelstutz und Eichler

Deckensysteme

Zum Hersteller

Schöck Bauteile

Betonarbeiten

Schöck Isokorb Typ KS,

Zum Hersteller

Schüco International

Fenster

Schüco AWS 90 BS.Si und ADS 90 SI

Zum Hersteller

Gebäudedaten

Tragwerkskonstruktion

Stahlbeton

Anzahl der Vollgeschosse

3- bis 5-geschossig

Raummaße und Flächen

Bruttorauminhalt

8.713 m³

Bruttogrundfläche

3.219 m²

Nutzfläche

1.905 m²

Verkehrsfläche

324 m²

Grundstücksgröße

3.849 m²

Kosten

Veranschlagte Rohbaukosten des Bauwerks

5.976.426 Euro

Gesamtkosten der Maßnahme (ohne Grundstück)

8.650.000 Euro

Lage und Umgebung

In Google Maps ansehen In OpenStreetMap ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt am nördlichen Innenstadtrand der großen Kreisstadt Erding. Der Neubau der Stadtwerke Erding strukturiert das Grundstück der Stadtwerke und den vorgelagerten Strassenraum neu. Durch die Umorganisation des Strassenverlaufes entsteht ein großzügiges Vorgelege vor dem Gebäude der Stadtwerke. Das Grundstück der Stadtwerke wird funktional neu geordnet. Die Anzahl der Parkplätze wird erhöht. Zufahrten für Liefer- und Servicefahrzeuge werden optimiert. Durch Tore an den Zufahrten ist das gesamte Grundstück zum Strassenraum hin abschliessbar.

Der Neubau ist im Kontext der vorhandenen Bebauung raumbildend. Die geschlossene Bauweise der Innenstadt findet formal durch den Neubau einen signifikanten Abschluss, bevor die in offener Bauweise errichtete Wohnbebauung beginnt.
Die bestehende Verengung des Strassenraumes nördlich des Grundstückes der Stadtwerke wird auf der Ostseite des Neubaues als Gebäudekante aufgenommen.
Bestehende Gebäude auf dem Grundstück der Stadtwerke und der Neubau bilden ein in die Tiefe des Grundstückes abgestaffeltes Ensemble von größeren Solitärbauten.
Sowohl der Maßstab der Bestandsgebäude der Stadtwerke als auch die benachbarte Bebauung am Gries und der Neubau sind aufeinander abgestimmt.

Der Neubau stellt sich mit seinem Erscheinungsbild und seiner Materialität mit eigenständigem Charakter dar. Die reduzierte kubische Form und das sachliche klare Erscheinungsbild bilden in dem heterogenen baulichen Umfeld einen Ruhepol.
Ein räumlich offenes Erdgeschoss bestehend aus Kundenzentrum und baulich eigenständiger Saalnutzung und darüber zwei kompakt organisierte Büroetagen bestimmen das Erscheinungsbild des Neubaues.

Beschreibung der Besonderheiten

Die innere Organisation des Verwaltungsbaues ist einfach und bietet den Nutzern eine gute Orientierbarkeit. Die Erschliessungsbereiche der einzelnen Etagen sind offen und kommunikativ und bilden durch die Versorgung mit Tageslicht über einen kleinen Innenhof attraktive Aufenthaltszonen. Zwei Treppenhäuser gemäß ihrer jeweiligen Funktion in der Größe differenziert ausgebildet erschliessen die einzelnen Etagen für Besucher und Mitarbeiter/-innen.

In dem zweigeteilten Untergeschoss sind diverse intern genutzte Funktionsbereiche und die Haustechnikräume untergebracht.

Kundenzentrum mit zugehörigen Büros und Saal im Erdgeschoss sind als voneinander unabhängige Einheiten organisiert. Eine offene Passage (über der Kabeltrasse) erschliesst das zentrale Treppenhaus und den Saalbereich. Der Saal kann unabhängig vom sonstigen Gebäude genutzt werden. Mitarbeiter/-innen, Kunden und Lieferanten z.B. Post nutzen den gleichen Eingang. Über den Windfang der aus energetischen Gründen notwendig ist, wird die Zugangskontrolle zu den einzelnen Funktionseinheiten reguliert.

Die möglichen Raumorganisationen in den Obergeschossen bieten eine hohe Flexibilität der Büronutzungen. Die Abtrennung einer vermietbaren Büroeinheiten von etwa 300 Quadratmeter ist möglich.

Auszeichnungen

Fassadenpreis des Landkreises Erding 1996

Schlagworte

Bürogebäude, Kundenzentrum, Passivhausstandard

Energetische Kennwerte

Energiestandard

Passivhaus

Energetische Kennwerte

Primärenergie

Umweltthermie (Luft / Wasser)

Sekundärenergie

Strom

Energetische Kennwerte

Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz")

148,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchswert

14,00 kWh/(m²a)

Stromverbrauchswert

28,00 kWh/(m²a)

Energiebedarf (Prozentuale Verteilung)

Heizung

22 %

Beleuchtung

20 %

Lüftung

23 %

Kühlung inkl. Befeuchtung

35 %

Weitere Dokumente zum Objekt

Energieausweis

Objektdetails

Gebäudespezifische Merkmale

Anzahl Arbeitsplätze

65

85435 Erding, Am Gries 21

Bitte melden Sie sich an

Diese Seite weiterempfehlen