Vorgesetzte Gemeinschaft - Vom schlichten Bürogebäude zu einem vielfältigen und zukunftsorientierten Stadtbaustein

Das Bestandsgebäude auf dem EnBw Areal an der Stöckachstrasse in Stuttgart wird von einem klassischen Bürogebäude zu einem Wohngebäude mit vielen Räumen und Plätzen für gemeinschaftliche Aktivitäten der Bewohner miteinander entwickelt. Auch Besucher sind herzlich willkommen in den öffentlichen Bereichen. Die prägende Skelettstruktur des Bestandsgebäudes wurde mit einer filigranen Variante auf die Gerüstkonstruktion übertragen und dem Bestandsgebäude übergezogen. In dieser befinden sich private Balkone, Gemeinschaftsterrassen und die aussenliegenden Erschließungswege für die Wohnungen.

Materialität
Das Bestandsgebäude wird komplett neu mit Holz verkleidet. Dieser Holzfassade wird eine scharfkantige weiß gestrichene Stahl Konstruktion vorgesetzt. In ihr befinden sich die mit Holz beplankten Balkone und Laubengänge zu den Wohnungen. Dazwischen ist ein filigran und transparent wirkendes Geländer aus Maschendraht.

Öffentlich
Die öffentlichen und privaten Bereiche sind strikt getrennt. Die privaten Wohnungen befinden sich ausschließlich im 2.OG bis 5.OG. In den darunter liegenden Geschossen (UG, EG, 1. OG) befinden sich neben einem Gesundheitszentrum, einem Kindergarten und einem Veranstaltungsraum, noch Büroräume, Co-Working Plätze und Workshop Räume. Herz der Gemeinschaftsräume ist das Repair Café mit angeschlossener Werkstatt. Der tiefer gelegte Bereich zu der Stöckachstrasse ermöglicht einen barrierefreien Zugang für Bewohner und Besucher ins Gebäude.

Erschließung
Ein Ressourcen schonendes Bauen wird z.B. umgesetzt durch die Erhaltung des Skelett Tragwerks mit seinen Bodenplatten und auch die Bestandstreppenhäuser werden erhalten und können so weiter genutzt werden. Diese werden lediglich erweitert, damit sie in das zusätzlich aufgestockte Geschoss führen können. Die Wohnungen werden über diverse möglichst kurze Laubengänge erschlossen.

Nutzung
Dem Gebäude wurde ein neuartiges generationenübergreifendes Nutzungskonzept auferlegt. Dies fordert von jedem Bewohner 1h ehrenamtliches Engagement für 1qm Mietfläche im Quartal. Dies können Leistungen für hilfebedürftige Bewohner wie Einkaufsdienste oder Gesellschaft leisten sein oder für Kinder wie Hausaufgabenbetreuung oder Vorlesestunden aber auch Gartenarbeiten wie die Pflege des Dachgartens inkl. Gemüsebeeten und Hühnerstall oder auch handwerkliche Tätigkeiten für das Repair Café sein. Jeder kann sich für die Gemeinschaft so einbringen, wie es seinen Neigungen und Fähigkeiten entspricht.

Wohnen
Insgesamt gibt es in dem Gebäude 52 Wohnungen aus 6 verschiedenen Wohnungstypen, in denen diverse Nutzergruppen ihren Platz finde. Es gibt Typen für Singles, für Paare, für Familien mit 1-2 Kinderzimmern, Seniorenwohnungen und auch einen Clusterwohnungstyp. Die Erschließung über die Laubengänge ermöglicht es, dass ein Großteil der Wohnungen durchgesteckt werden können und so Fensterfronten, sowohl zur Nord/West Seite als auch zur Ost/Süd Seite, wie auch private Balkone entstehen.

Gemeinschaft
Aufgrund des besonderen Nutzungskonzeptes, welches die Gemeinschaft in den Mittelpunkt stellt, befinden sich in dem Gebäude diverse Gemeinschaftsräume. Diese sollen Begegnungsorte für Menschen unterschiedlicher Herkunft und jeden Alters mit vielfältigen Interessen schaffen. In jedem Wohngeschoss befinden sich 2 Gemeinschaftsräume, die für die Bewohner gedacht sind, deren Wohnungen in der unmittelbaren Nähe liegen. In diesen Gemeinschaftsräumen sind immer eine kleine Küche und ein großer Tisch zu finden für gemeinsame Essen oder Treffen der Nachbarn. Weitere Gemeinschaftsräume für die Bewohner befinden sich auf dem Dach. Dort gibt es u.a. ein Künstleratelier, ein Meditationsraum und ein Gemeinschaftsspiele Raum.